2025 年入股酒店生意怎么样

[tt83]

有一个朋友在长沙开了一间酒店想拉我入股，现在已装修好接下来要办证件。出资 20 万占 30%股份，我对这方面完全不懂，v 友们有没有了解酒店这方面的，这里面有没有坑，给小弟一点建议。
下面是合同：

XX 酒店股份转让合同

合伙人甲
姓名：XXX
身份证号：XXXXXXXXX
联系方式：XXXXXXXXX

合伙人乙
姓名：
身份证号：
联系方式：


甲乙双方本着互利互惠共同发展的原则，决定合作经营一家酒店，共同分享风险与收益，为此，双方经协商一致，达成以下合作协议：
第一条 合伙经营项目
甲乙双方计划合伙经营项目位于长沙市岳麓区枫林三路宏坤花样汇花样公寓 17B 栋 XX 酒店，一共 1 个洗衣房 1 间布草间和 31 间客房。

第二条：股份转让比例及转让价​​

1. 甲方出让 35%的酒店股份给乙方，乙方以 20 万元接收甲方 30%酒店股份。
2. 出资方式：合伙合同签订当天，乙方出资首笔投资款 10 万到账至甲方指定银行账号：XXXXX 长沙银行 湘府路支行，剩余 10 万在 3 天内补齐。

第三条：分红机制和财务管理

1. 甲方负责酒店运营管理，拥有酒店的决策权，在酒店稳定后甲方不用每天守店改为远程监控店内数据和问题，有问题再过来处理问题，店长或前台处理店里大部分酒店日常工作。
2. 在酒店运营后，酒店资金流水甲乙双方都有权利了解关于酒店项目的所有明细，甲乙双方都有权利了解清楚，包含不仅限于（合同，采购，管理，各类账目等）。
3. 分红为次月 10 号，乙方以 30%的分红比例进行分红。
4. 酒店如因为正常运营发生亏损，由甲方全部承担，其余不可抗因素和其他风险按股份比例共同承担。

第四条：退出机制
1. 任何方有权在提 1 个月书面通知对方的情况下，选择退出合作公司，另一方拥有优先收购权，股份按当时市场价格协商。
2. 酒店在转让时，转让金额和受让方都需甲乙双方协商一致后方可转让，酒店转让费按甲乙双方当时占股股权分配。
3. 乙方特定退出机制，如乙方在合同签订 1 年后，有权跳出合同选择退出，甲方承诺回购乙方股份，保障乙方投资 20 万回款，并有 10%的年利率，即甲方保障乙方选择退出时包括之前分红累计收到 22 万回款，如乙方一年分红 10 万，甲方需支付 12 万回购乙方股份。
第五条：责任划分
为更好的分工协作，暂拟定甲方负责酒店外部对接和网络运营及大方向，乙方负责管酒店日常运作。
第六条：保密条款
1. 双方同意在合作期间和合同终止后不得泄露、转让合作公司的商业秘密和机密信息。
2. 合同终止后，双方承诺将合作公司的商业秘密和机密信息归还或销毁。

第七条：争议解决
1. 凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，由双方协商解决，协商不成的，提交合作公司所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条：合伙期限
该合同自签订日起，有效期 8 年，后续若要继续合作在进行沟通续签。

第九条：禁止行为
1.自酒店正常运营日起，双方必须按照分配工作各司其职，不允许运营期间未经协商私自请假长期不在位，不允许在酒店售卖违禁品（毒品等）。

第十条：其他未尽事宜补充
本合同一式两份共 4 页，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

本合同经各方签字盖章后生效。


甲方： 乙方：

日期:_____年___月___日 日期:_____年___月___日


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[heyjany]

你占 30% 股份。如果明年酒店没赚钱，且要交 300 万房租，你交多少？还是不用交

[paopjian]

甲方出 35%,乙方买 30%,那剩下的 5%哪去了
乙方负责管酒店日常运作,甲方负责酒店运营管理, 这工作好乱.
酒店房租没有成本吗, 没有写后续运行成本谁负责

[xiaopapa]

