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billylife
V2EX  ›  上海

存款 50 万还有在上海买房的希望吗

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  •   billylife · 311 天前 · 15912 次点击
    这是一个创建于 311 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    今天女朋友说想要结婚了,但是要买套大一点的房子,为了结婚后养孩子用。 我存款只有 50w ,公积金有 20w ,在杨浦工作,年薪有税前 40w 多,但是我没有户口。 女朋友是上海人,有一套一室一厅的房子,收入和我差不多。 她的房子不想卖,想和我结婚后一起再买一个,她说也可以出点钱,但是我实在是没存下多少钱,应该是不够付二套房的 70%首付。 我家里人是北方的普通工人家庭,肯定帮我出不了什么钱。 我也跟她说过能不能先租套大的,她不同意,说不买就分开,为了以后养孩子必须买套两室的房子。我也能理解她,毕竟有房子会心理安稳一点。 各位 v 友,我这情况还有在上海买房的机会吗?远一点也可以考虑。

    202 条回复    2023-08-01 00:44:59 +08:00
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    webcape233
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    webcape233  
       311 天前 via iPhone   ❤️ 34
    nm 买房执念怎么这么大,可以理解买房带来的安全感,不能理解有感情的情况下,家庭收入也是顶尖一批,不过就缓缓,为毛非要不买就分开,是我就分开了!
    ggmood
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    ggmood  
       311 天前 via iPhone
    奉贤怎么样
    aptupdate
        3
    aptupdate  
       311 天前 via iPhone
    如果在杨浦买两室 70%首付 500 万估计都不太够。
    远一点能接受远到哪呢?五大新城?如果你女朋友也能拿出 50 万的话五大新城应该可以买个两居室,而且还款压力也不大。
    billylife
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    billylife  
    OP
       311 天前
    @aptupdate 说是远一点的郊区也可以,可以苦一点。感谢!我去查查这几个新城的房子的价格
    zzboat0422
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    zzboat0422  
       311 天前
    再攒几年,这几年反正房价不会怎么涨的
    hidemyself
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    hidemyself  
       311 天前
    嘉定,青浦,松江呗,首付一百多万靠近两百万,勉强上个车
    wangkun025
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    wangkun025  
       311 天前   ❤️ 54
    你达不到她的条件,就别硬上了。换一个吧。
    rsy
        8
    rsy  
       311 天前 via Android
    70%首付,还想两室,首付款多少? 50 万?就算你女朋友也出 50 万,一共 100 万,除以 0.7 ,最高只能买到总价 140 多万的房子,两室少说也得 70 平左右吧,单价只能买到 2 万左右一平,这个价位金山都买不下来,看看上海隔壁的昆山、南通、嘉善的楼盘还差不多,上海就不用想了
    zakokun
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    zakokun  
       311 天前
    她有房,还是上海户口,那你们干脆买个好点的公寓得了
    awanabe
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    awanabe  
       311 天前
    没戏...本金太少了...
    awanabe
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    awanabe  
       311 天前
    就是财大对面的老破小的起步也是 250w
    mz02005
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    mz02005  
       311 天前 via iPhone   ❤️ 3
    为你自己想想,买房你自己有安全感吗?年轻人对自己友善一点,不要被本能而驱使
    billylife
        13
    billylife  
    OP
       311 天前
    @rsy 是的,我查了查也是,新城也二三百万。。。
    cnkuner
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    cnkuner  
       311 天前   ❤️ 6
    “想和我结婚后一起再买一个,她说也可以出点钱”这个出点钱是出多少?能出 200 万吗?什么都要婚前置办好,就不能慢慢置换吗?她有个一室一厅,又不想卖,又想换大房子,兄弟,我劝你三思。
    rsy
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    rsy  
       311 天前 via Android
    哦,突然想起来上海有一块地方还是能做到 2 万一平的,就是奉贤海湾这里,之前还被中介忽悠去看过房,反正房子还可以,位置就一言难尽了,上班住的话什么通勤手段都不好使,想要到最近的地铁站都得开十几公里,你能接受这种位置你就去看看吧,算是上海白菜价楼盘了
    fresco
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    fresco  
       311 天前 via Android
    差不多情况 实在是太难了
    imicksoft
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    imicksoft  
       311 天前
    难难难,还是做最后一代吧。
    shanghai1998
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    shanghai1998  
       311 天前
    对于上海来说女的要求正常,毕竟大家都这样;都快结婚了,对你的财务应该了解,如果确实很难协调,可能确实不合适,毕竟才开始
    Weixiao0725
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    Weixiao0725  
       311 天前   ❤️ 2
    说不买就分开,有点过了。感觉可以刚一波。
    vivivo
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    vivivo  
       311 天前 via Android
    在上海这个存款买二套真的挺难的,首套还能凑一下买郊区
    BwNVlwSq
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    BwNVlwSq  
       311 天前 via iPhone
    真的好哈人...
    GP1
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    GP1  
       311 天前
    说难听点,你和女方门不当户不对。
    你这是给自己增加难度,能抗住算你牛逼,扛不住也别自责。
    mingoing428
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    mingoing428  
       311 天前 via Android   ❤️ 7
    我也能理解她,毕竟有房子会心理安稳一点
    =========

