征信问题:18 年有一笔逾期是否会影响房贷

[FranzKafka95]

最近打算买房，自己拉了一下个人征信，发现 18 年有一笔逾期记录，那时候还在读书，对这个也不太重视。除此之外没有其他不良记录了。目前薪资流水 20K+,公积金也接近 10W ，会有影响吗，征信记录请看[这里] ( https://pic.sl.al/gdrive/pic/2023-05-23/646bf958de719.jpg)

备注:看错了，并不是 18 年的逾期，是 18 年开的账户，具体逾期时间不明确(应该不是近点两年)，应该要去银行柜台查才知道具体的逾期记录。

[sakisaki]

如果逾期的一直没还就很麻烦，还完后 5 年自动清除逾期记录。

[FranzKafka95]

@sakisaki 肯定是还了的，这上面看不出是什么时候逾期的，只能怪自己不注重这个，后面问问银行看看有没有影响了

[jimbray]

我以前也有一笔逾期，虽然只有 2 天，但是记录上也有。按照目前这个状态，应该不会卡你，可以先咨询一下银行的贷款经理。

[sakisaki]

@FranzKafka95 除了 5 年后自动清除逾期记录这个办法外，似乎可以和对方协调，让对方主动联系人行征信部门消除逾期记录，有人成功过。

[DarlinW]

目前的经济形势不是征信烂了没事，巴不得你贷款买房嘞。

[lvzhiqiang]

哪里城市？ 我 5 年前有过信用卡逾期 2 次，最近 2 月份买房，没有卡。

[lvzhiqiang]

@lvzhiqiang 是纯公积金贷款。

[aaniao002]

你这个太简略了。我粗略说一下，一般逾期 30 天内，次数不多，上浮利率即可，如果超了一般就不贷了。征信只是超 5 年不显示，并不是就消除了。

[ccc008]

18 年逾期的，如果当年就还上了的话，今年差不多就会清除的。我 16 年有过逾期，早几年就已经清除了。

[FranzKafka95]

@ccc008 不知道是不是 18 年逾期的，这个记录上没有体现出来，估计只有去银行柜台查才知道。

[FranzKafka95]

@DarlinW 刚需，自己住，不买不行。

[Robbi]

目前的形势没任何问题～

[FranzKafka95]

@lvzhiqiang 我应该要组合贷

[princeofwales]

1 ，逾期记录消除不了，永远存在，只是 5 年后体现的方式不同；
2 ，目前信贷行情低迷，不严重的逾期行为，贷款问题不大，一般不会卡。就算有个把逾期，也会酌情考虑上浮点数，不会不放贷。

现在是个好时期，19 年初我们找银行贷款时，想商量下上浮利率，对方直接叫我把资料拿回去，牛气得不行。

[LandCruiser]

现在你去银行办房贷，银行得跟你叫爹

[DavidXs]

你流水够好，收入稳定，也有存款的话，你那不是事，各大银行争抢你这样的客户。

[wbwm]

难道没人注意 账户数 吗？ 其他 有 66 个。。。。。。

[who0am0i]

没影响

[superchijinpeng]

没任何影响，别说一次了，十次都没事

[juded]

各家银行尺度不一，建议问一下客户经理。不过只要有记录，至少利率是会上浮的。

[8355]

没什么事 只要你已经还了逾期

[xwayway]

@wbwm 刚好想说这个，发现有人看到了……

[pianjiao]

利率上浮

[SkYouth]

南京不影响。 银行让手写了一份声明。 就说什么忘记还款，就没事了。何况现在银行巴不得你去买房贷款。 怎么会拒绝你呢？

[buludu]

@wbwm 这是怎么做到的，把所有网贷 App 、各种钱包啥的都注册了一次么

[tyrone2333]

现在是求着你贷款

[jujusama]

账户数-其他-66 这是干了什么

[rrZ2C]

无所谓的，没有连三累六就好

何况现在房贷宽松啊，房贷是优质业务违约率很低，银行也喜欢的 不会卡你

[FranzKafka95]

@wbwm 我也不知道为什么有这么多，我有用度小满，花呗，京东白条还有美团的月付产品这些，印象中还有招商银行的，其他的应该没了

[lincanbin]

建议你加一下银行贷款经理，直接问贷款经理。
每个银行政策不一样。

[tunggt]

@FranzKafka95 问题不大，没有连三累六。
唯一影响是小贷太多，买房前，先把小贷还清就可以。
以后记得按时还。5 年内超过 6 次就危险，即使现在银行缺房贷业务。这种能下贷款利率也药上浮，高的有可能 1 个百分点。就是几十万。

[lincanbin]

这个衰退的环境下买房，风险是不是偏高了

[FranzKafka95]

@lincanbin 还请大佬分析一下，我们是刚需，不是投资

[FranzKafka95]

@tunggt 已经咨询过银行经理了，反馈说没问题。打算等贷款下来就把什么京东白条，花呗这些都关了，感觉这征信记录自己看着都不舒服

[huoshanhui]

