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p1094358629
V2EX  ›  二手交易

杭州滨江毛胚出租

  •  1
     
  •   p1094358629 · 2020-06-15 15:23:18 +08:00 · 1005 次点击
    这是一个创建于 1382 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    房屋信息

    • 杭州滨江湘云雅苑,100m,三室一厅一厨一卫,带电梯
    • 刚拿的房子,毛胚,本来想租给二房东的,结果价钱没谈拢吹了,而来是怕以后收回时装修麻烦

    其他

    • 意向为整租,价钱可以便宜些
    • 租期在 3-5 年不等,具体好商量
    • 我心目中的租客是 那种一家人的,可以是暂时过度用,边上也有学校,算学区房,交通也便利的

    有意向的留言呗,or 幺五零刘琦幺幺幺思思儿-weixin

    20 条回复    2020-06-16 16:40:58 +08:00
    vsean
        1
    vsean  
       2020-06-15 15:57:05 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    毛坯 maopi 不是 毛胚 maopei
    codzzb
        2
    codzzb  
       2020-06-15 15:59:04 +08:00
    不好租
    p1094358629
        3
    p1094358629  
    OP
       2020-06-15 16:11:26 +08:00
    @vsean 感谢指正!!!
    jrtzxh020
        4
    jrtzxh020  
       2020-06-15 16:38:55 +08:00 via iPhone
    毛坯 租来自己装修吗?不懂
    tuobatian
        5
    tuobatian  
       2020-06-15 16:40:20 +08:00
    其实可以给做电商的,主要做仓库,基本不用装修,你也省心。
    lewis89
        6
    lewis89  
       2020-06-15 16:45:42 +08:00
    不带装修.. 不好租吧..
    p1094358629
        7
    p1094358629  
    OP
       2020-06-15 16:59:38 +08:00
    @tuobatian 仓库的租金一个月估计 1000 多了,...
    Patrick95
        8
    Patrick95  
       2020-06-15 17:05:29 +08:00
    怎么说呢,收毛坯的基本都是二房东,或者搞品牌公寓的。
    littleylv
        9
    littleylv  
       2020-06-15 17:38:39 +08:00
    讲道理,最终客户应该都接受不了毛坯的,太麻烦了。
    你这种只能租给二房东,他们简单刷一下墙,置办点简单家具,才能出租
    p1094358629
        10
    p1094358629  
    OP
       2020-06-15 17:40:11 +08:00
    @littleylv
    @Patrick95 实际情况的确是这样,所以也有想法自己简装出租,这样握在自己手里比较有主动权,以后自己想住了方便点
    dodo2012
        11
    dodo2012  
       2020-06-15 17:41:00 +08:00
    租给长租公寓类可以吧?
    tuobatian
        12
    tuobatian  
       2020-06-15 17:45:15 +08:00
    @p1094358629 #7 这个肯定有取舍,你可以算下
    装修成本(简单搞下 15 万起步,如果你不懂装修,估计 20 万起步)
    五年租金收入(月租 5000*12 个月*5 年=30 万)
    物业费不算,理论上 5 年你最多 15 万利润,扣除空置期(每年 1 个月,5 年就是 2.5 万),维护成本( 5000 ),大概 12 万。
    ------------
    如果做仓库,月租金最多 2000,5 年就是 12 万。
    younghust
        13
    younghust  
       2020-06-15 20:30:46 +08:00
    @p1094358629 租给链家?之前在杭州行情好的时候,链家出价比我们这些租客还高。2017 年滨江浙二旁边小区,我租的 81 平一个月 4000,第二年链家直接出 5300,一次签 5 年。只好溜了
    ruihe
        14
    ruihe  
       2020-06-15 20:32:41 +08:00
    好奇你想租给普通客户的话,装修费用怎么算?
    p1094358629
        15
    p1094358629  
    OP
       2020-06-16 07:45:12 +08:00
    @tuobatian 装修用不到 15w 得
    p1094358629
        16
    p1094358629  
    OP
       2020-06-16 07:45:39 +08:00
    @ruihe 我自己装修硬装 3w+软装 2w.
    Vindroid
        17
    Vindroid  
       2020-06-16 08:31:29 +08:00
    @tuobatian 做仓库被邻居举报就要撤场的。
    毛坯只能找托管,不然很少有个人接的,都怕后面单方面撕合同
    p1094358629
        18
    p1094358629  
    OP
       2020-06-16 09:06:10 +08:00
    @Vindroid 我这倒是有几个二房东收来的,
    WhiteDragon96
        19
    WhiteDragon96  
       2020-06-16 10:22:13 +08:00
    啥价位呢
    Muli
        20
    Muli  
       2020-06-16 16:40:58 +08:00
    可以先找自如谈谈,要不然就简装自己出租毛坯基本上不会有租客要。
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