    自己有套房,还不安稳?
    onll42y
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    onll42y  
       311 天前 via iPhone
    首付+契税+中介费,得凑两百万吧。另外上海三价合一,二套不止七成首付,得往八成以上算,这又多出二三十万。也许还想装修。楼主跟你女朋友商量下,缓两年,再攒攒
    blackbeardd
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    blackbeardd  
       311 天前 via Android
    这不分留着过年?
    xiaocongcong
        26
    xiaocongcong  
       311 天前 via iPhone
    你们不看税前 40 个 w 在这里瞎给什么建议啊,而且人家女朋友上海人喂,上海人 40 个 w 加起来 80 个 w
    vipzhanghe
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    vipzhanghe  
       311 天前 via Android
    @billylife 嘉定新城,11 号线嘉定北站,400w 可以买新的三房二厅二卫
    wangkun025
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    wangkun025  
       311 天前 via Android
    税后合计收入大概 65 万
    HeyWeGo
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    HeyWeGo  
       311 天前
    楼主是不是在煎蛋也发了?
    liberize
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    liberize  
       311 天前 via Android
    婚前买写你名,能 3 成首付。不接受就没办法了。
    liberize
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    liberize  
       311 天前 via Android
    没看到没房票,当我没说…
    liberize
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    liberize  
       311 天前 via Android
    把她的贷款清了,应该能 4 成
    followNew
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    followNew  
       311 天前 via iPhone
    你出 50 万,让你对象出 250 万,就可以买总价 400 多万的了。
    80 平方的,五万均价可选的就很多了。
    按揭 30 年,月供一万都不到。

    再过个六七年以现在的薪资水平,两个人存个 400 万轻轻松松,又可以买个三居,然后生二胎。
    x2420390517
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    x2420390517  
       311 天前
    谈多久,人好嘛,值得嘛,就你这收入条件也算还可以了,你怕找不到更好的?
    excitedXXX
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    excitedXXX  
       311 天前
    不买就分开......懒羊羊你不反思一下吗
    tigerstudent
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    tigerstudent  
       311 天前
    你能理解她,她能理解你吗?
    silencil
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    silencil  
       311 天前   ❤️ 2
    @excitedXXX 是沸羊羊 哈哈
    C0dEr
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    C0dEr  
       311 天前
    楼主这种情况,现在买的话可能只有是郊区打新,就算首付 100w ,只能买个总价 300w 左右外环外的,这种盘碰到不触发积分的还好,如果触发积分那估计又不能买,另外虽说是上海,但郊区的保值总比不上市区内,现在市场这种情况,楼主慎重,建议再缓一缓。
    ShundL
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    ShundL  
       311 天前
    不买就分,是相亲的吗
    Sting1226
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    Sting1226  
       311 天前
    地铁十三号线终点站昆山。
    excitedXXX
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    excitedXXX  
       311 天前
    @silencil 起猛了起错了 T T
    wdold
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    wdold  
       311 天前
    是不是才工作不久,感觉按这个薪资水平可以再缓个一两年再攒攒就够了啊
    marc2017
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    marc2017  
       311 天前
    哈哈,看到你在煎蛋树洞发的了。看来还真是苦恼。
    存款 50W ,年薪 40W ,你这已经超过绝大部分人了,本该是过得很潇洒的啊。
    何苦把自己逼得这么苦逼。
    glfpes
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    glfpes  
       311 天前   ❤️ 3
    既然不买就分开,那么分开就分开吧。

