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mikeying
V2EX  ›  深圳

永远都在搬家找房子,心态被搞崩了

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  •   mikeying · 137 天前 · 11402 次点击
    这是一个创建于 137 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    在深圳几年一直在搬家,各种原因搬,去年好不容易找到合适的房子,签了两年的合同,想继续长租下去。

    结果大前天房东说要卖房子,然后中介带看了一个客户,然后就成交签合同了。

    虽然说买卖不破租赁,但我的租房合同只剩下 10 个月了,又要重新搬家找房子,好累呀。
    116 条回复    2023-12-13 11:49:36 +08:00
    1  2  
    baibaibaibai
        1
    baibaibaibai  
       137 天前   ❤️ 1
    背上了房贷,陷入沼泽无法脱身
    ZhuWenJian
        2
    ZhuWenJian  
       137 天前
    可以考虑买个。
    红本住宅买不起,那就红本公寓,还不行就小产房过度,
    或者租一整栋改造的。
    mikeying
        3
    mikeying  
    OP
       137 天前
    @baibaibaibai 买不起房子,但租房环境太不友好了,房租一直都在涨,本来我想继续看现在附近的,好家伙相比去年直接都上涨了 500~800 每个月,而且还是小产权的房子,这些房东真的直接去抢钱吧。
    shadowyue
        4
    shadowyue  
       137 天前
    租房是这样的,大件家电也不敢买,搬家时候麻烦的要死。所以最后我选择买房了😂
    mikeying
        5
    mikeying  
    OP
       137 天前   ❤️ 1
    我搬了 4 次家,这一次真的心态崩了,不打算再找了,有一个复式小公寓在龙岗那边,但因为上班太远了,就租出去了,现在准备到期收回来,自己住了,再不租房了。
    cgpiao
        6
    cgpiao  
       137 天前   ❤️ 1
    @mikeying 国家的阳谋,就是让你贷款买房。
    cgpiao
        7
    cgpiao  
       137 天前
    坐标日本,你不想走没人能赶你。
    xuelu520
        8
    xuelu520  
       137 天前
    那问问新房东继续租呢?
    linuxgo
        9
    linuxgo  
       137 天前
    @cgpiao #7 这么牛,不走房东会涨价不?
    GodoIT
        10
    GodoIT  
       137 天前
    建议:以后的租赁合同里加上一条:业主卖房不能中断本租赁合同时间。意味着买家必须接受你租到合同到期。

