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suriv520
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朝阳三元桥静安东里 精装修两室一厅业主整租直租 8500/月啊!

  •  
  •   suriv520 · 364 天前 · 4406 次点击
    这是一个创建于 364 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    借 v2 北京板块发个我自己的房子出租信息(应该是允许的?),如果本站不允许的话请直接删除。

    房屋照片

    照片均为近期现场拍摄的真实照片:

    更多照片(我自己的博客): https://www.rangyan.cn/fang/

    房型介绍

    物业面积:61.64 m2

    两室一厅,一厨一卫。客厅,卧室,厨房均有大开窗。有阳台。

    东西北三面通风,标准商品房,无隔断。

    主卧一张大床,次卧上下双人床。

    楼层 5 楼(共 6 楼),无电梯。社区较老。

    2019 年精装修。

    房屋位置

    朝阳区三元桥 静安东里 国门大厦 D 座 附近

    家电设施

    西门子洗衣机 / 热泵式烘干机

    三菱空调 x 3 / 全屋新风系统 / iQAir 空气净化器

    冰箱 / 热水器 / 燃气灶 / 抽油烟机

    电视机 / Boss 音响系统

    远程控制:门锁 / 灯 / 窗帘 / 监控摄像

    网络宽带

    北京联通 300M 光纤(业主支付,已包含在房租中)

    租金付款

    ¥8500/月,季付(押一付三),至少一年。

    业主接受年付,年付价格为¥97000/年(优惠 5000 元)

    包含:房租,宽带,供暖,物业

    不包含:电费,水费,燃气。请按用量自付。

    没有“订金”也没有“定金”。签完合同之后,付款交钥匙即可拧包入住。

    入住时间

    随时。看房也很方便。

    租客要求

    整租,至少一年。一年后自动转为不定期合同(若终止租赁请至少提前 60 天通知业主)

    若所有住户为一个家庭,则允许 2 位家长+2 位孩子,或 3 位家长+1 位孩子,共 4 人入住

    若住户互为同事 /朋友等非家庭关系,则最多允许 3 位住户。业主只会与 1 位租客签署整租合同。住户之间如何分享费用、有没有人临时退出 /变更 /加入不关业主的事。因此入住期间造成的损失与责任均须由合同签署人承担

    合同中会明确限定每位住户的姓名。如有变更请提前通知业主

    要求租户有正式工作或收入来源

    关于业主

    业主海外工作,房屋空置,可长期出租。

    合同签约

    主合同签约方为租客与业主(与房产证一致),采用《北京市住房租赁合同模版》+ 附加条款的形式签订。

    联系看房

    短信留言给 l3Ob5bb384b (中介勿扰,多谢🙏)

    短信示例:我是 XX 先生 /女士,共 X 位家人 /朋友从 XX 日可入住,希望看房,请联系。

    北京时间下午 2 点之前也可以电话联系(不出所料我会挂断电话然后用本地号码回拨给你)。

    几乎全天都可以看房(有人带看)。

    第 1 条附言  ·  337 天前
    已经租出去啦,请忽略该帖。
    49 条回复    2023-04-07 07:30:43 +08:00
    zhaokun
        1
    zhaokun  
       364 天前
    看着不错,但是我租不起系列
    hzxxx
        2
    hzxxx  
       364 天前
    看看京爷
    poorAshenOne
        3
    poorAshenOne  
       364 天前
    羡慕 想住 但是 (
    xixibb
        4
    xixibb  
       364 天前
    北京房租这么贵啦 ???????
    Xusually
        5
    Xusually  
       364 天前 via iPhone
    看着不错
    sadfQED2
        6
    sadfQED2  
       364 天前 via Android
    @xixibb 这属于正常价格,我现在一室一厅 5300
    dule
        7
    dule  
       364 天前
    这...北京房租有点离谱
    raymanr
        8
    raymanr  
       364 天前
    850 租郊区安置小区的路过(非北京)
    forgottencoast
        9
    forgottencoast  
       364 天前
    有个房子在北京市区都可以去二三线城市养老了。
    27149
        10
    27149  
       364 天前
    不贵。我望京一居都租 9000
    mohulai
        11
    mohulai  
       364 天前
    真的可怕 再远五公里的崔各庄只要 4000 块
    phub2020
        12
    phub2020  
       364 天前   ❤️ 1
    @forgottencoast #9 确实如此,比国家养老金还靠谱
    vrocker2048
        13
    vrocker2048  
       364 天前
    离我好近, 看着不错. 帮顶
    jfj8848
        14
    jfj8848  
       364 天前
    提前 60 天通知是什么鬼
    vgbhfive
        15
    vgbhfive  
       364 天前
    装修不错,可以参考下
    HL8
        16
    HL8  
       364 天前
    在这附近能找到 cover 房租的人也算是神人。
    suriv520
        17
    suriv520  
    OP
       364 天前
    啊,多谢各位老板捧场🙏……我也在还房贷中,我也不希望现在市场能这么个鬼样子。
    但和上面的朋友说的一样,这个房子在三环里二环外离三里屯太古里望京附近几个区域都不远,确实是附近的标准价格+略微一丢丢的装修溢价( P.S. 即使这样也远远赶不上月供😮‍💨
    cnwan
        18
    cnwan  
       364 天前
    看着不错
    richarddingcn
        19
    richarddingcn  
       364 天前
    提前 60 天牛逼啊
    liyafokan
        20
    liyafokan  
       364 天前
    装修可以
    Kitschy
        21
    Kitschy  
       364 天前
    好房好价,帮顶
    Weedy152
        22
    Weedy152  
       364 天前   ❤️ 2
    真就北京一套房比养老金还靠谱,太 6 了
    inhzus
        23
    inhzus  
       364 天前
    装修真好,可惜不在朝阳= =
    mailshuxin
        24
    mailshuxin  
       364 天前 via iPhone
    只要经济好转,收入高点,房租贵点没事。现在经济不好,比较麻烦,房地产是个大问题。
    fivesmallq
        25
    fivesmallq  
       364 天前
    房子装修挺好的,稍微到地铁站远一些,帮顶。
    zhuxd282
        26
    zhuxd282  
       364 天前
    鄙视限定人家几个孩子几个大人的。你要么就自住,要么就别给租客提这么多要求,人家花 8k 多租你个房子,还得听你这个那个的,我要是租客的话,肯定不会租,因为难缠,花这个钱住自如省心多了。