    找个看得起你的人结婚吧,这女人适合自己过,别结婚。
    janus77
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    janus77  
       311 天前 via iPhone   ❤️ 1
    年薪 40 存款只有 50 你这不像是存钱要买房的样子啊
    wuxidixi
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    wuxidixi  
       311 天前
    临港那边
    amwyyyy
        47
    amwyyyy  
       311 天前
    人家结婚的都离婚买房,你这不没结不就刚好 30%首付了么
    xianyu191031
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    xianyu191031  
       311 天前
    松江奉贤青浦宝山 远一点的还是可以的
    lhz
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    lhz  
       311 天前
    结婚前买呀,首付就不需要那么高了
    LaGeNanRen
        50
    LaGeNanRen  
       311 天前
    找个老哥带你加一次 98 ,事后点根烟再想一想这 b 婚到底要不要结 XD
    SurfaceView
        51
    SurfaceView  
       311 天前   ❤️ 2
    我 200 个都不敢买,你这 50 个都敢上。。牛逼哈
    一旦失业 这形式 你就炸了
    ScepterZ
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    ScepterZ  
       311 天前
    40w 年薪只攒了 50w ,估计之前都没想买房吧,再攒几年买呗
    oppoic
        53
    oppoic  
       311 天前   ❤️ 4
    你俩现在没结婚,女朋友的房子是女朋友的,二套首付 70%那就意思是让你结婚了再买,现在不允许买。她房子如果卖了跟你一起买,就变成了共同财产了

    叠加上“不买就分开”,把这话放在嘴上的,还是分开吧

    对了,房市下行很明显了,而且基本没有了起来的可能(二手房太多多多多、出生率年年走低、以往最坚挺的学区房也不那么回事了),如果你买的房子暴跌 100 万怎么办?关于买房的事情继续观望吧,女朋友的事情再看看
    PbCopy111
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    PbCopy111  
       311 天前   ❤️ 5
    她不卖房(不想把自己的房子分一半给你),她让你买房(一人一半),安全感她确实是有了,楼主要是买房以后跟她分开,那可是一夜回到解放前了。既然是一种投资,不如楼主好好工作,租一套自己喜欢的房子。要知道,女朋友是无限的,兜里的钞票是有限的。
    gdzzzyyy
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    gdzzzyyy  
       311 天前
    你这条件,自己存钱,活的不知道有多潇洒,干嘛这么折磨自己?
    “她的房子不想卖,想和我结婚后一起再买一个” && “我也能理解她,毕竟有房子会心理安稳一点”--- 我是不知道她到底想不想结婚。结婚前就考虑未来离婚?心眼子这么多,虽说她也要付房子钱,但出多少?在一起生活费怎么算?是不是你们要是真的离婚了,还要再要你这套房子的一半?人家可是有户口,有一套和你无关的房子保底,你到时候啥都没了,年纪也大了,你还有啥?我也不知道你在理解她什么。
    要买的话就两种方案:
    一 这套房子就是婚前财产和女方无关
    二 女方把房子卖了,两人搞一套大的
    kongkong23
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    kongkong23  
       311 天前
    如果不考虑远郊,二套的话压力还是挺大的
    bk201
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    bk201  
       311 天前
    分开就分开,有什么大不了的,男人不要这样,显得很廉价
    billylife
        58
    billylife  
    OP
       311 天前
    @HeyWeGo 是的,我老蛋友了,但是没说清楚引起了很多误解
    billylife
        59
    billylife  
    OP
       311 天前
    @C0dEr 感谢建议!我去了解下郊区打新
    billylife
        60
    billylife  
    OP
       311 天前
    @ScepterZ 是的,我一直思想挺幼稚的,之前都没到要好好攒钱。前几年跟朋友冲了波基金还亏了 15%。
    Peyet
        61
    Peyet  
       311 天前
    @PbCopy111 #54 这个靠谱,如果买了房没结婚,风险属实有点大
    xx19941215
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    xx19941215  
       311 天前
    我 17 年毕业的 在上海上班 10 个月 就知道买房无望,考虑了下就去了广州。今年在广州郊区买了一个 离地铁 400 米,到珠江新城 40 分钟地铁。一共才 160w ,这位置在上海估计得翻一番。
    djoiwhud
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    djoiwhud  
       311 天前   ❤️ 1
    不管买得起买不起,”不买就分“在我看来,属于底线。