    我对面的人家,我原以为是业主,其租了数年之久,直到新 冠爆发才迫不得已离开。典型的个例。
    yuanmomo
        11
    yuanmomo  
       137 天前 via iPhone   ❤️ 1
    @GodoIT 他这个本来就没破坏现有合同。但是只剩十个月了,到期了,新房主不一定会租给你了
    mikeying
        12
    mikeying  
    OP
       137 天前
    @yuanmomo 对,就是新房主要买来自己住的,所以即使住到合同到期后,也不能续租了
    1039460820
        13
    1039460820  
       137 天前
    还有 10 个月 到期在考虑呗
    murmur
        14
    murmur  
       137 天前
    搬家有货拉拉啊
    shanyuhai123
        15
    shanyuhai123  
       137 天前
    我每年至少搬一次还挺开心的,可能东西比较少吧。。。
    wangkun025
        16
    wangkun025  
       137 天前
    又买不起,没办法。
    ifaii
        17
    ifaii  
       137 天前
    我在深圳已经搬了 6 次家,一个人的时候东西少无所谓,一旦结婚后就很麻烦
    Illusionary
        18
    Illusionary  
       137 天前
    东西少的话随便搬啊,提个桶就跑了。
    fregie
        19
    fregie  
       137 天前
    @cgpiao 为什么日本房东不能赶走租客?
    是有相关法律保护吗?
    还是供求关系?
    GodoIT
        20
    GodoIT  
       137 天前
    @yuanmomo 谢谢纠错!哎...我扫一眼就去码回复了。
    HunSiKing
        21
    HunSiKing  
       137 天前
    经常没到一年就搬家, 租房的好处就是每次都有新的地方住,新的体验. 当然主要东西少, 每次都是一个货拉拉搞定.
    Hilong
        22
    Hilong  
       137 天前
    可能是东西多了。我在上海,7 年搬了 7 次家,感觉也没啥,叫个货拉拉,自己收拾一下,一般两天就搞定了。如果愿意花钱,找搬家公司的,就更省事了,打包好全部交给他们
    8355
        23
    8355  
       137 天前   ❤️ 1
    租房就是这样,钱其实也不少花,换房子要重新给中介费,可能还有潜在被新小区的邻居和物业坑,噪音问题等等,真的有点烦。
    我同事现在常年住在快捷酒店,年包比租房略贵一点但省心,如果公司不是在豪华地段可以试试这种方案,抗风险能力很高。
    Thexz
        24
    Thexz  
       137 天前
    上海两年半搬了 4 次路过
    vpcloud
        25
    vpcloud  
       137 天前
    @mikeying #5 OP 才 4 次啊,我盘了一下。发现好像一年一次... 本来可以人才房住久一点,奈何还是换工作了
    BeyondBouds
        26
    BeyondBouds  
       137 天前
    哎,什么时候真正落实租售同权了就好了
    我目前感受最深的就是停车,老小区,没有产权/专属停车位,有位就随便停的,公示上写的租户可以申请,依次排队等待,但是你永远等不到,业主随意插队的,而且可以不受行驶证和业主身份一致的规定...
    再等等可能就是孩子相关的了...
    NerbraskaGuy
        27
    NerbraskaGuy  
       137 天前
    租房签这么久么...我可能比较另类,经常一个房子住大半年就腻了想换地方搬家,除非性价比极高的那种
