上海租房记之续租！

[daidou]

坐标闵行区浦江镇，22 年疫情刚解封，因为小朋友要上学，需要办理居住证，
跟房东交涉好几次还是不愿意配合办理，被迫搬家，就在对面的小区找了一套可以办理居住证的房子，
也是房价最高点的时候从二房东手里租了一套两房，70 平米，动迁房，当时房租 4100 一个月，
后面续 4000 再续 3800 ，然后去年原房东收走房子，自己租 3500 给我，
当时市场价已经低于 3500 了，想着比原来低了 300 就接着租了，如今满一年了，
昨天房东联系我问我要不要续租，我说要续的，因为拖家带口的东西越来越多不会轻易搬家，
他可能咬定我不会搬家，所以就坚持维持原价 3500 一个月，他说他问的行情价格是 3500-3800 之间，
目前链家挂牌价大多 3000 出头，装修也相当，均价 3200 左右，小中介就会更便宜一些，就因为我租的早，房东一毛不拔，说的口气非常强硬，要么交钱要么到时间搬走，因为还有三天就到期了，我说就算搬家，三天也不一定找的到，我交的有押金，可以从里面扣，她说那是你自己的事跟他没关系，他只按合同行规办，他反复给我打电话让我交房租，后来跑到家里去了，家里没人，他就一直在楼下堵我，说今天拿不到钱就不走了，因为我有软肋，老婆孩子都在，我就得被他牵着鼻子走，被一个上海 60 多岁的老男人说教，要么交钱要么到时间他去收房，最后我只好又交了三个月的房租，被他恶心的凌晨三点才睡，小区房价从最高点 300 多 W ，到现在不到 200W 的房子，降到 40%左右，但是房租确只降了 15%都不到，这合理吗，这科学吗？风度呢，吃相呢，不是说上海是中国的天花板吗，在利益面前，他们会贪婪无比，不会给你留一点谈判的余地，高高在上，拖家带口的租房人就是完全的弱势群体，被这些土老帽拿捏的死死的！

如果提前一个月给房东谈续租，谈价格，些许会有谈判的空间。成年人要为自己的错误买单，就好比入职了一家企业要想涨个比较好的工资就得跳槽，在本单位想涨的多，基本上很难。世界的规则就是这么运转的，各自选择，各自负责！

[wtdd]

按合同来没问题，里面应该有规定续租条款，想谈价格趁早，
租客明明弱势你还这么搞，房东就是租不出去，也不会便宜你的

[speedmancs]

这个房东算好的了，不满意可以提前租房搬家啊。

[speedmancs]

有个东西叫租售比，上海以前的租售比比较夸张，现在房价降得多，房租降得没那么多，所以租售比趋于正常了。

[xbw1220]

上海人么就是一句古诗里面的，隔江犹唱后庭花这种的，上海那时候都是一些精致的利己主义者后代

[xbw1220]

但是你就没问题吗？想要便宜就自己去出去找，自己装可怜，人家又不是你爹妈，要管你这些？

[mamba]

没有义务给你降价啊
你也不能强迫人家吧
大不了不租
问题是你自己等到日期已经到了还没处理好这件事情

[Mrealy]

我上海租的房子房价从最高的 300 多万降到了 200 多万差不多降了 100 个，但神奇的是我的房租居然还是 5000 ，周边其它小区也基本是这个价格，房价没有影响到我租房的价格也是神奇。

[wgsgyes]

@aoxiansheng 上海很多商住房，地铁站附近，总价 100 万，但年租金能有 4 万。

[wgsgyes]

@Mrealy 2017 年房价大涨，租金也涨不上去。2015 年以后，上海住宅租金已经稳定差不多 10 年了。

[THE12TH]

99 和 100 ，102 和 103 ，挺有意思

[Blanca30]

按合同来就好了，你瞎鸡巴扯啥？傻逼！
中介便宜你找中介租呗，自己嫌麻烦还吐槽房东

[nowenwen]

抛开拖延的问题，三天我觉得是能找到房子搬家的，要是我我就请假找房子搬家，不受这个气。