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V2EX 提问指南
dtgxx
V2EX  ›  问与答

二手房卖了两年半了,现在下水出问题找我们,我们需要管吗

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  •   dtgxx · 68 天前 · 4497 次点击
    这是一个创建于 68 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    2020 年卖的二手房,老房子,在一楼,现在的房东说下水那塌陷了,压碎了下水管,导致整个六层都不能用下水了,说是我们当时装修的问题,让我们赔钱呢,我不知道这个情况该不该我们赔钱,08 年我们装修的,现在已经 16 年了,五六年前坏过一次,我们都重新装修好了,这次又出问题了,老房子因为房龄、一楼潮湿、老化等原因,导致出的问题,和我们还有关系吗? 说是找了物业,说是原房主装修的问题啥的,也不知道真的假的。

    想请教下 v 吧的大佬们,这个属于我们的责任吗?

    还有就是要是找律师,一般是啥渠道,有没有在线的收费也可以,就想问问心里有个底。
    41 条回复    2022-11-28 10:43:07 +08:00
    evan6
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    evan6  
       68 天前   ❤️ 2
    要我就不管,都两年半了。又不是才卖出去就出问题。
    hfJ433
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    hfJ433  
       68 天前   ❤️ 2
    找物业,专项维修基金出
    ThirdFlame
        3
    ThirdFlame  
       68 天前   ❤️ 3
    不用理他 ,有本事让他起诉吧,律师都不用找。
    RiverMud
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    RiverMud  
       68 天前 via iPhone   ❤️ 1
    买新房开发商也就保你一年。
    DAMNYOU
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    DAMNYOU  
       68 天前   ❤️ 13
    喷了。。别说都 2 年了,合同生效那一刻开始,这房子爆炸都不关我事。
    murmur
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    murmur  
       68 天前   ❤️ 2
    还需要找律师么?不是等着不予立案
    k3iao
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    k3iao  
       68 天前 via Android   ❤️ 1
    五楼正解!
    pdog18
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    pdog18  
       68 天前   ❤️ 2
    @DAMNYOU 那不会,如果你故意隐瞒就两说的
    DAMNYOU
        9
    DAMNYOU  
       68 天前   ❤️ 3
    @pdog18 兄弟,你太想当然了。这种民事纠纷,别说法院懒得理,你上来就得先想办法证明我是故意隐瞒。。。并不是你说我隐瞒。。我就得来证明我没有隐瞒。。而且法院是讲究合同的,退一万步讲,你证明了我卖给你房子之前这个下水管道存在问题,那么在你购房合同里是否具有保护性条款,对于我卖给你房子的质量问题构成约束,如果没有那我们如何衡量赔偿标准。。这一切的一切 上了法院就会搞的非常复杂,都要有依有据才行。
    gamesbain
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    gamesbain  
       68 天前 via iPhone   ❤️ 1
    交房后 房子就和你没关系了,不用理会
    SenLief
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    SenLief  
       68 天前   ❤️ 1
    房子都不是自己的管他干啥。
    hyshuang2006
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    hyshuang2006  
       67 天前   ❤️ 1
    站再另外一个角度,你可以说:房子卖了,要是坏,当初咋不说?验收过,没问题才交房。现在的坏,怎么不能说你(买家)用坏的?

    记得录音,多次骚扰你后,忍不了就去当地派..出所...报...案,买家寻衅滋事。

    买家不管报..警,还是去诉..讼(未必会立.案.成.功,买家要证明收房子的时候就是坏的),你没有任何法律上的问题。任何正常的人一听这事,就知道是对方搞事(恶意)。
    ajaxgoldfish
        13
    ajaxgoldfish  
       67 天前   ❤️ 1
    和买二手车一个道理,二手车的案子多的是。99.9999%的只要合同条款未注明,一切与商家无关更别说个人了。
    testver
        14
    testver  
       67 天前   ❤️ 2
    不用管了,新房保修才 2 年。

