@loserKK 你这个回答比较靠谱。
现在的一般小产权房，首付要求都高，一般 50%，然后 3 年或者 5 年付清。这种房子要着干什么呢？从卖方迫切收钱的角度看，就能知道这个是有很大风险的。小产权房是拿不到本的，就算签订了合同，也不受法律承认。万一发生了纠纷，而且刚好发生在你身上，哭都来不及。退而求其次，租个小区房住着，一样的。