物业公司存在的必要性与合理性？

[opengps]

说实话，住进自己房子之后，跟物业公司打过几年的交道下来，发现物业的“应付差事”给人造成了不少困扰。甚至我都开始思考是否有必要存在这么一个全力吸血却不全力服务的机构存在。随着这几年房价的突增，物业费也跟着飙升上去了，服务质量却并没有成比例的提升。新交付的小区，各种基础问题到了物业那里，表现仅仅是传达给对应的施工方。目前看来好评的项目也就公共区域灯泡换了能够比较及时的更换。

物业服务，或者说物业额管理，

小区也有人号召过成立业委会约束物业，但是新小区的几期各有各的状态，显然多数人没法服从被恶心到的少数人想法。

刚刚帖子也在说车位管理问题。明明有很多物业公司都用一个车位可以登记多辆车，只允许一台车进入的逻辑来限制车库进出。但是这家却不给放行，难为的业主自己去用一些非合理的纠结方式来满足充电需求

我相信原因从来是多种，感谢大家的表态。
无论态度在哪一方，是否夹带其他成分，所提到的到多数是每个人某方面的想法，加起来很符合我想了解的整体。

比较明显的几个感受：
1 ，高收入阶层明显不在乎，毕竟省时间就是价值。认识上也往往偏向于“穷”才出问题
2 ，不在乎收费高低与服务质量高低，可能是因为还没遇到过跟物业打交道的烦心事。
3 ，固定的必须缴纳的物业费，有几个人针对这一点提出了质疑，这可能是个政策文件上的缺陷。
4 ，多一事不如少一事心态，不想费时费力费心，其实是绝大部分人不参与的原因
5 ，担心变化带来的更负面。担心出现更坏结果，所以也拒绝了更好的可能。

[meetyuan]

自从我知道了物业法里，规定了无论物业干的好坏，业主都必须交物业费时， 我就知道了他们是一伙的。然后换物业的话，居委会里的流程很麻烦，物业也会千方百计的阻拦，甚至殴打威胁业主的都有，如果没有利益，谁会和你作对？

[hyshuang2006]

不要去 PK 廉价与贵的物业管理收费。物业公司进场(小区)提供物业服务，是已知道该小区的收费标准，如果认为太便宜，没有利润，就别进场；既然进场了，就明明白白提供对应的服务，公示服务标准。
我再直白地讲，要有职业道德。

保安恶意打伤居民狗只，调戏小区进出的年轻姑娘，以（ YQ ）体温戏弄老太婆，更借意外敲诈居民，以（ YQ ）上面要求的，限制居民出入...恶心的事情太多了，打 110 都没用，人家上贡了，得到了实力性的保护。这就是特色社会应有尽有的现象。

[DDfs1793]

如果把物业炒了之后成立业委会的话怕不是大家更各扫门前雪，旱的旱死涝的涝死

[gablic]

挺必要的，一些日常维护业主可能很难感知到。
但我觉得固定物业费不合理的，应该加强监管，把物业服务水平和物业费挂钩，定期调整。

[gablic]

@god7d 你的这个描述不是街道或者村委会之类的吗。。。

[molton]

成立了业委会也不是高枕无忧，我们小区的业委会跟物业狼狈为奸。物业啥也不管，还一直能续签合同。业主天天在群里骂。

[ql562482472]

@IamUNICODE 可是你说的的确是个例啊 你要怎么证明他有普遍性呢 所以确实不能说明啥啊。。

[undefine2020]

@opengps 是官媒说的啦，哈哈， 我改了几个词

[misaka20]

一年收物业费上百万，开玩笑

[mu2er]

其实也可以不要物业公司管理小区的，但那肯定就要小区业主自己管理，不然卫生没人做，绿化没人管，垃圾也不会有进小区清理了。
现在觉得小区物业管理公司最大的问题是收费不透明，服务不到位不及时，连配备的小区保安都是找一些退休老大爷敷衍。

[IamUNICODE]

@ql562482472 你搜“业委会贪污”，还真不是个例

[35qUgtm8i1i3tVZu]

@god7d 是的 防疫的时候封小区就能看出来 物业是管理业主的 不是服务业主的 一些表面上的服务 只是因为收了钱不得不做点什么

[webcape233]

加钱

[tianshunovel2]

没法避免，人性的弱点。
话说谁工作时没有敷衍的时候？
有，少。