现在该不该买房

[lxd152]

目前家里是三线城市，好一点的小区大概 9000 一平米。 最近关注的新闻让我有一个预感，房价到了瓶颈期。 我认为房价到了回调的节点，可以过两年再买。 lz 目前 22 岁。 家里最近一直想买房，130 平米的，首付 50 万，我们家问亲戚借了 10 万。 爸妈特别急着买房，觉得不买以后就会暴涨。 想听听大家的看法~

[Chichele]

还暴涨。。哪来那么多接盘侠呢

[bwangel]

一二线可以买，三四线坚决不要。

目前的房价，不说暴涨，就算涨个 10%，也比 10 年前翻一倍恐怖，所以一二线能买还是早点买吧。

[800]

任志强 说你相信共产党你就买房！

[coolair]

放心，不会调整，调整的话整个 guoJia 都完蛋，顶多维持现状。

[lxd152]

@bwangel 老哥，有啥依据不~我好说服我爸妈。

[lun10439547]

刚需买啊，炒房盈利的就算了吧

[lxd152]

@lun10439547 我是觉得，可以晚两年再买。现在买，其实也是有压力的，完全可以压力小一点的时候再买。

[razios]

刚需买，投资可以再观望。大涨可能性极低

[maddot]

不会降的，大量印钱，工资上涨，房价肯定也跟着涨的，涨速就不知道了

[Nicoco]

地主家里没有余粮了

……
滴滴裁员
美团裁员
摩拜裁员
知乎裁员
唯品会裁员
新浪成都裁员
网易严选裁员
阿里文娱裁员
红杉资本裁员
网易传媒裁员
网易游戏裁员
Uber 裁员
……

[MikeV2EX]

首付 50w 刚需也建议去二线省会城市买

[MikeV2EX]

另外楼上应该都没看今天的新闻联播

[ChiangDi]

在长沙重庆这种 GDP 过万亿的城市买也才 1w 多一平啊 何必买个三线城市

[misaka19000]

刚需就买，投资要谨慎，个人认为房间在短期内还是会比较稳定的

[Hellert]

等着跌是不现实的，要是真暴跌，到时不见得你敢买。
刚需的话，随时上车吧。
最近刚好在装修办公室，听卖建筑材料的说是今年生意特别淡，但是建材价格却涨了，另外，现在的人工费用是真的高。
房子也是商品，你如果把物价涨幅也考虑在内，长远来看，当前的房价某种程度上就是最低的。

[ZRS]

刚需可买 投资谨慎

[coderluan]

从政策来看，这两年房价是缓降的，晚两年买没啥坏处，刚需现在买也没啥问题，跌也就一点，但是投资的话，那就是接盘侠了。

[sevenstone]

@ChiangDi 长沙不是想买就能买的，最严限购令。不是长沙人就得老实在长沙搬砖两年；新落户还得社保有一年。

[sephinh]

说实话，感觉确实到了瓶颈期，最近毛衣战外加国内经济这形势，感觉再涨不符合所有人的预期，但是，房价这东西一旦要如一些人想的大跌，你以为不买就不接盘了？那个时候别说抄底了，你手里的钱应该比当年的法币也好不了多少

[wombat]

三线的话，已经到了瓶颈了，预期是想横盘，但明面上不降，应该也存在阴跌了。看楼主，首付还借了 10 个，刚需的话，我觉得可能再等等。未来应该，不会再存在过去几年的暴涨情况。 投资的话，还是算了，投资建议一线的好地段。 至于很多人说的期待未来大幅度通胀，我觉得大概率不可能。 再等等，保持手头流动资金，等一段时间再说。

[frozenwood]

人民币每年贬值，房价不涨等于跌

[Cheons]

https://imgchr.com/i/eYFW6S

[Cheons]

https://b2.bmp.ovh/imgs/2019/07/41b69d55c8a5c3f0.jpg

[2kCS5c0b0ITXE5k2]

房价不能涨了 除非人民币涨. 房价也不能跌

[Yvette]

自住的话，晚买没任何好处，有的话也只有那百分之多少的货币而已，跟买房带来的好处相比不值一提

[WeaPoon]

好想两年后能来看看这样的帖子。

[alexkkaa]

房价涨三千叫做微涨，掉 300 叫做大跌。你放心房价如果真的跌了中国就可以破产了。那时候你手里的钱估计就可以买盒火柴了

[stanjia]

你不买，他不买，何时解地屁能出头？

[moonfarmer]

去年上车了，每月 8000，三十年，公积金每月 4000，压力也没怎么大

[alw]

