V 友们,吴彦祖们,现在 500W 资金全款抄底南山福田合适不？

[Yokin]

很多人认为，现在深圳楼市已经触底反弹了，已接连出台利好，看房的人络绎不绝，“认房不认贷”、“2 成首付首套”，“降低利率”，现在就差放开限购限贷了。

我有一个朋友，月入 20K 左右，单身，他首套刚需，深户 6 年社保，有 500W 现在很纠结要不要买房只考虑南山福田的，因为现在经济环境不行，考虑全款或者少量贷款，代友问现在能不能买房？只考虑不亏太多，不喜勿喷，理性讨论，不想像上次贴一样进水 deep 火 hot 热区。谢谢

他家里支援 400W 左右+100W 左右存款

别喷了，他是深二代，家住龙岗，上下班不太方便，深二代相亲啥的找女朋友啥的也要有房才行，只考虑南山福田，上班通勤也近，核心地段也不容易崩盘且保值。

[Eiden]

深圳这种长期看肯定不亏吧, 有钱就买呗, 但是月 20k 怎么搞到 500w 的

[idragonet]

同好奇：月 20k 怎么搞到 500w ？

[wonderfulcxm]

等我攒够 500w 再来回答你

[Eiden]

@Eiden 但是我不认为现在是底

[Hilong]

这是庄家拉高出货呢，现在上去接盘多亏

[shanyu]

稍等，我叫我朋友来回答一下

[poorAshenOne]

我还琢磨着 它房产税什么时候全面实施

[BeforeTooLate]

@idragonet
可能
1.家人资质
2.年终奖 100 个月🤣

[Yokin]

@idragonet 他家里支援 400W 左右+100W 左右存款

[Yokin]

@Eiden 家里支援 400W 左右+100W 左右存款

[whatalittleboy]

“认房不认贷”、“2 成首付首套”，这两个就是个屁😒。要是我有五百万，回家养老了，放余额宝每天都有五百块利息，美滋滋

[i8086]

可以买个 70 平方两方，美滋滋。

[horizon]

可以再等等

[pengtdyd]

《全款抄底》这让我想起了前几年的二胎政策，就是一阵风，生育率还不是下降了。

如果生育率都下降了，房子谁来接盘？

[Yokin]

@pengtdyd 年轻人越来越少喝茅台，可是茅台股价一样暴涨那么多年，核心资产还是有不少人追捧的

[elechi]

买

[Superoldman]

现在发贴问买房的都是中介来造势的吧， 你朋友有 500 万有必要委托你来问要不要买房？哈哈。。。

[SomeBodsy]

尊重，祝福

[epicSoldier]

单身就不是刚需，建议吃利息租房

[zhy0216]

现在首付不是 20%嘛

[lostberryzz]

深圳别买

[blackkkk]

北上广深之类的，如果定居，就买呗。一线再跌能跌哪儿去，东京纽约之类的，历史老路不是可以参考参考嘛。

[mdrof]

别买南山福田的老破小和老破大就可以

[lixiaobai913]

@whatalittleboy 这日子过得舒舒服服

[Yokin]

@mdrof 为啥？

[manasheep]

@epicSoldier 单身的话，500W 感觉可以吃利息环游中国、西亚、东南亚，再顺便拍点 vlog ，美滋滋😏

[nieboqiang]

目前是自己住+不亏太多，那没啥问题。拿着全款，用利息租房，其实也是一个解决方案。

[kernelpanic]

快去抢, 不要犹豫, 现在售楼处已经人山人海了, 今年年底一线城市房价至少 100 万/㎡

[xylitolLin]

月入 20K 多少年才能存下 100 万

[zhanshi]

可以出 400W ，想必家境不错

[nbafive]

首付吧，全款少了

[xubeiyou]

要是我的话 宁愿租好点的房子 一个人 买房然后呢？得到什么呢 结婚？还是什么 方便找对象？五百万 吃利息都够自己生活的吧

[murmur]

500w 不如躺平了，家里支援 400w 还上什么班啊

[mdrof]

@Yokin 价格基本都横盘了，你看下它们现在的价格和 5 年前的价格就知道了

[itianjing]

都是底了，那必须加杠杆上啊，梭哈

[registerrr]

怕什么，现在利率这么低，250w 首付上两套😏

[gitjcc]

先思考是不是底，别抄在半山腰上了。房价长期看人口，你看人口有没有触底反弹的迹象？

@Yokin 茅台跟房子的影响因素不一样，一个人可以喝一百瓶茅台，但住不了十套房子。所以茅台可以只依赖存量人口，但房子却需要依赖增量人口。

[Features]

