各位大佬,咨询下现在是买房的时候吗

[chengzc]

最近好像房价又回涨了，手上有点资金，投资理财的不太擅长，担心房价上涨，准备买一套，有大佬给点建议吗，，

谢谢各位，是刚需房，最近看的武汉金融街金悦府，均价要的1万6千多，被销售忽悠的说什么资源紧缺，刚交的认筹金，看来还是不能太急 😔

[djokor]

到处说 23-24 年，会出东海，喊屯粮屯燃料

[djokor]

还是买黄金藏起来比较好

[z836454898]

住可以，投资就算了，就现在的经济形式，房价还能涨不大可能，除非是地段很好的房子

[tanoak]

刚需就上车，非刚需自己考虑考虑

[gimp]

房价长期来看，除了优质地段，普降没法避免的。

[mk3s]

影响价格的主要因素是供需关系，再结合当前的经济环境和人口走势，如果没房，可以买 11 层以下的低楼层洋房，有房可以考虑置换更好的低楼层洋房或者独栋别墅，另外房子是损耗件，以现在的工程质量，以后说不定哪天塌了都不奇怪，所以你还要留一笔钱到 50 岁左右再换一次房子，好好赚钱吧，别想着用房子来实现自由了，车已经开走了

[ochatokori]

一线可以，其他别碰

[copycoder]

@djokor 会出东海是啥啊

[itianjing]

@copycoder TW 吧

[copycoder]

@itianjing 明白了谢谢

[lhx2008]

买买买，现在的经济就等着有人为国接盘阿

[yaphets666]

回光返照而已，很多地方是无良媒体和中介在喊涨，其实没涨。我的房子在卖，虽然是县里的，但是走路到中学，小学，只需要 5 分钟且不用过马路。根本卖不掉呀

[registerrr]

公务员 22 年年终奖金就靠你们啦

[chenpei466]

北上广深中心的几区可以买，其它地区就算是为国接盘吧

[734694671]

我最近刚上车，买到了天津南站附近，挨着高铁跟地铁，加了个两年前买在这附近的，确实没降，就是那个价，周末看房的时候俩周末卖了一栋将近四五十户吧（本来看好了那个平米的，准备定了，结果一周没去直接卖没了），核心区域还是能下手

[Seulgi]

刚需可以上，毕竟现在贷款利率可以。投资算了，投资不如买黄金藏着。

[zhaokun]

@734694671 天津南站不是核心区域，张家窝那一片就一个公立中学，还不能考城六区的高中，除了南站一个高铁站，其他的要啥没啥

[calpes]

location,location,location

[734694671]

@zhaokun 我这个确实不是核心地段，考虑了天津北京通勤问题，市六区实在买不起，现在还没娃，娃上学得七八年以后了，到时候看情况拼一波学区

[wulili]

可以买，不过仅限于改善型的品质楼盘，刚需型的楼盘可以再观望观望

[azui999]

@734694671 大部分都是外地人在买吧,他们买南站都是图去北京方便

[isnullstring]

回暖是假的，现在想买就买一线城市
新一线都别考虑了
建议再观望观望吧

[ww940521]

可以到台湾买一套

[a2519862329]

你不买，我不买，国家还怎么发展，233

[Neetordy]

以后只有一线城市的优质房才能保值，参考日本只有东京的房子才值钱，以中国人口规模不会超过六个城市。

[leafre]

大佬不会还在这里混

[a2519862329]

让我想起了租房时，销售说最好今天就定下来，怕过两天被别人租掉了，结果转租一个月都没转租过去，*如我不说

[chosen1cwp]

一线核心外，普降是大的趋势，刚需就上，非刚需屯金条

[testver]

自住可买，投资不买。
一线可买，其他不买。

不是自己住的话，尽量把非一线的房都出掉吧。

上学的问题，现在出生人口下跌的厉害，今年广州的不少幼儿园都开始缺生源了，卷得厉害。也就是 3 年后到小学缺生源，依次传递。
一线城市所谓的学位房，自己用不到的话抓紧出吧。

买尽量买 3-4 房，无论是过去 3 年 wfh 还是准备生娃的，都需要这个空间。

[edgm]

有闲钱还是买吧，国家需要你。

[fredli]

武汉如果买在核心地段，问题不大

[SenLief]

刚需问题不大，买。

[assiadamo]

买房生小孩入股市走起，日子会越来越好，呵呵

[janus77]

刚需直接上，刚需不要考虑增值，房子不错就买，一般也不会很贵的，和周边对比一下就知道你自己这个盘在周边属于什么档次了

[yxcoder]

坐标长沙，我是上个月买了，刚需，贷款金额不高，月供和租房差不多，反正我是不担心房价会降，对于刚需只要房价不降得太厉害，就可以入手

[hccsoul]

武汉金融街金悦府,大花岭那边是吧,我哥包工头带人做的一部分水电安装,到现在还有一部分钱拖着没给.