经济不行，继续旧改，继续放水贬值。

[zdnet]

离工作单位近点买一套，或者学区或者好地段。另外要到市场去实地看，不要网上看。

[HuHui]

知乎关键字 2019 失业潮

[im40smile]

除了沿海部分城市，内地三线几乎没有投资价值。如果不是为了婚房自住，没必要。非要买，也首选省会城市。

[feng12345]

一线城市赶人，二线城市拉人，三线城市没人。楼主可以参考下，人越多的地方，房价会越高

[Sor]

50W 理财一年都 6W+了 何必当接盘侠

[alpha2016]

暴跌不会暴跌的，调整 20%或者 10%就可以捡带血的筹码了

[firespider]

早买好于晚买，买 1 线胜于 2 线，2 线胜于 3 线。你爸妈是对的。

[lazypu]

党说了, 不能让房价成为经济的支柱.

[sikariba]

涨是能涨的，暴涨就算了

[icanfork]

@WeaPoon 2 年很快过去的，2 年前最高位的时候我在 V2EX 与人争论，最后说你自己 2 年后再过来看吧，现在已经 2 年半过去了，那时候本来就是被销售坑定金，被这里吓到要退房，销售坚决不肯😂😂
一线城市，涨幅没有那么可怕了，二手参考价大概涨 15%-20%

[eric1202]

户型地段好就可以买

[juded]

不炒自己住能早买就早买，你耗不起。

[justfindu]

可以抵通膨 亏不至于

[Libby520]

买房如果不是纯投资，只需考虑自己的承受能力即可，早买早安心，而且我有一个观点，在一线城市买房跟你有没有钱没关系，主要看你的魄力。

[AngryPanda]

每年不涨个 5%就是跌了

[nineyang]

已经上车了，纯粹为了抵抵通胀，感觉今年通胀有点可怕

[Wicheol]

最近利率又涨了

[oppoic]

三线城市好小区才 9k ？不知道楼主说的三线城市是什么城市。
我老家县城好点的小区都 1w 多了，县城应该算 8 线城市了吧。

[calming]

为什么不买比特币

[darmau]

@lxd152 说服不了的。你能说服你爸妈接受同性恋？能接受单身一辈子？那为什么要说服他们现在不买房？

[p23XnFNH1Wq953rV]

暴涨就不用担心了, 现在压的很近

[FanError]

广州刚上二套车，2 个小孩必须上一套大的了。现在正在全拆了重新装修。

可以明确的说，19 年比 17，18 年降了 10%以上，但是 17，18 比 16 年，涨了起码快 1 倍。

未来怎么说不知道，不想等了。怕涨，但说真的，其实心里还是有点担心跌。毕竟跌个 1000，2000 一平方，那差价，等等于一年白干了。

[zcipod]

一线城市还是看好就买，3 线城市要住要用才买吧

[B4PLpPSsR4voMdx0]

https://www.zhihu.com/question/305672094/answer/714154969
仅供参考

[misaka19000]

@Wicheol #47 不是据说下半年会降利率吗

[sususuper]

昨晚看到两条消息，参考下。1.郭嘉在新闻联播再次强调房住不炒。2.富力地产内部公告，2019 年下班年原则上不再新拿地，除非特别好的地块还得上报集团总裁层面批准。

[fhvch]

跌肯定是不太可能跌的，涨也不可能涨太多了~

[Hilong]

不可能暴涨的，看昨天的中央新闻，再次强调了，不能以房价刺激经济了

[wuwangcheng]

最近也在犹豫要不要再武汉上车 ...

[happilylb]

神枪第一

[hyy1995]

“房价要降了”。这句话我从小学听到现在（工作 2 年半）。

[qilishasha]

房子现在明显是降了，但是谁敢宣传？几亿人都在负债，你说房子跳水会成什么样子.....我们领导都在清房产，但是周边县城的都被忽悠到市里来买房，说什么坐家里收租。但是现在经济下行压力那么大，大面积的房子已经租不出去了，又打击传销，房东责任制.....目前房地产都开始打广告了……

[realfex]

说降的真的是一厢情愿。降也只是相对的降，难道年年翻番？跑步进入委内瑞拉？
哪次不是蓄力几年再爆发？
几个有潜力的二线，过两年你再回来看吧。

[imagecap]

投资就算了，自住就不要考虑那么多。毕竟是不动产，套现没那么快。

[catalina528]

