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2023-09-08 16:45:15 +08:00

回复了 DonaldVVV 创建的主题 › 问与答 › 关于房贷利率

@BeforeTooLate 我这边营业执照也可以找他们办，需要 7000+；全包搞完 3w 左右

2023-09-08 16:38:51 +08:00

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@BeforeTooLate 对的，也可以自己先找亲戚朋友借钱，把房子解抵押了，然后去抵押贷款，贷出来的钱再还给他们，这样银行确实不好查的

2023-09-08 16:36:10 +08:00

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@nieboqiang 😿这也行，这也算变相达到了降低利率的目的了。不过存量房贷怎么还能从按揭转到组合啊；我刚刚问了下，他说跨银行按揭是违规的

2023-09-08 16:31:30 +08:00

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@Bazingal 确实，只能等那时候再看了。好歹 4 大行发了公告，我贷款行是光大银行，还没发公告呢

2023-09-08 16:12:34 +08:00

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@DonaldVVV 然后我这边当时的房贷利率政策下限就是 LPR 有的时间段最低是 LPR-20 。
[湖北省内各城市首套房贷利率下限历史调整情况]( http://wuhan.pbc.gov.cn/wuhan/123464/5051399/2023090116462027140.pdf)

2023-09-08 16:03:35 +08:00

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@lhlhlh111000 我又翻看了下工商银行的存量贷款细则：

2019 年 10 月 8 日（含当日）至 2022 年 5 月 14 日（含当日）发放的、执行 LPR 定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限 LPR 不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于 LPR 的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

LPR 这里在 2020 是 4.65 ，·相应期限 LPR 不加点· 在 23 年是 4.2 ，但是我们贷款是按 LPR 走的，这个值本身就是浮动的，如果按 20 年的 4.65 ，那不就成了固定利率，不知道这样理解对不对

2023-09-08 15:12:15 +08:00

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@lsdvincent 😿这么强的嘛，我也尝试过咨询，他们说按揭不能跨行，我也没那方面的资源

2023-09-08 15:04:56 +08:00

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@totoro625 确实变化很大，不过过几年利率又变低了，那再这样换一次贷，按说也没什么问题😅

2023-09-08 15:01:31 +08:00

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@mars2023 如果抵押的房本上写的是子女的名字，父母拿着子女的房子去做抵押，不知道银行会不会放

2023-09-08 14:56:39 +08:00

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@horizon @snachx @UncleCat01 😹哦哦，那确实是理解错了