[lookStupiToForce]

各位加油，房价不崩盘就靠你们了

[chengzc]

@hccsoul 不会吧，，我同学在那边买了，之前还说老板不差钱，3 期北封顶，都没几套了，哈哈，看来都是套路

[phplin]

@734694671 老哥你是在北京工作吗 户口问题咋解决的

[emSaVya]

北上无脑买 其他不好说

[atkd]

各地各家情况不一样，您得自己斟酌了。

[yukunZhan9]

@yxcoder 老哥买在长沙哪个位置呀？价格怎么样？听说长沙现在开始涨了？

[shanyuhai123]

https://weibo.com/5890672121/Myl2RjOvv?type=repost

近的两三年可能还反复上涨，但稍微拉长点看十年人口出生率，投资是别想了，刚需负担的起是可入的

[oouz]

@yxcoder 买在长沙哪个位置？

[zh584728]

刚需可买，
三环内的核心地段可买，
其他的情况就再等等吧，
现在的情况的涨也涨不到哪去，ZF 也不敢让它跌太厉害

[734694671]

@phplin 准备在北京干到 35 再说，媳妇天津人，那边购房资格可以直接买一个，然后你走积分落户就行吧

[www5070504]

3 月只第一周还行 之后直接下降小一半

[loryyang]

自住的房子，什么时候买房是看你自己的，有能力有需求就买，有需求没能力就憋着，无需求（比如已经有房子了）有能力就换大的。至于房价，我个人觉得，最近这些年应该不会再有大的涨势了，但是随着货币量（放水）增长可能性还是有的。下跌么，说实话，真的大跌了，你不敢买
投资的话，你就不要来问了，这里没几个有这个能力

[kirito41dd]

爱国就买

[zhaokun]

@734694671 我两年前考虑过在张家窝买，后来调研过入住率，感觉近 5-10 年二手房基本上卖不出去就没买

[XDoer]

@yxcoder 长沙房价最近是在涨还是在跌啊

[957in]

来 v 站，不管多会问这个问题，90%的都建议你别买。。。不信去搜搜历史帖子

[xinh]

现在投资地产风险大，不过赌一把，买股票也一鬼样的。

[sjhspp]

你在 v 站问买房就跟问要不要润一样，没有参考价值

[ColinWei]

一二线，我个人看涨。
年年都有人唱衰房价，一年后回来看。

[bonfy]

怎么说呢
就是你觉得是时候了 它一般就不是对的时候
你觉得不是时候的时候呢 其实就是那个时候

玄学

[zengguibo]

现在买也一定不能买期房，容易烂尾

[Lefi]

@djokor 93 年就听过了

[MHPSY]

@djokor #1 速度跟 RU 一样把养老金充当战争经费

[yxcoder]

@yukunZhan9
@oouz
@XDoer

含浦，具体楼盘就不透露了。
我买的二手房，长沙房价一直比较稳定，不会大跌也不会大涨，要是刚需选个性价比高的就行。要是投资，房地产现在都不太适合投资

[xusanduo2019]

新房可能卖的好点，二手房不行，我自己的二手房挂了大半年了，也没卖出去

[734694671]

@zhaokun 我没考虑卖房子的事呢，先买了住着吧，降降价总能卖出去，没考虑投资，就是刚需自住，就这都比预算高了不少，首付都刚刚够，有能力了再卷市六区

[nobodyknows]

武汉吗? 不看好; 现在汽车业这个鬼样子;

[Bigglesworth]