    我完全不接受任何以分手来要挟我做事的行为。如果是我,我一定会满足分的诉求。

    感觉两个不是一个世界的人,强行绑定在一块了。
    wang9571
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    wang9571  
       311 天前
    @oppoic #53 也不是女方不允许现在买, 是上海限购, 外地户口单身不让买
    shinelamla
        65
    shinelamla  
       311 天前
    @xx19941215 大佬,160w 是首付还是房子总价呀,什么盘,最近也在看房子!
    billylife
        66
    billylife  
    OP
       311 天前
    @lhz 可惜我没户口买不了。。。
    billylife
        67
    billylife  
    OP
       311 天前
    @wdold 工作了七年了,今年刚升到这么高的。之前是 20w 了几年,30w 了几年
    RRRoger
        68
    RRRoger  
       311 天前
    今天买房 明天毕业
    kaiger
        69
    kaiger  
       311 天前
    “不买就分”,这句话有点过分了,给人一种感觉,房是必需品,你是替代品。
    hinataharuki
        70
    hinataharuki  
       311 天前
    你们都打算结婚了,她还不知道你的资产情况吗?我感觉就是委婉的提分手了
    billylife
        71
    billylife  
    OP
       311 天前
    @x2420390517 哎,人真的不错,挺善良的一个人。比较传统,就一定要有房子
    billylife
        72
    billylife  
    OP
       311 天前
    @vipzhanghe 感谢提供的信息,我去了解下
    dudubaba
        73
    dudubaba  
       311 天前
    你这是强行上车啊,不考虑风险?我们家庭也是这个收入在杭州有房,养孩子还过的不那么宽裕,你这买完房不生活了?
    james2013
        74
    james2013  
       311 天前
    当然是换女朋友了
    当你的欲望大于你的能力时,就是痛苦的时候
    假如你很勉强上郊区房子,如果被裁员,那你这辈子完了,
    如果没有被裁员,就要苦哈哈的还贷三十年,这 2 种情况好像都不太好
    Cheons
        75
    Cheons  
       311 天前 via Android   ❤️ 1
    开诚布公的谈谈吧。这个收入,应该是觉得存款金额你在骗她。。

    说明清楚在攒几年
    daimubai
        76
    daimubai  
       311 天前
    楼主找到一个上海人,入赘都行,你们让他分开,真实可笑( :
    zarvin
        77
    zarvin  
       311 天前
    与其跟网友谈,不如跟女友谈
    kinge
        78
    kinge  
       311 天前
    上海一百万首付都是算少的了
    gxt92
        79
    gxt92  
       311 天前
    金山、昆山(非上海)可能够首付
    fire2y
        80
    fire2y  
       311 天前
    你和你女朋友的感情还没有到她不考虑房子 你让你女朋友把小房子置换的她肯定不答应的 你如果有套房 你女朋友没房 我相信你还是会娶你女朋友的 这就是现实
    hastings0714
        81
    hastings0714  
       311 天前
    说的腹黑一点,说不定是你女朋友,或者你女朋友家里想让你知难而退呢。都到了谈婚论嫁这一步的话,女朋友不可能不清楚你有多少家底吧?还提出这种完不成就分的要求,属实是有点目的性了。
    18000kg
        82
    18000kg  
       311 天前
    宝山,奉贤,嘉定,闵行,都有 300-400W 左右的房子的,不过普遍距离地铁站 4 公里起步,你可以去了解下
    han3sui
        83
    han3sui  
       311 天前
    还没落户上海吗?落户婚前 30%不是挺好的
    corningsun
        84
    corningsun  
       311 天前
    首付三成的方法是有的,就是看你女朋友能不能接受。