成都去年观察的时候二手房还只有不到 3 万套，现在已经过 10 万套了，历史最高。狼来了喊多了的故事大家都知道，最后狼还是来了。

[huochebaka]

我们辣鸡四线 好一点的 1W+ 你说买不买

[JasonFW]

刚需任何时候都是最佳购买时期。

[kaedea]

买了才保值，毕竟手里的粮不是美金

[julydu]

任何时候，刚需都是要买房的
如果是投资，就别买了，通货会膨胀，但我相信房子一定相等于那个时候的社会经济状况。

[banricho]

刚需不用想太多，现在卖的都是房票吧，两三年后才能建好。
压力会越来越轻的。
如果是投资我觉得就算了，感觉横盘是趋势，即便是小涨也算阴跌。毕竟不是一线二线的房产，自住意义大于投资。

[mentalidade]

起码去省会城市买

[mdzzv2]

刚需买吧，如果年纪差不多，家里也催着结婚生娃了，那先买套房子备着也好，投资的话就算了。

[razor1895]

会实行分割产权

[CTO]

17 年在河北买了套房，单价 1w1，90 平，现在均价 7k，至少赔了 36w，这钱可以裸辞去好几个国家吃喝玩乐了，伤心

[yoke123]

我想说 我建议你租房 你会不会打我

[tailf]

北京现在的二手房价格和三年前一样。

[oscer]

现在应该是横盘阶段吧

[rr41ns]

9000 一平，很便宜啊。
当年毕业之前石家庄 8000，有朋友嫌贵，当时我也觉得贵。。后来就起飞了。。

[alpha2016]

@CTO 你说的真的？我家河北小破县城，7k，你买的哪里？

[bluekz]

首付五十万，均价九千多，为啥买个三线城市，一二线不稳一些吗？现在各个省会都拉人，房价也不比这贵多少。

[iPhoneXI]

三线自住改善无所谓，投资就算了

[mikuazusa]

刚需自住，那肯定是要买，而且国家肯定不允许大跌，保着你的钱包。
但是你想通过买房实现资产增值，别想了，现在基本上都在跌，跌幅在 5%左右，这也是现在刚需买房必须考虑能承担的前提。

[libook]

如果买房是拿来住的，就不要纠结什么时候买。

但如果是投机，还是多做研究吧。

[Wicheol]

@misaka19000 你搜下看吧。我是最近在看房，早上看到中介发的通知，搜了下确实有相关新闻。

[linora]

有闲钱放长线可以
刚需就入，不要考虑别的

否则不建议入手

[karllynn]

要买也等年底啊

[whatalittleboy]

小城市可以的话买单栋毛胚房吧，不用物业费，停车费，地也是自己的，多划算，坚决不买商品房！也可以买地自己建

[EminemW]

房价不会大跌也不会大涨

[046569]

地处珠海,按照第一财经划分的<<2019 城市商业魅力排行榜>>中属于二线城市.
去年 10 月房价到达顶点,之后横盘阴跌直至大跌 10% .个别楼盘下跌 35% ,甚至开发商亏本卖房.
原本外地人买房需要连续缴纳 60 个月社保到变相松绑允许购买一套一手房.
接盘还是观望,看你个人选择了.

[lxd152]

@MikeV2EX 今早的新闻上个月好像我就看过了。。不过确实对未买房的群体有益。

[lxd152]

@WeaPoon 可以的，收藏起来。

[lxd152]

@feng12345 感谢建议~

[zkqiang]

如果不是眼前的刚需（急需买房结婚的这种）
完全不用着急了，现在是周期下行期，记住没有任何行情是只上不下的

[lxd152]

@darmau 确实很难

[zifangsky]

我也快要买房了，准备再等等，明年下半年再看看情况

[skiy]

建议看一下今天的 FT 中文网，有说房价这一块的。

[catalina528]

中央政治局召开会议，明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”！附解读 #秦小明
https://mp.weixin.qq.com/s/kM3WU2HPXQXkSEZPxcbQCQ

[Felldeadbird]

5 月开始看房子。地点中山某镇。
最近卖的房子有涨有跌。整体来说跌为主。

其中有一个业主，去年房子涨到 11800 没卖。那天约出来看，价格是 9100.

目前来看，价格肯定不会跌倒以前的水平了。实际上，中山房子也就价值 4000-6000 之间。按照我的估算，估计有一段时间持续在 9000 了。官方不允许他在跌的。

[chengxiao]

@Sor 兄弟 你这 12%的年华哪来的?

[lxd152]

@yoke123 租房的观念我一年前很坚定，现在 null 了。