6 个钱包是吧

[qiyilai]

500w 存款 ！！！ 月入 20 ？？？

[evan9527]

要是我家能支持，我 500w 当首付，上车深圳湾 1 号。

[azhangbing]

400 万存银行 然后做个数字游民

[xylxAdai]

肯定合适啊，冲。

[k8ser]

咦，不应该是 run 吗

[shervy]

500 万买个鸡儿的房，存银行吃利息不香么，即使银行利息低，那也有不利息吧？余额宝等。傻子才买房

我猜你这朋友应该是想买房增值，想着博一博，单车变摩托，我告诉你，单车会变铁环。

另外，这个朋友是你自己我说的对吗。祝好~

[deszon]

有这钱，润出去才是王道吧。
当然，刚需+全款，可以随意买了，房子要住，又不是为升值，管它价值干什么？价再高也卖不了，价再低，没贷款，也不会不让你住，最多就是选选学区，其他的，经济形势啊，就业压力啊，有没有触底反弹啊，都是客观因素，没法代替住房需求。

[wanmyj]

如果这 500W 不是卖房卖的，而是自己挣得，我真怀疑这里面有点非法手段。

因为，能挣 500W 的人多少都会对金融有所感知，想不通怎么会在看多房市的情况下，把底牌一把打光，用全款买房。

正常看多操作不应该是 100W 贷 400W ，留 400W 现金照顾自己别的投资吗？

[Yokin]

@qiyilai 已补充，家里 400W 支持，手里 100W 存款
@Features

[xuinwish]

房地产的时代已经结束了，想买房先实地跟中介去看房，500W 福田南山 2 房选择也不多

[Yokin]

@deszon
@k8ser 怎么润？有合适国家推荐吗？没枪击、安全、不歧视华人的国家，另外语不行咋整？

[Yokin]

@shervy 一般不好的事情代友问的都不是本人，这种情况不是“我”，我全部身家都没 500W ；如果我有 500W 我也想投资

[Yokin]

@Yokin 都是本人，说错了 @shervy

[Yokin]

@poorAshenOne 房地产税短期肯定出不了，谁知道

[Yokin]

@xylitolLin 深户 6 年多了，年薪 20+，一个人攒住家里深二代还是不难的

[Yokin]

@Eiden
@idragonet
@xylitolLin
@qiyilai
@Features 已补充

[FreshOldMan]

@xubeiyou #31 自己的房子想怎么装怎么装啊，人家也不用吃利息啊，每个月工资都够花

[ignore]

买啊

[FreshOldMan]

@deszon #44 润哪去，美国人均寿命比中国还短，这种不上不下的人呆在深圳做人上人不爽吗？？

[chengkai1853]

如果我有 400w 全款即使我存银行，然后用每个月 1w 的利息租个房子住，难道不比 500w 买的房子居住环境还好，还能随时换地方！
现在上车，掏这么多的本金，看形式大概率是要亏！

[1map]

@chengkai1853 纯纯的为房东还房贷。。

[aelloncs]

500w 在福田南山核心区都买不到 50 平住的。

[chengkai1853]

@1map 每个月 1w 的预算可以住得很好了！
难道你还抱着买房还能赚大钱的想法？如果不是你贷款买房很长一段时间不也是为银行打工？ 再说 500w 能在福田买啥优质楼盘，车位充足，人车分流，花园游泳池能买到不？ 买差了容易跌，买好了买不起！

[purringpal]

@poorAshenOne 十几年来很多人抱着知乎长篇大论分析说房产税马上来了，要崩盘了，津津乐道。
这么说吧，全面的房产税未来大概率会到来，但是一定是在它对房地产市场影响足够小的时候才会到来，细品吧，不要等了几十年发现等的不是想要的。

[Ericcccccccc]

家里这么有钱随便买吧...还纠结这点小钱.