    多说一句,老房子,非南北,5 层,都是硬伤,说句打击人的话,少提些要求,能租出去尽快租出去,拖着空置久了更亏。
    suriv520
        27
    suriv520  
    OP
       364 天前 via iPhone   ❤️ 4
    @zhuxd282 你的评论角度非常新奇。谢谢建议,也谢谢你替我着急。我认为把事情说明白不叫难缠,没说明白事后搅浑水才叫难缠。

    北京的住房市场,双方都很复杂,加上中介之后就更复杂了。大家都有自由选择的权利。
    chendl111
        28
    chendl111  
       364 天前
    @zhuxd282 不是的,反而要求多一点找到的租客省心一点,无要求谁知道碰到的是什么牛鬼蛇神
    XuHuan1025
        29
    XuHuan1025  
       364 天前
    装修好价格贵是真场的,就是不好租
    QlanQ
        30
    QlanQ  
       364 天前
    确实吓着我了
    ChoiKarl
        31
    ChoiKarl  
       364 天前
    额,父母带孩子,夫妻两上班,这种五口人的配置算是标准配置吧……
    suriv520
        32
    suriv520  
    OP
       364 天前
    @ChoiKarl 是标准配置。这种配置可能有自己的大住房,也肯定不愿意挤到这套小三口之家的房子里,几乎没法住……所以算是双向选择吧。
    windpinw
        33
    windpinw  
       364 天前
    @zhuxd282 有没有一种可能 op 并不是很急。。而且这房子装修的确实不错,要不筛选一下怕不是糟蹋成什么样。双向选择的过程,把要求先摆出来,愿打愿挨的,没必要这么说 op 。
    bombicq83996
        34
    bombicq83996  
       364 天前 via iPhone
    @zhuxd282 对房客有要求很正常啊,不知道哪根筋碰着你了,你一家子八口人啊,鬼才租给你
    dxgfalcongbit
        35
    dxgfalcongbit  
       364 天前
    小时候上过边上的国旅幼儿园,不知道和楼主是不是校友…
    anoninz
        36
    anoninz  
       364 天前
    @ChoiKarl 这种配置一般不会看两居,预算不够就往更偏一些的地方看三居了(参考了几位同事的现状作出的推断,若不合理欢迎讨论)

    房子装修不错,祝早出。
    zhuxd282
        37
    zhuxd282  
       364 天前
    @bombicq83996 我住自己家,谢谢。
    zhuxd282
        38
    zhuxd282  
       364 天前
    @suriv520 理解你的想法,因为我的房子也差不多这样。优势是地段和装修,缺点是老公房高层无电梯,算下来,空置超过一个月,租金就跌倒 8k 以下了。

    如果有附近有幼儿园、小学,写进去。带孩子的家庭你是的首选租客,这些租客不差租金,但是会想给孩子和家庭一个安稳、良好的租房体验,上来先提要求,会产生负面效果。
    fatelight
        39
    fatelight  
       364 天前
    真就把家里闲置房子租出去哈哈哈
    cuicuiv5
        40
    cuicuiv5  
       363 天前
    这照片像用 vray 渲染出来的一样🤤
    loveour
        41
    loveour  
       363 天前
    租客要求那我不是很理解。比如说,小两口带个孩子,很正常吧?那家里老人要是来了帮忙看个孩子什么的,老两口来了,是不是也很正常?限制群租我很理解,限制的人数感觉少了点。
    evan9527
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    evan9527  
       363 天前
    赶超我小地方房贷月供了。。
    fkthiswordw
        43
    fkthiswordw  
       363 天前 via iPhone
    @suriv520 月供两万多吗
    maladroit
        44
    maladroit  
       363 天前
    看着不是很大,可能是照片只贴了一两张的原因?…咨询一下物业面积这个概念,指的是实际居住面积还是包括了公摊?
    wtdd
        45
    wtdd  
       363 天前
    @zhuxd282 其实不用担心这个,有孩子的家庭,大量人合租,都不会爬 5 楼的,这两条其实写了还没写一样
    aceinnes
        46
    aceinnes  
       363 天前 via iPhone
    @yujinchn776 北京房租一直很高
    mbooyn
        47
    mbooyn  
       362 天前
    @zhuxd282 其实只是心疼装修的钱。换我花那么多钱买和心思装修了,肯定希望找到好好住家的人来使用
    job32
        48
    job32  
       361 天前
    2023 年三元桥 2 居 8500
    2009 年三元桥 2 居 2000

    14 年涨了 400%,年化收益 11%。
    rainone
        49
    rainone  
       357 天前 via iPhone
    天通苑还算便宜咯
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