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前段时间了解了下一个 160 平左右的，还没实地看房，隔离快结束了，一结束就去做购房准备了。
首付大概 40 万，选择等额本金好还是等额本息好？
打算提前还款，预计两年左右还清，目前个人想选择等额本金。前期还款相对多一些，不过有预备资金预留，问题应该不大。
第 1 条附言 · 2021-06-05 10:27:53 +08:00
买好了，143平，实际面积125，送10平阳台和飘窗。感觉还不错
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onami 2021-04-25 04:15:54 +08:00
一个人住的话，很宽敞了。
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LuvF 2021-04-25 04:50:09 +08:00 via Android
住人吗？一只猫住应该挺好
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AngryPanda 2021-04-25 05:35:08 +08:00 via iPhone
买房不都是一次性全款吗？
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Bzing 2021-04-25 06:16:36 +08:00 via iPhone
@AngryPanda 大户人家。
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qinfensky OP @AngryPanda 没办法，现金要预留部分，归根结底就是我还需努力吧
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wangxiaoaer 2021-04-25 06:55:30 +08:00 via iPhone  1
不够，像我们 v2 这种收入水平的，起码 300 平方才勉勉强强可以住人。
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qinfensky OP @wangxiaoaer 我吊车尾，惭愧
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xinh 2021-04-25 07:59:25 +08:00 via iPhone
150 的性价比太低，一步到 200 往上，免得又想换
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ebingtel 2021-04-25 08:43:17 +08:00
看吧 lz 没说明人数 被嘲了……150 看看公摊、家庭人数、有无小孩 才好说
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qinfensky OP @ebingtel 没，预计四人，刚醒不久，描述不全面，嗯，知道了，我就想看看各位买房的经验而已，没什么就按我自己的想法好了
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goodryb 2021-04-25 10:29:16 +08:00
人均 30-40 平算不错的了； 目前刚好是人均 40 平水平，家里两大一小，住两个房间，一个书房、一个小孩房（纯放玩具），客厅足够大，能放 120 寸投影。
但是你说够不够宽敞，那我觉得肯定是不宽敞，起码得带个几十平米的院子，然后室内面积再大一些，除了常规的卧室、还有功能房，比如书房、影音室、游戏房、瑜伽房、桑拿房、酒窖…… |
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river1007 2021-04-25 10:29:58 +08:00
一层 150 平，小三层差不多够用了。还得有个院子吧，不然那几辆车怎么停哟
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coderluan 2021-04-25 10:45:40 +08:00 1
楼主是夫妻和父母住? 我感觉不如一个小区买俩 80 的, 一是矛盾少, 二是小户型更保值, 买一个的话比起宽敞, 布局更总要, 每个人的独立活动空间得不到保证, 再大的房子也觉得拥挤.
另外, 首付 40 万, 全款也没多少吧, 一线城市首付都不够, 这还有人酸楼主???? |
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lingxipaofan 2021-04-25 11:07:37 +08:00
楼主在哪个城市啊，首付 40 就能买到 150 平的
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qinfensky OP @coderluan 工作没存下多少钱，就剩一百万左右的现金，条件有限，就想着就目前的条件，不能买太大的，没有预备资金的话，有什么突发情况就断供了。
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qinfensky OP @lingxipaofan 南宁，不知道算二线还是三线四线，不买市中心的，一万的房子还是不少的
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helloworldgo 2021-04-25 11:53:44 +08:00
20% 首付么？买的哪里啊
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qinfensky OP @helloworldgo 南宁
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helloworldgo 2021-04-25 12:10:12 +08:00
嗯 知道 哪个盘？
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mrChenxi 2021-04-25 21:53:12 +08:00
我也想知道是南宁哪个盘
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wiwby 2021-04-26 09:36:05 +08:00
150 在成都一个人住了五六年了，寂寞的一逼
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longline 2021-04-26 10:14:01 +08:00
在邕土著来回答下...150㎡住 3 人很宽敞，目前家里建面 120㎡(套内 100㎡左右)住夫妻二人很舒适，就感觉打扫卫生费劲 [无奈] PS：吾弟是房产销售，可以加我代为介绍，绿色软件（ base64 ）：aHVhbmd5ajA5MjA=
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GoLand 2021-04-26 10:22:03 +08:00
南宁房价怎么会这么便宜，郊区吗？
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en20 2021-04-26 11:01:50 +08:00
150 的房子实际住宅面积是多少? 建议还是不要和父母住了,会有各种冲突的.
另外想问下南宁工作好找吗,开发人员平均薪资水平如何 |
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arvinsilm 2021-04-26 13:43:26 +08:00
提前还款当然是选等额本金了。等额本息前期还的全是利息。
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amwyyyy 2021-04-26 14:37:59 +08:00
150 说话都有回声了吧
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tgich 2021-06-04 15:32:32 +08:00
老哥在么老哥，能否借个 5 平米的厕所
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