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小弟明年想在成都入手一套二手房，100w 以下就行，最近因为疫情影响，二手房貌似有下跌的情况，想乘机入手一套，刚需，以后涨跌都无所谓，各位大佬有没有啥推荐的小区
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fwn 2020-03-27 09:25:50 +08:00  1
成都房价这么便宜？
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aabbcc112233 2020-03-27 09:27:18 +08:00 via Android
温江？金堂？青白江？
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JasonFW 2020-03-27 09:30:58 +08:00
100 万，天府新区应该很小了
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freeup OP @aabbcc112233 之前看过温江 感觉还不错 这个价格 肯定不会买 那些贵的区的。。。
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puperSB 2020-03-27 09:46:42 +08:00
你都没说哪个区，大五区，高新和天赋基本上别太想了
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xiaoz 2020-03-27 09:54:30 +08:00
温江便宜，但是不推荐，这边没啥商业和写字楼。想办法上那边的车吧
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seanseek 2020-03-27 09:56:09 +08:00
天府有 100w 的么
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freeup OP 各位大佬不要纠结于 100w 我对房价一无所知 之前都没关注着买房，最近才开始有这个想法的，就想咨询下 这个房价 未来的走势 各位是怎么看的。。。。
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lanbatian 2020-03-27 10:02:06 +08:00
南门的话，华府大道三段左侧有相对较偏的次新小区，清水套二估计 100w 左右，如果你在软件园上班的话整个电摩也就 20 分钟。其他地方不太熟悉
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losscontrol 2020-03-27 10:37:02 +08:00
你并不会永远呆在现在的公司里上班吧？所以还是得考虑交通。作为成都刚需，房价这个问题已经放弃考虑了，摇的到就上车，摇不到就慢慢摇。
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danyi 2020-03-27 12:03:38 +08:00
不是成都的，我的建议是选个环境好点的
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jswh 2020-03-27 12:06:32 +08:00
同问，200W 的呢？
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fengbjhqs 2020-03-27 12:09:53 +08:00
南边好像因为良田，可能不会再扩了，可以考虑东边， 或者双流的航空港，文星镇靠近南边和武侯区
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imherer 2020-03-27 14:15:34 +08:00
有成都户口或者 2 年社保了吗？ 没有的话上不了车！
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boyhailong 2020-03-27 15:50:09 +08:00
刚需赶紧去摇号买噻 毕竟限价 二手房比新房同样配置的贵多了！
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remrem 2020-03-27 15:54:37 +08:00
过来人，建议南边摇号哦，多摇号，多关注。
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huajia 2020-03-27 16:26:20 +08:00
锦江区新开了个楼，100W 可以入手，建议关注
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norcm 2020-03-27 16:36:53 +08:00 via Android
刚上车高新区二手房，非洲人已放弃摇号。。现在天新二手房都差不多一万五六往上走了，好点的地方基本在 1.8w 以上，所以 100w 感觉选项不多啊
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xiaoleis 2020-03-27 17:30:14 +08:00
100 万二手选项不多。
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skaly 2020-03-28 09:43:46 +08:00
城里面的旧小区, 地段和学区都不错,就是房子户型不怎么好,看自己需求了
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darklh 2020-03-28 17:02:39 +08:00
100w 的不多。我自己 2.5 环 80 平套二，现在差不多 130w，打算等 150w 的时候卖，哈哈
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yanchao7511461 2020-03-28 17:50:55 +08:00
成都现在的行情，我觉得刚需准备 200w ，刚改在 300-400w 差不多
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weikang 2020-03-31 15:50:05 +08:00
楼主找到没? 我正好有个在高新区华阳地铁站旁的房子, 小套二. 挂的 115W
可以聊 |
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weikang 2020-03-31 15:50:43 +08:00
准备换个大的, 结婚了. ……^ ^
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freeup OP @weikang 只是提前了解下 预计买房在明年 毕竟一直对房价都没关注过 没想到和我的预期差了 好多 看来 至少也得准备 150w 左右吧
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freeup OP 看到各位大佬的意见 看来 我还是太年轻了 - - 至少还得 准备 150W 才行啊
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weikang 2020-04-01 09:30:43 +08:00
@freeup 朋友, 如果你在成都, 并且有稳定工作. 完全可以贷款咯 全款买,在这个利率接近 0 的时代, 没必要吧.