    下次记得卖房用个新手机号,微信可以用现在的,卖完房交完房就把手机号销号,微信删了。
    nicegoing
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    nicegoing  
       67 天前 via iPhone   ❤️ 2
    16 年房子就不行了 ,哎
    hhacker
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    hhacker  
       67 天前   ❤️ 3
    你为什么要去管别人的房子?
    DeactivatedOcean
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    DeactivatedOcean  
       67 天前   ❤️ 2
    对方姓赵,你就得管。否则不用管
    Pichai
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    Pichai  
       67 天前   ❤️ 1
    新房子只保修两年,更何况是二手房!
    x86
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    x86  
       67 天前   ❤️ 1
    让他房本改成你的名字就可以管🐶
    Wongz
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    Wongz  
       67 天前   ❤️ 1
    楼主想管的话,建议把对方主张的金额转给我,至少我还能给你点个赞,夸你心善
    chiu
        21
    chiu  
       67 天前   ❤️ 1
    卖一天我都不管
    Jooooooooo
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    Jooooooooo  
       67 天前   ❤️ 1
    你让他先报警.
    MajestySolor
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    MajestySolor  
       67 天前   ❤️ 2
    凡是电话都录音,凡是微信都截图,先自己留好
    一旦对方威胁或是耍无赖,直接先报个案
    碰到这种事情,最重要的一点,你不能表现出任何软弱犹豫,否则必然被赖上
    timothyye
        24
    timothyye  
       67 天前   ❤️ 1
    没这个道理吧,不管
    Felldeadbird
        25
    Felldeadbird  
       67 天前   ❤️ 1
    5 楼正确。

    卖出去那一刻起,房子就不是你在使用。怎么不能说新业主因为太重,走路时压坏了下水管。
    xiejieyin
        26
    xiejieyin  
       67 天前 via Android
    你喝点 茶 看会抖音小姐姐摇屁股不好吗 管这个事 不是闲的吗 他爱找谁找谁 以后他打电话注意录音。别的少说 这年头别那么好心眼
    leavic
        27
    leavic  
       67 天前
    神经病,理他干什么。
    ashong
        28
    ashong  
       67 天前 via iPhone
    不用管,不服让他去举证走诉讼证明是你的问题。
    sevenyangcc
        29
    sevenyangcc  
       67 天前
    典型的吵架吵不过楼上的,就想捏楼主这个软柿子,但凡你松一点口,他能让你赔一套房。
    hkezh
        30
    hkezh  
       67 天前 via iPad
    哈哈,这还有管的,和你没有一毛钱关系了早就
    IDAEngine
        31
    IDAEngine  
       67 天前
    @nicegoing 16 年才这么点问题,已经算很长了,一般住个 10 年很多东西都老化了基本就不太行了
    crab
        32
    crab  
       67 天前   ❤️ 3
    要是房子拆迁房东会分你点吗,不会的话就不用搭理了。
    Mooon
        33
    Mooon  
       67 天前   ❤️ 1
    还是建议找个律师的,倒不是为了打官司,主要是为了防住对方纠缠然后楼主心软或者嘴笨;让他有事找律师,不要管他。
    Qlccks2
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    Qlccks2  
       67 天前 via iPhone   ❤️ 1
    这次管了就还有下次
    kakukaiki
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    kakukaiki  
       67 天前   ❤️ 1
    你问问他,房子要是拆迁有你份吗
    或者问问他遗嘱上写上你的名字,百年之后分你点行不行

    他要说不行,你告诉他 不行
    melsp
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    melsp  
       67 天前 via Android   ❤️ 1
    和你没没关系
    autoxbc
        37
    autoxbc  
       67 天前   ❤️ 1
    我觉得不能想当然,下水部分作为隐蔽工程,是没法在验收时得出结论的。那么,一般合同上应该有约定,既交付的房屋各种隐蔽工程的处理合乎常理

    楼主可以想一想,装修是否真的没有问题,合同上有没有相关约定,对方是否已经提供或者暗示可以提供有法律效力的证据。司法实践有时会和稀泥,自己的诉讼成本也要考虑进去,和对方提出的和解金额是否有可比性
    tripper
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    tripper  
       67 天前 via iPhone   ❤️ 1
    还有这样的人,长见识了
    LaGeNanRen
        39
    LaGeNanRen  
       67 天前
    两年半?有小黑子!
    都两年半了,请问房价涨了你找不找他们要钱啊
    都两年半了,请问房价跌了你找不找他们赔钱啊
    老哥你在想啥呢
    lakehylia
        40
    lakehylia  
       67 天前   ❤️ 1
    不要管,让他去起诉
    fredli
        41
    fredli  
       67 天前   ❤️ 1
    不理不管,要起诉随便,谁主张谁举证
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