第五条：责任划分
为更好的分工协作，暂拟定甲方负责酒店外部对接和网络运营及大方向，乙方负责管酒店日常运作。
第九条：禁止行为
1.自酒店正常运营日起，双方必须按照分配工作各司其职，不允许运营期间未经协商私自请假长期不在位，不允许在酒店售卖违禁品（毒品等）。
有种你带资给甲方打工的感觉，还不用发你工资

[flyxq]

之前听说一个段子，A 彩票中奖，B 拉着 A 投钱开民宿，B 说亏损了，要转让民宿; B 获利、A 亏损

[lxh1983]

这就是传说中的带薪上班

[i8086]

合同满满都是收益、分红、运营失误不用你承担，是不是很爽！！！楼主醒醒吧。

1 、对方没钱了，得找个人入股。
2 、入股就是股东。股东去上班要发工资，工资请沟通好。
3 、没决策权。
4 、客源？定价？想过没？

[Flobit]

为了友谊，尽量还是别和朋友一起做生意吧。

[BeforeTooLate]

不太懂，为什么 20w 可以占到 30%比例，难道总投入只有 66w 。这酒店规模是一共 1 个洗衣房 1 间布草间和 31 间客房。有点不可思议啊。

[azhangbing]

赚钱为什么找你？

[euph]

现在经济不景气，酒店行业一年比一年难做。说白了酒店行业感觉主要是赚出差人的钱。现在公司效益不好，各种砍出差预算

[mosfet]

一般都是想找冤大头分摊伤害

[happyGuo]

你自己没经验的事，就不要把辛辛苦苦挣的钱投进去打水漂了

[kiracyan]

如不参与经营 不要轻易入股，不如把钱借过去给他，签债务合同

[byby]

坑，别去
有钱赚，为啥不带三姑六婆，祖宗十八代赚，反而要带你赚

[fredweili]

物业方是谁的？不是自持物业的非连锁酒店和民宿，都快被卷死了

[JonyYang]

不要去赚你认知之外的钱

[banricho]

好事为啥叫你？

[lengmou]

好事为啥叫你？

[whatalittleboy]

不卖酒菜，称啥酒店呢

[zixianlaiye]

不如现在买锦江酒店的股票

至少不会赔光

[Jinnrry]

酒店研发，合同问题我就不说了，说个地点可以帮你看看附近情况，刚刚在数据库粗略算了下，最近 3 年倒闭率 64%

另外，加盟还是自营？民宿还是酒店？多大规模？

[Jinnrry]

品牌酒店要想活，主要靠签约企业，给协议价啥的，保证稳定客源，toc 十分不稳定，也就赚点零花钱，企业客户才是能不能活的根本

民宿的话那就是纯做 toc ，纯看天意。（我们 PM 前两年也开了家民宿，他在酒店行业干了十多年，主流平台他都呆过，讲道理整个行业的情况相当于上帝视角了，结果一年就倒了）

[evan9527]

我还以为是买哪只酒店概念股票呢，你钱这还不如买股票呢。

[zons]

好事为啥叫你？

[noneofmyb7s]

和你说下我妈的合作方式，
买了个商住，一层楼的几个房间，整层楼加盟连锁酒店，我妈拿分成，大概一年 1%~12%，波动很大

[zhangH258]

正经的回答下，有机会是要好好研究的，但合同建议优化下。目前看了两部分

---当前合同条款
3. 分红为次月 10 号，乙方以 30%的分红比例进行分红。
4. 酒店如因为正常运营发生亏损，由甲方全部承担，其余不可抗因素和其他风险按股份比例共同承担。

---建议修改
20 万购入 30%分红，而不是股权，
“其余不可抗因素和其他风险按股份比例共同承担”虽然合同中有这句话，但是不适用于善意第三人

---原因
1. 除非公司注册资本是 66 万，如果注册资本是 100 万，你付了 20 万，那你还需要补 10 万，才算不担责任
2. “长沙银行”这个银行要得是对公银行，而且转账你还要写明“你名字的投资款”
3. 如果注册资本是 100 万，你实缴了 20 万，虽然说甲方承担所有亏损，但真有外债的话，你是需要先赔付 10 万，再根据合同像甲方索赔这 10 万。