[Seanfuck]

拿 100W 去云贵小城市全款买个房，400w 放银行一年有 12W 利息，可以自由了 [/doge]

[leo7723]

有没有懂行的大佬说一下 到底能买到哪里啊 500w 在深圳

[AndyVTEX]

看看大冲新城花园吧

[HancockXu]

500w 抄底南山？哈哈哈，哪里能买说一下？

[EdmondGUO]

@whatalittleboy 可是有 500w 的人并不满足于每天 500 块的花销

[SenLief]

合适，深圳的房产不会跌的。但是 500 抄底南山哪里？西丽嘛

[xixibb]

@Yokin #50 500w 买理财躺平不舒服吗 ？？？

[Corrots]

@whatalittleboy 500 万怎么可能一天有 500 多收益，一天有 300 就不错了

[skyshit]

我比较熟悉福田皇岗石厦这个片区，如果买三房的话，500 万再加点钱可以在益田村买个小三房，益田村各种设施都很全但是人口密度偏大，露天都没位置停车。
如果买两房的话可以考虑福田外国语南校区周边的小区，附近环境挺好，但是单价高些。500 万总价在南山福田买不到很好的房子，我的经验是尽量避免买在城中村附近。
家里能出 400w 现金也是老深圳啦，多问问住不同片区的亲戚朋友吧。

[pkoukk]

目前政策走向是打算一条道走到黑了
但是吧，朝令夕改也是咱们的特色

[blurethdao]

现在是最佳时机已借钱上车

[Breacher]

如果拿这 500 万买了房还有很多钱，那买不买都随意。否则考虑一下这句话：将大部份钱留着可以解决很多人生问题和烦恼包括居住问题，将大部分钱用于买房只解决了住房这一个问题。

[stevenhan]

别问了 V2 回答不了这个问题 回答你的 99%没有 500w 有参考价值吗

[luais]

手握 500w 的来问我手握 5k 的

[eluotao]

深圳有房一族给点好听的建议：
第一：买，选择福田南山是对的。
第二：尽量选主干路 不堵车的地段 可以考虑梅林，益田离北环 滨海大道近去哪个区上班都快。
第三：不要买太大增加压力，四口之家套内 50-70 足以。
第四：买到主干路附近，北环 滨河大道附近 去那个区都近
第五：春蕾小学你可以关注一下，还不错，如果愿意布吉也可以考虑，毕竟读书省很多事。
第六：贷款额度不要太高，毕竟收入不高，贷款 200W 以内，全款 750W 以内最佳。高了 就没有幸福感了。
第七：等到小朋友毕业，就可以卖了换更好的房子。其实也就是占用个 10 年资金。5 年后就可以卖怕啥。地段好 又是学区房 完全不用担心
第八：如果龙岗有好的学区房，那就可以不用买。

[albert0yyyy]

适合

[duluosheng]

多踩盘看看，和我认识的一个人差不多情况，他看五和以及梅林附近的。

[Sting1226]

你要不是不买就没得睡大街上，或者买了明天就能结婚我绝不反对，不是的话，建议再看看。

[xhslyf]

家里能支持 400W ，自己能掏出 100W ，看来家庭条件不错了。

只要不是那种掏空 N 个钱包才能掏出 500W 的，感觉可以买。

深圳一线城市，南山福田虽然 500W 买不到啥特别核心的地段，但也跌不到哪去的。

[zhangjy12]

你们掏 500w 好容易呀

[lixon166]

你不买，我不买，还能便宜两三百

[StephenHe]

全款可以买

[IDAEngine]

全款随便买

[cnrting]

快上车，要来不及了

[iOCZ]

恒大股票都涨了 80%了，你买房能涨那么多？

[shalk]

随便买吧，深二代还说啥

[8863824]

@whatalittleboy 你确定 500 万放余额宝一天有 500 块？

[Yokin]

@skyshit 谢谢。除了福田皇岗石厦还有其他地方推荐吗？两房三房都可以，南山呢？

[Yokin]

@eluotao 谢谢，两三房都可以，他说贷款 100w 以内不然风险太大了，主要是单身还没结婚没考虑到以后，首套自住

[louisxxx]

@Yokin 又没到荷兰郁金香的地步

[Features]

@Yokin 深二代了，考虑那么多干嘛，那必须整个三房四房啊
深圳除了福田南山都是厂仔，低端制造业太多了
必须搞

[sickoo]

《借再多的钱也要上车》 《以后能卖就行》 《差不多就行》
典中典，500W 跟 500 块一样花，更牛的是深二代这个说法，还不如外地人懂

[yuyachen]

大概率未来几年开征房产税

[qwerdfgg1]

房价现在进入下跌——横盘——下跌——微涨——下跌——横盘——下跌这种趋势，其中微涨是每出一次政策，市场可能就响应那么一下，然后再度进入下跌通道。所以这才刚从山顶往下走一步，咋就耐不住呢？

[blackshow]

有 500W 单身不润想啥呢？

[kangkang]

再等一年立省 50w

[KillPaul]

有时候，大众的确是愚蠢的。从人口断崖这件事上就能看出来，这种底层需求锐减都摆在眼前了，还来问啥时候买房。