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HanashirodotETHV2EX 第 505563 号会员，加入于 2020-08-27 09:49:48 +08:00今日活跃度排名 22100 |
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HanashirodotETH 最近回复了
44 天前 回复了 chi1st 创建的主题 › 问与答 › 准备提前还贷了，同时转等额本金且缩短年限，这样的还贷方式好吗？ |
@chi1st
首先：房贷有两个点：
1 、房贷某一期利息仅取决于当期占用的本金；
2 、一般而言，等额本金所需归还的最低本金量总是比等额本息的要高；
然后：提前还款可以直接减少利息，因为「每还一份本金就会少占用银行的一份资金，利息会相应减少」。
再回复「等额本息所使用的本金年限更长」，
（以 30 年贷款期限、4.3%的利息、100 万的贷款来计算）
如果你使用房贷计算器把平均的本金计算出来，可以算得 100 万的贷款平均使用了 60 万，或者说实际的贷款年数是 18 年，而等额本金就是 15 年整（因为 30 年里平均使用的是 50 万）。
首先：房贷有两个点：
1 、房贷某一期利息仅取决于当期占用的本金；
2 、一般而言，等额本金所需归还的最低本金量总是比等额本息的要高；
然后：提前还款可以直接减少利息，因为「每还一份本金就会少占用银行的一份资金，利息会相应减少」。
再回复「等额本息所使用的本金年限更长」，
（以 30 年贷款期限、4.3%的利息、100 万的贷款来计算）
如果你使用房贷计算器把平均的本金计算出来，可以算得 100 万的贷款平均使用了 60 万，或者说实际的贷款年数是 18 年，而等额本金就是 15 年整（因为 30 年里平均使用的是 50 万）。
44 天前 回复了 chi1st 创建的主题 › 问与答 › 准备提前还贷了，同时转等额本金且缩短年限，这样的还贷方式好吗？ |
我的看法是：
在提前还贷的金额上我不评论，但我提两个建议：
1 、如无必要，不要更改贷款还款方式，因为等额本息所使用的本金年限更长，保持灵活；
2 、如果合同里写明了（较低的）提前还款罚金，那么尽量保持原合同的长还款期限，保持灵活。
在提前还贷的金额上我不评论，但我提两个建议：
1 、如无必要，不要更改贷款还款方式，因为等额本息所使用的本金年限更长，保持灵活；
2 、如果合同里写明了（较低的）提前还款罚金，那么尽量保持原合同的长还款期限，保持灵活。
77 天前 回复了 arnosolo 创建的主题 › 问与答 › 各位大佬, 请问怎么收美元打工收入? |
关于虚拟币出金 USD 的方案，建议不要使用这些银行：
HSBC HK 等香港行（尽职调查 ( Due Diligence Request ) 会要了你的老命，而且还要求你是合资格投资人)
HSBC Expat （会直接 Check 你的账户，解释很麻烦，亲自到场也问题很大）
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86 天前 回复了 3img 创建的主题 › 程序员 › 有台闲置电脑，能拿来干点啥 |
弄个比特币全节点，你就是全世界稀有的一两万个全节点中的光荣一员啦（
116 天前 回复了 Davic1 创建的主题 › 问与答 › 2022 就要过去了， 各位怎么评价今年的自己？ |
感谢 LUNA 和 FTX 送的巨额亏损，让我认清自己是风口上的猪（🌚）
131 天前 回复了 mezi04 创建的主题 › 加密货币 › FTX 暴雷，我在一周内损失 17W |
我没有跑路的还有 300k+ USDc ，大意了
137 天前 回复了 samohyes 创建的主题 › 问与答 › 给女朋友开张银行卡然后给她几千类似零花钱这样子普遍吗 |
如果你朋友的女朋友电信诈骗，你朋友就帮信罪了，好好掂量一下
154 天前 回复了 chenxy 创建的主题 › 问与答 › 进来聊聊，今年这行情亏 or 赚了多少? |
今年最大一波 LUNA 归零，先浮亏 170 万，再赚 100 来万
158 天前 回复了 chenlee 创建的主题 › Apple › 14 寸的 M1 Pro 用了不到一年电池健康已经到 89 了 |
16 寸 481 循环 健康 90 最大容量 7719/8694
204 天前 回复了 ExiFeng 创建的主题 › Apple › 进来聊一聊你对这次苹果发布会的看法 |
这 90 分钟错付了
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