昨晚美联储加息 25 基点，鲍威尔讲话说到，今年不会降息，预计还会加 2 次 25 基点，银行的问题说不是大问题，所以还是要完成 2%的通胀。另外财政部耶伦说不准备给所有存款保险了，今年经济大环境，这次基本已经定调，经济衰退是大概率事件了。房价不是太看好，能不买就不买，捂好钱包吧，指不定要发生什么事。

[GalaxyVIP]

@djokor #1 他不敢打，别做梦了。

[youzi0516]

不是没地方的住 就别买房了 全国都在维权 看不到嘛 都翻出来了 还什么都不知道啊

[bk201]

投资这种事情，别人劝你别买的时候建议考虑买。建议反向操作

[wtsamuel]

会越来越好的，现在找不到工作的会很快找到的，他们肯定能撑起房市，加油

[Planarians]

@bk201 别人恐惧我加仓，别人小亏我破产

[Sunya]

刚需早点入手吧.

[wangxiang]

18 年以前都是推荐无脑上车，现在都说不买。呵呵，果然是买涨不买跌

[jobscolin]

刚需就买

[WenJimmy]

长沙，这个月买了个小户型二手房，均价 9700 ，算是刚需吧，同小区来算我是买贵了

[pandaaa]

就重庆，zf 刚刚发了消费券，买房消费券 1w

[liuxingdeyu]

个人觉得，武汉可以买，刚需与否都可以买，资本和老百姓对这城市的信心还可以

[zhangdashuan]

刚买了燕郊... 婚房吧算是刚需

[porr]

这个地方我骑行的时候经常路过，环湖那段风景是真好，出门就是公园，交通也还算方便，就看交房品质如何了。

[xinyu0]

@734694671 关注天津好久了，二手房想出手很难，而且整个天津除了好学区最近几年基本一直在跌

[iamzcd]

自住可买，若需贷款，减少期限，控制利息，防止难受。

[jhdxr]

刚需就看是否烂尾和自己的还贷能力吧

[1002xin]

刚需上车，投资算了，除了北上这种一线，其他都不看好

[hello00001]

你小子，头像很危险啊

[frankies]

买黄金，别当冤大头

[Knights]

买吧，沿江高铁建好后，武汉的城市地位会进一步上升

[wizzer]

去年置换房子到现在刚好整一年，old house 贬值了，new house 涨了 2 千 /平。

还是要看地段，new house：

洋房四室；双地铁口（小区 0 距离，从家出发 300 米）；小区门口就是中学、小学。

[snailya]

@734694671 现在跟我 19 年看房的时候比降了

[734694671]

@snailya @xinyu0 扎心了，已经上车了，只能当看不见听不着了

[wuxidixi]

刚需就上车吧，其他就算了，一楼说的事情是不可能发生的

[fnd]

刚需直接买，不要犹豫。能力范围内买最满意的。

[dko]

在 V2 ，能总结出很多有意思的地方：
当大部分人天天讨论斐讯，买 P2P 的时候，你就要马上跑。
当大部分人在租类似蛋壳公寓之类的房子，你就不要租。
当 V2 的群 /论坛每天有人秀基金收益，立即清掉手里所有筹码，马上跑。
当有人问狗币和 shib 是什么，接下来币圈即将大跌。
现在正在发生的：
劝所有人不交社保，都是交给国家的税，过几年就完全领不到了。
劝人一套房也不要买，买了就是韭菜，房价即将归零，白菜价。

让子弹再飞一会。

[fengleiyidao]

买什么房，今年肯定崩盘。
为今之计，要么加杠杆梭哈加密货币，
要么变卖金银细软润到 gafa 躺平，
都比买房香一百倍。

[frankies]

@liuxingdeyu 对武汉有信心？小缅北？百万大学生批发部？

[gogorush]

如果刚需 买武汉可以 主要武汉房价算低的 但是注意别买高楼别买高楼别买高楼 武汉高楼太多 以后肯定出问题

[Rwq8xlHrBAi0ct2w]

买房全靠买的早

[koloonps]

@yxcoder 含浦没有地铁啊

[job32]

@dko 明白人，哈哈哈哈。商品房是给有钱人准备的，穷人别买，哈哈哈哈。

[sparkpark]

刚需房就今年看情况上车，今年底明年初放水，房价肯定小涨一波。投资就算了

[NoirStrike]

买!买!买!
毕竟不是我掏钱

[qiaobeier]

建议观望。

[fzlqr091314]

快点来接盘