上海买房地段推荐

[mathFei]

新上海人，刚拿户口
刚需，首付 100 以内，不考虑老破小，不考虑奉贤，金山，崇明，临港，本人互联网行业，求推荐

[xtx]

青浦吧。

[rsy]

这个首付只能看看五大新城

奉贤 5 号线，未来 15 号线可能南延至奉贤新城

临港 16 号线，未来通两港快线

崇明的话崇明线已经在建，未来地铁也是直达崇明的，而且上实东滩是市重点，算是门槛比较低的学区房了

你首付 100 以内，按首套房付 35%来算，最高只能买到 286 万总价的房子，这个总价按 4 万一平算，只能买到 71.5 平，而且在上海，单价 4 万一平的房子，除了奉贤、临港、崇明，肯定是不通地铁的，就算开车去地铁站，开 5 公里都算少的

还有稍微便宜一点的地方，可以考虑一下金山铁路沿线，比如松江的车墩这边，单价不到 4 万，可以坐金山铁路到上海南站换乘地铁，走金山铁路可以刷公交卡通勤

[callmesmc]

松江，可以坐九号线进市区，四万一平应该买得到，你看看二手房啥的

[seres]

要不再攒攒？
新房买太偏也不实用
二手房现在三价就低也不太够

[Aqours]

看附近有没有地铁或者地铁规划。2L 分析很详细，总价定在那，只有老破小。

[dlsflh]

航头，川沙，新场

[youthfire]

在上海首付 100 万，客观来说，不是你不考虑老破小，是老破小基本不考虑你啊
你排除掉的几个区，基本上是你唯一的选择，外环内有这个价格的大新房？

[shawnsh]

一百万首付，你想多了，怎么也得 150 万以上，还是鸟不拉屎的地方

[zhanao1994]

一百万首付，你把能买得起的都排除了，哈哈😄

[hidemyself]

外环外吧，嘉定，青浦，松江某些地方可以做到

[niboy]

100w 只能郊区，落户不住，租出去，自己在上班附近的地方租

[reallynyn]

静安、徐汇、虹口、浦东这些新盘就没有 100 以内的吧。。

[jiangbo212]

康桥，周浦吧。离张江距离不算远，可以电瓶车过去。找找 10 年内动迁房，小点的，也许还有总价 300W 内的

[fredli]

这个预算和想法，买不到喜欢的，多去市场看看吧

[qaz168000]

除了你排除的大概也只能选择青浦，松江，嘉定这三个区里相对偏远的地区了，近郊老破小得被你排除掉。。。

[bk201]

不考虑老破小，不考虑奉贤，金山，崇明，临港
===
感觉你需要提问之前去了解下行情。你就说你想 100w 首付买市区房吧，去搜一下呗。

[wandehul]

100w 新房肯定是没有希望的，二手房的话估计也要很远了。然后距离地铁站怎么也得 3km 之外、。

顺便广告一下，欢迎大家”沪上老破小 v4“。
现在群友已经有小 400 人了，大都是 base 在上海的。基本都是 V2 过去的，聊天氛围比较不错。甚至能碰到你前同事。
群里主要交流买房政策，居住证，落户，上学等相关。

由于已经超过 200 人了，需要加我好友拉人。

v(base64): eGlhb3dhbmdjb21lb24K

[guozi1117]

建议先下载贝壳了解下行情。

[fareware]

我推荐陕西南路的小一居哈哈

[iamjs]

@hidemyself 金山还是可以挑一挑的。。

[seres]

@jiangbo212 三价就低啊，二手房顶多总价 200W

[kinge]

100 以内首付,没得挑了

[pavelpiero]

100w 以内首付 不考虑郊区 不考虑老破小过度 可以考虑嘉善了

[leicool520]

这个首付只能买老破小，LZ 在哪里上班呢，你可以列一下你上班的地点，找个稍微近点的，比如说松江九亭，泗泾；或者是宝山的拆迁房，嘉定的拆迁房等等

[ijixiangus]

看这语气……
来钓鱼的？

[lichdkimba]

昆山，太仓考虑下

[Jooooooooo]

大城市, 位置第一. 你预算少, 就上郊区看看.

[awanabe]

既要又要...太难...
九亭泗泾看看吧

[Soler]

来合庆看看？

[chenfcheng]

泗泾 洞泾看看？

[randm]

估计能买的房子总价 300 万左右。老破小首付因为年限是要 50%的，再加税费，100 万并不够。这预算只够五大新城的 70-90 左右的，泥城，书院，金山。

[handsomeroger]

我觉得只有贝壳 APP 可以让你清醒清醒了

[q474818917]

都在推荐什么啊，人家是首付 100 ，总价 500 的房子，买哪不好，难道不是到处挑吗

[hirasawayui]

别看了，五大新城随便哪个 100 万首付都不够，2 手房你更别想了，除非 50 平以内的，醒醒

[niceshoot]

@q474818917 在上海首付 100 怎么买总价 500 的房子，教教我

[sidkang]

@q474818917 💯 真的秀

[mathFei]

不用戾气那么大哈，就是讨论一下，不行就增加预算，目前肯定是考虑郊区的，贝壳房源十有十一假，还是建议实地看一下呢
@handsomeroger

[mathFei]

@guozi1117 贝壳上班的吗？哈哈哈，这个假房源网站还有人用

[mathFei]

@randm 对的，考虑的是郊区，五大新城或者松江泗泾

[mathFei]

感谢大家的建议哈，不想给自己那么大压力，只想靠自己努力暂时先买个小房子，能在陌生城市有点归属感，预算低，期望也低，没说要在市区，当然也买不起，希望大家早日住上大房子

[handsomeroger]

@mathFei 调侃而已~

[dev436]

贝壳还假……那你在中国找不到真房源了

[glasslion]

@q474818917 无知者无畏

[dlsflh]

@mathFei 你搞错了，贝壳和链家这两个是一伙的也都可以认为是真房源，其他的就呵呵了。

[fareware]

@q474818917 你不会觉得大家当他是总价一百万吧...总价一百万那就不是推荐了而是乐。另外总价 500w 怎么随便挑，这可是人民币

[bug403]

@mathFei #38 假的房源可以都告诉我，，举报好像有奖金

[91pornshanghai]

宝山杨行来不来，这边拆迁房刚刚造好

[zizifu]

@rsy 分析得很有道理。

[jarnanchen]

不知道楼主说的贝壳假是指假房子还是假价格
最近在贝壳看了几套线下都很真实啊

[C0dEr]

外环的老破小看看吧

[glfpes]

18-19 年曾经以这个价格入手了 1 套江桥的 2 室小屋，现在只能在江桥这地方买一室了。