    redford42
        28
    redford42  
       137 天前
    同一个租了五年了...
    wegbjwjm
        29
    wegbjwjm  
       137 天前 via iPhone
    花钱或者花精力,逃不掉的
    cgpiao
        30
    cgpiao  
       137 天前   ❤️ 2
    @fregie 法律保护
    在日本租客是强势的,其实很多资本主义国家都是 i 这样,比如美国。
    涨房租这种都是不可以的。
    shench
        31
    shench  
       137 天前
    我搬了 3 次,受不了了,入坑买了房子,好多了
    Daath
        32
    Daath  
       137 天前
    是不是没赔你钱?不然多多少少还有点慰藉,搬家其实是打包东西太累,之前在广州大沙东住了三四年,东西打包了一周,累死,搬的话,花钱让别人帮你抬就可以了。
    ttvv123
        33
    ttvv123  
       137 天前
    东西少,一个人 搬家其实无所谓
    人多或者东西多了,就麻烦了。
    mikeying
        34
    mikeying  
    OP
       137 天前
    @xuelu520 新房东自己住的,不出租
    mikeying
        35
    mikeying  
    OP
       137 天前
    @murmur 打包东西、找房子,归置东西这些才累
    mikeying
        36
    mikeying  
    OP
       137 天前   ❤️ 1
    @Daath 房东说,如果重新找房子搬迁费用都是他出,中介费也他出,但主要是找房子、搬家真的太累了
    fzls
        37
    fzls  
       137 天前
    我上次租房租了五年多,最近因为现在市场行情比这个低很多,于是换了个同小区其他差不多的房子,但月租金每月低了 1000 元,就很舒服
    imicksoft
        38
    imicksoft  
       137 天前
    之前有国家政府把城中村全包圆了以后做租房,被骂了。
    Masoud2023
        39
    Masoud2023  
       137 天前
    每日恐深圳
    blessyou
        40
    blessyou  
       137 天前
    搬家确实很难受,特别是买了一些自己的大家电什么的。
    murmur
        41
    murmur  
       137 天前
    @mikeying 所以说一个人住就这点好处,拖家带口尤其是女朋友和你相聚比较远的地方上班才麻烦
    gogoOne
        42
    gogoOne  
       137 天前
    @BeyondBouds #26 要真落实,房租就不会像现在这么便宜了,你去看看日本,欧洲,美国房租多贵。
    I11usion
        43
    I11usion  
       137 天前
    @mikeying #36 房东如果真的肯这样做,那也是算挺良心了
    usauk1998
        44
    usauk1998  
       137 天前
    @gogoOne 上海,深圳,北京房租不贵?
    wonderfulcxm
        45
    wonderfulcxm  
       137 天前 via iPhone   ❤️ 1
    深圳好像 40 岁之后就不让租了,到时想搬都没地方搬了,且搬且珍惜,
    yuanmomo
        46
    yuanmomo  
       137 天前 via iPhone
    我在深圳南山区买的公寓,现在算来是血亏,但是不得不说,有自己的公寓住着确实不一样。虽然公寓很小,但是起码心情好很多,心态不一样。