    1 找个未婚无房无贷款的女方领证,你有 5 年社保找外地的就行,没有就找上海户口的,提前约定好给多少钱。找中介可能要 10 万,自己找可以谈。
    2 首付三成买房,(假设是凑到一百万),那就能上 300 万左右的了,名字只上你一个。打新 /老破小都可以买到 2 室的
    3 离婚,再跟你女朋友领证。你们一人一套婚前房了,完美。


    但这个是下策,按你们的年收入,多给你女朋友画饼吧。

    开源节流,一起多存几年,存够了直接买个三室,老人 /保姆来带小孩也方便。
    han3sui
        85
    han3sui  
       311 天前
    是全额社保?按这个薪资,应该很快就可以落户了啊。刚好这几年行情也不好,完全可以等落户+攒钱,然后再买就好了哇。
    ThinkCat
        86
    ThinkCat  
       311 天前
    门不当,户不对,强行只会以后更难。
    admol
        87
    admol  
       311 天前
    楼主其他地方有房吗?
    wangdefu
        88
    wangdefu  
       311 天前
    看年龄,如果还年轻就商量再攒一攒
    如果年龄 35+ 建议换一个女朋友
    ReinerShir
        89
    ReinerShir  
       311 天前
    同楼上,女方这么想要房的话建议双方家里都出钱凑点买,否则的话早点换对双方都好
    LXGMAX
        90
    LXGMAX  
       311 天前
    这不强人所难么
    spicy777
        91
    spicy777  
       311 天前
    那就分呐
    337136897
        92
    337136897  
       311 天前
    分开啊! 什么狗屁女友,让她滚吧
    Masoud2023
        93
    Masoud2023  
       311 天前
    女的还是没看上你,只是拿买房朝你撒气而已
    zoowii
        94
    zoowii  
       311 天前
    没希望,分了吧.你没资格买房,无法用你名字婚前 30%买. 你对象有房贷记录及时还清也是 7 成首付,郊区及时要 2 居室至少得 300 万首付.你们首付差很多,对象房子也不卖, 收入也一般,家里又出不来钱,200 万首付缺口怎么搞
    googlefans
        95
    googlefans  
       311 天前
    你俩一年就 80w ,买房几年就还清了吧
    yanguang
        96
    yanguang  
       311 天前
    楼主和女友收入都挺高,可以先借点钱买个好点房子,几年内就能还上了
    8355
        97
    8355  
       311 天前
    以现在这样的话就算你付了首付你俩结婚了 暂且不说结婚花多少
    如果你后面被裁了找不到工作
    你女朋友会不会管你 会不会管你们的房子
    被查封了人家有地方住的

    以你父母的收入能帮你扛多久的贷款
    你起码也要贷 300 吧
    一年至少要还 20 万 要 30 年的哦 你清醒一点吧。

    你税前 40 多万才有 50 万的存款,是不是搞不清楚自己和女朋友的开销啊。。。

    买了房子有一段时间要付房租和房贷一起的 你顶得住吗 看起来你女朋友应该不愿意跟你一起承担
    装修+结婚+首付你家还能给你掏多少 你有概念吗
    pooorguy
        98
    pooorguy  
       311 天前 via Android
    @LaGeNanRen 别说结了,这关系八成都会黄
    ichubei
        99
    ichubei  
       311 天前 via iPhone
    别变成苏享茂,就好,你这收入找个好女人不难。别一棵树上吊死。
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       311 天前   ❤️ 5
    上策:你出 50 万,你对象出 250 万,买个 400 多万的二居,月供不到一万美滋滋几十年。
    中策:你出 50 万,你对象只出 5 万,立即分手泪旺旺个把月。
    下策:你出 50 万,你对象只出 5 万,你向亲戚朋友借 100 万、撸各种消费贷 50 万,
    买个 300 万的老破小 /偏远小两局,婚后月还贷 2 万,一地鸡毛苦兮兮几十年。
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