---诶，我是踩过坑的人，妈的

[rejectall]

不说别的，这个合同细节问题就很多了。

[testver]

就算是你爹拉你入股，都不敢保证。

OP 在想什么呢？捡钱的好事能轮到你？

[tt83]

@Jinnrry 地址是这个：长沙市岳麓区枫林三路宏坤花样汇花样公寓，自营的。名宿和酒店怎么区分😅，名字叫 xx 酒店

[jimrok]

你这个跟买 A 股有什么差别？ A 股要退出，还可以立即剁。通常这个中亏损你要退出，行业都是 6 折起。也就是一年后你不玩了，股本只能拿回 12 万。玩 A 股你得吃多少个跌停才轮到这个退出。你完全不懂为啥拉你入股，要是你做财务投资，那投资额度不要超过 5%，因为你不参与经营，为啥要承担那么大的经营风险。

[SenLief]

20w 占 30%，也就是说不是传统酒店，而是租的公寓运营酒店。这类的一般都不是长租的，很多都是一年一签租房合同。你这朋友估计也没想长久经营，估计一两年没有盈利就会赔点钱撤了。

[flyflyfly14]

赚钱为什么找你？

[godloveplay]

赚钱为什么找你？

[WDmy]

评论适当给点建议就行，不用一句有好处会带你打死所有想法，OP 需要的是建议不是决策和劝退，他自己参考建议再自行判断

[Yanlongli]

赚钱为什么找你？

[DAMNYOU]

原来是民宿啊，怪不得投入这么便宜，民宿赚钱难，正儿八经的酒店倒是真的可以考虑。

民宿说白了就是路边摊，不行就倒闭。

[kxind]

这个地方位于涉外南门附近，主要客源是涉外学生，旁边骑龙大街烂尾多年，学生广泛活动于涉外西门，感觉很难赚钱

[kxind]

西门酒店多如流毛，且离学校更近，奶茶、小吃、吃饭等都汇集在西门

[super452]

还不如拿这钱取炒股

[Jinnrry]

@tt83 商圈还行吧，不过我搜了下，附近有 1700+个酒店，最近 3 年大概 60%倒闭了。比全国倒闭率低点，但是这倒闭率，感觉也赚不了多少钱的样子

[cainiuwow]

合同坑挺多，至少能给你叨叨半小时，吐槽的地方太多了，这个你付费找做公司业务的律师咨询吧，别找主做诉讼的律师。没有律师参与你整个投资周期，可能会很惨，别以为只是赔 20 万这么简单。
简单说一句，凭什么让你一个门外汉赚钱？你在酒店经营过程中能提供什么帮助，有稳定客源？如果缺资金的话，直接自己从家里借了，借钱只是给利息，不影响酒店经营，多一个股东进来，可能分红比利息高多了，而且多一个人指手画脚，何况只是区区的 20 万，要占 30%股权！一个酒店，各种经营手续，解决各种行政机关提出的问题，成本很高，一个消防就能让你一直开不了业。
建议慎重考虑，门外汉不要贸然进入新领域。你不光不懂酒店业，你还不懂公司法或者合伙风险。
PS：我建议慎重的，意思基本都是劝退。

[lbaby]

@Jinnrry 大佬，数据在哪里查的呀，现在闲了，也准备搞点小生意，请大佬指点

[Jinnrry]

@lbaby 没有地方查，我是某平台研发，直接数据库写 sql 查的

[tuobatian]

别去瞎折腾了，这钱留在银行还有点利息。
你这合同有很大风险，投资还有人给你保底 零风险？看着没有风险实则是最大风险，你想着分红，别人想着你本金。
现在经济不景气，这种宾馆就是个坑，别乱搞了。

[feikaras]

疯了

[yufeng0681]

你们这些钱，都不够装修一家酒店（ 200 元档次的酒店） 。 谁会去住便宜没品质的酒店？你要去看看他怎么忽悠你，这么差的酒店赚谁的钱。

[Hyvi]

@Jinnrry 牛逼呀