    买家电,买一些不是特别大的大件的时候,也不再纠结了,放得下就买。也不用考虑会不会再搬家的问题了。整体我感觉的幸福指数还是提高了很多。

    不过,买了房子,更操蛋的就是怕遇到恶心的邻居。之前楼上有个女的,把狗所在房间,自己不在,狗半夜,凌晨,一直叫,我投诉了好久才把狗弄走。

    我自己的感觉就是,如果要一直到待到深圳,利率再降降,房租如果跟租金差不多,我的话还是会考虑买个房子。像我的公寓,贷款 10 年,一个月房贷大概是 9k 左右,房租是 6.5k ,等利率再降降,我就可以考虑买了。

    但是跟瑞典比起来,我一个月的房租是 1.2w ,房贷加物业费加保险费,差不多也是 1.5w ,所以干脆还是买好了。况且现在利息高,要是利率降降,就是买房划算很多了。
    mikeying
        47
    mikeying  
    OP
       137 天前
    @yuanmomo #46 我对象就是他父母在龙岗给他买的公寓,但我认识他之前买的,现在悔的肠子都青了,他家里就那么点钱,我家里父母没钱赞助不了,如果当初他不买公寓,我们自己攒点钱加上父母给赞助直接买住宅了,现在那个公寓离上班太远了,都没过去住。
    mikeying
        48
    mikeying  
    OP
       137 天前
    @wonderfulcxm 心都被扎透了
    mikeying
        49
    mikeying  
    OP
       137 天前
    @NerbraskaGuy 现在住的位置很不错,离地铁站不到 200 米,对面 100 米就是 cocopark 商场和超市,在龙岗、龙华、福田的交接点,去深圳北站地铁 25 分钟,福田地铁两个站,价格两室一厅 3k 多,所以我是想签久一点,长住的。
    mikeying
        50
    mikeying  
    OP
       137 天前
    @fzls 就很奇怪,去年都没涨,今天就突然涨了几百块钱,真的好无语。
    jiansongy
        51
    jiansongy  
       137 天前
    买房子自己住,是人生最好的第一笔投资。所以如果有需要投资的钱,那就买房;如果没钱,那只能租房子
    shenzhenhk
        52
    shenzhenhk  
       137 天前 via iPhone
    OP 要不要买我在福田的一个小房子?只要两百七十多万,现在首付低利息低、很划算的
    fzls
        53
    fzls  
       137 天前
    @mikeying #50 深圳租房价格反而涨了?好奇怪-。-我在珠江对岸的珠海,这边大概是 20 年左右价格到巅峰,后面就随房价一起在下降了
    mikeying
        54
    mikeying  
    OP
       137 天前
    @shenzhenhk 没这个经济能力,也不敢考虑买房子,我已经在裁员的边缘了,领导已经旁敲侧击让我看看外面的机会了,最晚不过年底,可能就被裁了。
    monkeyfx
        55
    monkeyfx  
       137 天前
    亲测 10 月 11 月租房子划算,年底了,商家活动会比较多。
    Simonzzz
        56
    Simonzzz  
       137 天前
    北京搬过 10+次家,麻了
    minglanyu
        57
    minglanyu  
       137 天前
    只有经常搬家的人,才能明白有个稳定住所有多香。
    meetyuan
        58
    meetyuan  
       137 天前
    租房环境好的话,谁还买房子啊,都不买房子,地就卖不出去。
    amwyyyy
        59
    amwyyyy  
       137 天前
    我是 18 年白石洲清租那波后,开始考虑买房的,带着老婆小孩搬家很累,家电家具也都亏了。
    someonedeng
        60
    someonedeng  
       137 天前
    你这房东不错了,还贴钱给你,恶心的直接轰人
    xuelu520
        61
    xuelu520  
       137 天前
    今年疫情结束,环境变好,租房的人也多起来了。
    我这租了 3 年多的房子,今年也第一次涨租了
    bluesenzhu
        62
    bluesenzhu  
       137 天前 via Android
    冰火两重天,我这房子快两个月还没租出去:
    https://www.v2ex.com/t/972500#reply7
    holy_sin
        63
    holy_sin  
       137 天前
    租房建议断舍离 否则搬家很麻烦
    ScepterZ
        64
    ScepterZ  
       137 天前
    @cgpiao 合同结束租客可以强行续约?那房东也太惨了……
    ddddot123
        65
    ddddot123  
       137 天前
    @mikeying
    上海租房今年一个月都降了几百,深圳反而涨了?
    charlesmware877
        66
    charlesmware877  
       137 天前
    @cgpiao #30 我记得《硅谷》里靳杨和巴赫曼之间就有类似的情节
    bigwhite2
        67
    bigwhite2  
       137 天前
    一线城市就是这个吊样子,我在上海 2 年也搬了四五次,傻逼房东、二房东太多了。现在外派到小城市住宿舍,2 年多没动过了,美滋滋。反正一线城市待几年,能跑就跑。
    jellyX
        68
    jellyX  
       137 天前
    货拉拉或者自如,全方面搬家, 掏点钱就行啦
    leo1993
        69
    leo1993  
       137 天前
    搬家货拉拉 全程不需要自己动手 不超过一千搞定 /dog/dog
    isbase
        70
    isbase  
       137 天前
    @mikeying 试下日式搬家
    em70
        71
    em70  
       137 天前
    北京房租都开始跌了
    skywalkerfc
        72
    skywalkerfc  
       137 天前
    上海呆了六年,住了六个地方,这个月也要换第七个地方了
    CaptainD
        73
    CaptainD  
       137 天前
    @em70 有样本吗,房子年底到期,可以考虑看看别的地方
    sickoo
        74
    sickoo  
       137 天前
    我也准备另寻地方再租了,目标一房一厅。。。
    vislins
        75
    vislins  
       137 天前
    @GodoIT 这条写不写都没有关系,因为买卖不破租赁,OP 也说了,他的问题是租约到期。你应该建议的是,签约的时间拉长。
    FerrisChan
        76
    FerrisChan  
       137 天前
    每年搬家两三次,都习惯了
    cest
        77
    cest  
       137 天前
    买房怕的是邻居的多样性

