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hejawy
V2EX  ›  上海

现在敢上车新房吗?会不会暴雷?

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  •   hejawy · 2023-10-25 16:29:04 +08:00 · 2766 次点击
    这是一个创建于 425 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    上海现在二手房倒挂还是很严重,考虑上车新房,但有担心暴雷,唉

    15 条回复    2023-12-05 19:00:13 +08:00
    stinkytofu
        1
    stinkytofu  
       2023-10-25 16:35:37 +08:00
    暴雷不至于, 但是几百万的房子, 突然降个大几十万是非常有可能的, 现在房企都顶不住了, 一旦放开降价控制, 就收不住了!
    dya
        2
    dya  
       2023-10-25 16:40:13 +08:00
    买现楼 建好的验收完毕的现房应该就没有什么问题 不要买期房 期房是学香港那套的 XX 不吃这一套
    7911364440
        3
    7911364440  
       2023-10-25 16:40:52 +08:00
    央企的楼盘烂尾概率应该不大
    nulIptr
        4
    nulIptr  
       2023-10-25 16:44:36 +08:00
    我感觉北上广深的新房烂尾不会,相对核心位置也不会降很多,但是也不会涨了
    hejawy
        5
    hejawy  
    OP
       2023-10-25 16:57:34 +08:00
    @dya 新房没有现楼,没有清盘的大概率盘不行
    cheng812
        6
    cheng812  
       2023-10-25 17:07:21 +08:00
    八成会爆,可能的路径是第一波房企爆,大量房企灭了或者断尾求生,第二波是银行爆,大量断贷的房子被银行放出拍卖,第三波是二手房爆,二手房东在二波打击承受不住后降价卖房
    现在才走到第一波后期,后面还有二波没来,好日子在后面呢
    lakehylia
        7
    lakehylia  
       2023-10-25 17:10:41 +08:00
    你有新房癖,就买没装修过的二手房呗。现在的新房,即使交房了,质量也很差,后期烦的很呢
    lollxxox
        8
    lollxxox  
       2023-10-25 17:22:32 +08:00
    @nulIptr 上海的融创、秦合和滨江一品苑给你点个赞!
    准现房?明天华城有两栋楼已经拖了小 3 年了吧。

    现在央企和军企(保利)啥的开发商才能说稳一点,但是你既然要打新那必然是想吃倒挂,都想吃倒挂了那就几乎没有现房,想要完全规避烂尾风险那只有和绿皮中介和房东去斗智斗勇了,上海这里二手房交易成本是真的高。
    jellyX
        9
    jellyX  
       2023-10-26 12:57:56 +08:00
    @nulIptr 年轻啦, 浦东明天华城的现在都没交付,4 年了吧
    jellyX
        10
    jellyX  
       2023-10-26 12:58:46 +08:00
    之后的上海新房不知道会不会跟风广州的, 偷面积,如果是, 对二手就是毁灭性的
    kongkong23
        11
    kongkong23  
       2023-10-26 14:00:08 +08:00
    @nulIptr 不要感觉,上海你搜搜就知道有多少了
    OceanBreeze
        12
    OceanBreeze  
       2023-10-30 17:16:58 +08:00
    我知道的两个楼盘快爆雷了。
    SorenSong
        13
    SorenSong  
       2023-10-31 14:07:24 +08:00
    买好点的房地产,不至于住不上
    clemente
        14
    clemente  
       2023-11-06 19:24:25 +08:00
    @nulIptr 其他不知道 上海已经很多了
    sam2008
        15
    sam2008  
       2023-12-05 19:00:13 +08:00
    国企开发商基本都还稳的
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