高新区的房子, 目前均价 2W 哈. 准备个 50W 就 OK |
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boyhailong 2020-04-01 14:19:11 +08:00
@freeup 首付三成，难道你要全款？
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weikang 2020-04-01 16:44:18 +08:00
@ryweer 按照以前的央行基准利率, 4.9%来说 30 年是差不多还一倍.
零利率是美国央行的利率. 我的意思是, 现在这个环境下,这个利率几乎可以不计. 比如贷款月供 1W, 对成都这边来说, 看起来还是有压力的, 不过经过低利率环境下 几年放水, 大家收入明面上都上涨 , 银行贷款却还是那么多, 相对就没什么压力了. 08 年(上一次金融危机,央行放水以来), 很多买房的都有这个体会吧 |
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goobai 2020-04-03 08:24:36 +08:00 via Android
突然发现这么多土豪，成都买房都是准备几百万的
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iIli1iIliIllLiL 2020-04-03 09:34:35 +08:00
总价 100w 以下的二手主城区和新区基本难找，除非老破小，要不就考虑青白江这些地区，要不就 100w 变首付选择面就大了。
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weikang 2020-04-06 14:26:21 +08:00
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wild333 2020-04-07 16:27:23 +08:00
其实某些老破小没啥不好的，也可以考虑一下，市中心实在太方便了
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Thresh 2020-04-07 21:55:36 +08:00
@weikang 我一直都看的高新南和天府新区。除了几个低价盘，南边行情是 130 平+, 单价 2W-3W，总价 300-400w 的样子。之前很心水首开龙湖云著，问了下 173 平 400w 起步..劝退..
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weikang 2020-04-08 15:00:20 +08:00
@Thresh 新房是那个价格, 毕竟没有多少地没发开了.
物以稀为贵是大多数人的想法吧. 另外高新区的购买资格尚未放开, 目前还算低的. 如果是安心在这边上班,定居 建议还是一步步来, 这边 09-14 年以前 房子开发的很多, 也有很多小户型(60 平-80) 价格也在 2w 以内, 首付大概 40-50w 以内, 总价格不超过 150W 对于年轻人来说比较合适吧 |
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Thresh 2020-04-08 15:33:43 +08:00
@weikang 高新区没盘了。 新开的万科，已经算是 3w 一平了。大源二手在 2.5-2.7W ，性价比不高，学校不好说，因为基本没有毕业生。
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weikang 2020-04-10 14:49:29 +08:00
@Thresh 新盘不建议你考虑, 一个是要等, 二手挺多
地铁旁 10 年内房子 都不错 一号线沿线, 比如华府大道, 四河, 华阳 /广都都差不多 1.7W-2W |
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BluesChang 2020-04-12 09:23:06 +08:00
@Thresh #47 最后买了哪一片儿？
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Thresh 2020-04-13 10:45:52 +08:00
@BluesChang 中海天府里 2.1w /㎡
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iIli1iIliIllLiL 2020-04-13 13:50:07 +08:00
@Thresh 天府里的位置是真不错，考虑过最后还是没下手。
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Thresh 2020-04-13 14:01:13 +08:00
@iIli1iIliIllLiL 是真的贵才是... 首付 110W+ .... 心疼死...
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BluesChang 2020-04-13 15:11:27 +08:00
@Thresh #50 巅峰天府里
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iIli1iIliIllLiL 2020-04-13 18:20:37 +08:00
@Thresh 首付 110 应该不止 3 成首付吧，月供压力没 3 成那么大了
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Thresh 2020-04-13 18:22:15 +08:00
@iIli1iIliIllLiL 二套房无贷款，所以首付是 4 成。130 平 280W
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