    换地方成本高多了
    boshok
        78
    boshok  
       137 天前
    我现在非常羡慕租房的人,真心的。
    comingnine
        79
    comingnine  
       137 天前
    搬家真心闹心,但是房贷也很有压力
    szdubinbin
        80
    szdubinbin  
       137 天前
    如果你刚好有辆车,在深圳这就属于给自己增加难度了。 --比如我 /doge
    spoor
        81
    spoor  
       137 天前 via iPhone
    邻居是个地雷,租房时就遇到楼上素质差的邻居
    SenLief
        82
    SenLief  
       137 天前 via iPhone
    我住在一个老小区,因为懒不愿意搬,自己住一个 3 房一厅。。。
    lscho
        83
    lscho  
       137 天前 via iPhone
    @cest 相比租房,买房遇到糟心的邻居概率是非常低的。。。能买起房的基本都是有固定收入而且收入不错,相对作息都很正常。相对于租户,确实购房用户更在意小区环境。
    chenyu0532
        84
    chenyu0532  
       137 天前
    这就是我为什么回青岛前必须买房的原因。。受够了找房子、搬家
    ding2dong
        85
    ding2dong  
       137 天前
    也许国内租赁市场不规范吧,房东可以乱来,租客就跟浮萍一样被赶来赶去,但是现在买房也不是好的选择,只能说走一步看一步吧,等房子完全卖不动了也许就会出台规范整顿租赁市场了,保证租客利益同时让房东乖乖交税
    xtinput
        86
    xtinput  
       137 天前
    目前的房子已经住了 3 年,前段时间续签了,便宜了 230 一个月
    SilenceLL
        87
    SilenceLL  
       137 天前
    我们住城中村好久了,房东直租,人还挺好的。我自己其实也挺想换个地方住的,但是有对象后东西太多了确实很麻烦,单身的时候没啥东西还好。
    FreddyLiu
        88
    FreddyLiu  
       137 天前
    @ding2dong 房东交税的话只会把租金上涨,吃亏的还是租户。
    ding2dong
        89
    ding2dong  
       137 天前
    @FreddyLiu 如果能稳定租房,这点税算什么?况且谁交税还不是得看市场,不可能永远是卖家市场。
    zhusimaji
        90
    zhusimaji  
       137 天前
    同感,这也是今年在深圳咬牙上车的一个原因,每次搬家一看到那几箱书头都炸了
    juzisang
        91
    juzisang  
       137 天前
    @mikeying #35 有那种无忧搬家,什么都不用管,搬家公司会安排人打包东西,完全交给搬家公司,价格好像 1000 多,就是要提前预约,都排到一个月后了...
    jonathanchoo
        92
    jonathanchoo  
       137 天前
    @lscho 你的邻居不会出租自己的房子?
    thfurior
        93
    thfurior  
       137 天前
    租房有问题随时可以换,大不了赔个月租,买房了万一有问题这辈子套牢,买房可以但不要为了不搬家而匆匆的买

    而且现在这行情也不是买房最佳时机,二手房抛售的太多了,一堆人卖不出去,新房也在降价
    lscho
        94
    lscho  
       137 天前 via iPhone
    @jonathanchoo 前几年有可能,现在几乎不可能了,这租售比谁买房子为了出租纯纯有毛病。。。我们小区单价 1.7 万,出租的话 2000 块钱 110 平。很多人宁愿空着都不出租。。。租房主力军在市中心,那里基本没有新楼盘。
    asasas2114823
        95
    asasas2114823  
       137 天前
    @gogoOne #42 真笑了,你不会觉得北上深的房租很便宜吧
    treeport
        96
    treeport  
       137 天前   ❤️ 2
    换工作和搬家一样,会打乱生活的节奏,例如坚持的健身之类的。
    edinina
        97
    edinina  
       137 天前
    这就是租房,有钱也解决不了,我最烦租房的就是这个问题,搬家太痛苦了,尤其是被迫搬。
    Tassel
        98
    Tassel  
       137 天前
    我也是刚搬了新家,然后房东说有人出高价要卖房,然后说会补偿我,我东西才搬进去,还没怎么收拾,搞的我都不知道还要不要收拾了😂
    mikeying
        99
    mikeying  
    OP
       137 天前
    @szdubinbin 我也有车,一起抱头痛哭吧
    Eagleyes
        100
    Eagleyes  
       137 天前
    @GodoIT #10 其实你不用加这条,租赁大于买卖的。法律上有这条。

    但是实际情况是你耗不起,新房东有的是时间跟你耗,你不上班了?,除非找 2 个老头老太太住在房子里就不走,
    1  2  
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