公积金得看你们那儿，自主裁定主观判断很大。银行的话，你这个征信没有问题。

[ZoeeoZ]

只要问题不大银行和房产销售会替你解决的

[tunggt]

@FranzKafka95 以后主用信用卡吧。
房贷下来后，可以去开房贷行的白金卡，一般能到 10w 额度。

[wulili]

问题不大，其实主要看收入和还款能力，我之前有个卡逾期了 1 年多（不过就几十块钱，当时好像是换了手机号没联系上，过了一年多才知道这事。。） 最后还是正常批了房贷，还是 20 年那会儿
现在这行情，更没问题了

[xdeng]

估计会卡这个 66

[Mandyer]

负责贷款的工作人员会帮你想办法的，完全不需要担心

[Y25tIGxpdmlk]

@jujusama #27 66 个好像也不是大事，我海淘办了张全币种卡，一个币种一个账户。单单那张全币种信用卡，就有 20 几个账户了呢

[Y25tIGxpdmlk]

@lincanbin #32 看楼主的情况肯定是刚需啊

[tianjingjian]

没问题，担心的话可以找我我帮你看看

[Alixys]

@FranzKafka95 没问题的，最差的情况也就是在 A 银行办不下来，然后转到 B 银行弄完

[justfindu]

现在这个情形, 只会求你多贷点 ... 小小污点不影响你现在有钱

[zhhmax]

没事，去银行就差跪下给你磕头谢谢你全家了。

[decade1024]

@FranzKafka95 #33 建议刚需也忍一忍，先租房渡过，等稳定了再决定，你看看现在财政局、统计局、银行、开发商、二手卖房子，法拍房数量，都急得不要不要的，就是看看谁先蹦了，等着就行了。

[chrosing]

刚需也可以等等的 暂时不要急。只要你不急 有人比你急

[MYlyc]

房贷，关系不大，主要看你流水
账户数多可能有工行的外币卡？工行一张外币卡，十几个账户数

[jmliang]

等两个月有惊喜

[FranzKafka95]

@decade1024 这确实是个选择问题，主要是我买的是现房，轻轨边上而且配套也不错，我个人是比较喜欢的，并不是期房。我就怕我现在不下手，后面没这么好机会了。

[decade1024]

@FranzKafka95 #51 你不怕后面你买了，周围又大降吗？我同事去年买了，一年亏 40W ，多少年才能赚回这 40W 啊，以后房子只会越来越多，二手房和法拍房、存量房数量暴增，现在买房真的要慎重再慎重，现在 B 站都能说房价跌的话题了，看看这风向有多强，而且现在看经济数据真是通缩来了，存款暴增，利率一降再降。

[lxl1531]

@FranzKafka95 我 17 年有两笔信用卡账单忘了还，过了一个礼拜银行打电话才还上，买房的时候银行评估给了最高的五星客户，没啥影响

[SenLief]

现在这形势应该影响不大，不过最好还是问问银行。不过现在除了一线都不太建议现在买房吧。

[hhpd]

@SenLief 同意，就逾期而已，分分钟袋下来

[Pichai]

现在买房当慎之又慎。今天才看到微博上一个链家什么研究院的对地产特别不看好的朋友圈内容。

[simo]

半个月前，刚有一笔逾期，30 块钱。冤死
用的支付宝自动还款，设置每个月最后还款期限提前 7 天还。结果支付宝漏算了一笔，我被逾期了！是支付宝漏算了！！
找客服，还没解决。半月期间，客服给我了多个电话，都是技术正在排查。

[BMAO]

一笔过去逾期且还清，并且能说明非主观原因的问题不大。

[pkoukk]

@wbwm 多币种信用卡，一个币种就是一个账户，很正常

[DigitalG]

看地方和楼盘吧。别的地方不清楚，杭州目前部分楼盘，如果业主不买车位的话，会以征信有瑕疵为由，不给你批贷款。不过反过来，如果你买车位，甚至买多个车位，销售和银行会让你的贷款审批更快。

[bao6211830]

问题不大，逾期分很多情况，偶尔有一个月逾期在银行看来不是事。

[newmlp]

信用卡逾期不影响，一般连续三期或者累计达到 6 次(一定时间范围内)逾期才会影响

[newmlp]

@decade1024 如果你能预测房价干嘛不早点买它十套八套的，预测不了就在当下选择最好的就行，别想太多

[dxk611]

放在房市热闹的时候是问题，现在你是优质客户，完全不用担心

[decade1024]

@newmlp 我干预不了，只是结合一些经济数据和现在的卖房市场以及知道的房价，我得出自己的结论，现在不是买房的好时机，还有中国人买涨不买跌，中国人跌起来比涨起来更卷，现在我就是在等着他们卷，看看谁更卷。

[zhaokun]

好像一年不超过 3 次就没问题