认房不认贷又要来了

[momo1pm]

三部门发文：推动落实“认房不认贷”！当地无房按首套贷款

[wonderfulcxm]

继续刺激🤣

[GodoIT]

今年赶着上车，明年失业，没事！啃老。
啃着啃着，啃不下去了，后年连房子都保不住，丢了首付款还不止（被迫拍卖偿还银行债务），倒过来欠银行钱。

这下不是自己折腾自己嘛。谁敢上车（买房）？

[chuck1in]

没房难道不是首套吗，啥意思。

[cgzwxx]

@chuck1in 举个列子 我在老家已经买了一套房子 这时候我想在深圳再买一套 在深圳那套也算首套

[Takizawa]

他们真的以为大家不买房是因为认贷不认房。
好了，现在认房不认贷了，除了 70 后 80 初享受房价指数增长住老破小的那批人的置换需求外，还有多少年轻人敢赌上一辈子去接盘这些老破小？

[kongkong23]

继续刺激

[believingsee]

@chuck1in 比如之前你在老家买了一套，你现在想在其他地方买 是按照二套房算首付。这个政策就是你在当地只要无房就按照一套房首付比例算

[Hilong]

上海能刺激一些。但是刚需盘不讲价还是刺激不起来。顶多置换改善的需求会多一些

[rocksolid]

@believingsee 不是吧 认房不认贷是指以前你名下没房但是以前贷过房贷，那还是二套，现在不判断贷款了，只看你名下有米有房

[Malthael]

赶紧建设美丽祖国

[xiaocongcong]

不评价对错，就是觉得现在还敢买的人真勇啊（投资优质地产除外）

[tallie]

鉴于邻国排放核污水，小编认为我们应该早做准备，比如:
1.不要结婚生孩子，不能污染祖国的下一代
2.多存款，少消费，以备意外发生
3.不要买房，不要买车，人可能活不了那么久
4.尽量在家躺平，不要出门乱跑，不上班也没关系

——网易新闻

[momo1pm]

@rocksolid 居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用

[7911364440]

@tallie 网易已经被封了

[hahasong]

你提供除降价外的一切政策，我提供除买房外的一切支持

[hidemyself]

不知道上面的人咋想的。

大家不生孩子，是因为二胎不够多吗？明显因为应该生一胎的不愿意生
大家不买房子，是因为二套房买不起吗？明显因为应该买第一套房的人买不起

[tencentlove1]

这种为了置换的利好

[fredweili]

上海外环内敢么？

[zkhhkz123]

@hidemyself 上面的人觉得，一胎刺激不动，二胎老客户先能搞一点是一点，今年指标好看些，明年的事情明年再说。

[warcraft1236]

@hidemyself 不知道别的城市，南京确实在搞共有产权房，一堆买不起房，但是手里边还有一点钱的，都在排队等着买

[wweir]

这政策没毛病，这时候就应该鼓励那些有房的，能买得起多套的人，多多买房、贷款买房

[tool2d]

@hidemyself 就是发现丁克的年轻人，一胎劝不动，买房也劝不动。就开始转向劝二套房二胎的了，比死磕一胎有前途。

[Abbeyok]

妈的，我只想骂，为什么不早点出来

[qqjt]

截至目前，北上广深没一个落实的，都在打太极

[momo1pm]

@wweir 能买的也会观望，信心不足。。。

[sharkli]

首套房 0 利率的话还好。

[momo1pm]

@sharkli 多少利率也得考虑三十年持续还贷，在现在的就业环境下。。。

[moyupoi10]

你们要是想拉高就业，就狠下心来劝身边的人买房，总得有人牺牲不是？ dogs

[shitonu]

感觉这政策没啥用
过了人口增长期了 除非城市能虹吸周边人口

[Nasei]

这东西没啥用吧，按首套，首付降低，难道贷款不用还吗

[passive]

为什么是“又”？

[didala]

香港：爱国者治港

大陆：爱国者买房

[momo1pm]

@passive 从认房不认贷 到 认房又认贷 现在又认房不认贷...

[zexinwu84]

@believingsee 建议进一步了解清楚

[lingalonely]

这种刺激没啥用，现在的问题是有钱的人不缺房子，缺房子的人缺钱，缺长期稳定的收入，总不可能不看收入直接贷款吧，哪不直接引爆经济危机。

[momo1pm]

@lingalonely 领导们觉得有用，可能要公务员带头消费吧...

[BwNVlwSq]

继续隔靴搔痒，我还是喜欢他们不降价的硬气样子😊

[cooltechbs]

@BwNVlwSq 官媒也开始吹风房价要有涨有跌了，要允许房企断臂求生什么的。跟当年打破刚兑的时候有点像

[stanley0black]

其实对于在一线打工的家庭来说很有吸引力，又还老家房贷，又在一线城市租房，而且面临拖家带口和孩子上学问题

[SenLief]

要降价喽。

[haha512]

老爷们真的了解普通居民生活吗？
-----
这地方政策变化幅度堪比秋千

[volatileSpark]

@qqjt 在等首都的风向。如果首都实行这项政策，成交量依旧不好看，说明民众也对这项利好并不看好。上广深也就没必要花大力气去执行了，可能就适当的在某个区域内搞搞形式主义就好了。

[qiyilai]

公信力没了，说啥都是放屁

[stickchen]

一线城市房价没怎么跌，估计不敢放开，不然真涨起来担不起责

[sickoo]

房炒不住 - 房住不炒 再来 房炒不住？

[smallWang]

老爷们高高在上，何不食肉糜？
他们是真的不知道社会底层？还是相信后人的智慧？还是纯**来的？
不结婚不生娃不买房 ，开摆

[jklove123bai]

都是有时间点的，人家就按自己节奏来，才不怕你们啥的

[Neillou]

@GodoIT 是的,我很庆幸几年前没头脑发热.

[Neillou]

@xiaocongcong 覆巢之下无完卵.我不觉得存在什么优质不优质的, 除非手握巨量资金等着抄底的. 我觉得真正的"趋势"影响还未到来.

[m1nm13]

收入是不稳定的.债务是刚性的

之前只是赌一手通胀比房贷利率高,结果发现现在收入都不稳定了.
原本以为是一本万利,早买早赚,现在发现要是收入戛然而止,可能得去跳楼

[bugu1986]

@chuck1in 原来你只要带过款，即使还清也算二套，以我为准

[bugu1986]

@m1nm13 是的，重要的是 cpi ，不涨就不需要投资房产了，不需要高收益，货币放在哪也不会贬值，前提是永远

[encro]

郑州刚发这个政策的时候，我记得新闻里面是说二手房直接降价 15%？

所以是鼓励大家割肉卖旧买新？

[momo1pm]

@encro 对大城市来说老破小卖不动的话新房也受影响，很多人改善换房都是老破小先卖再买

[xiaocongcong]

@Neillou 以前就算日本美国打到上海来了，上海一些地方还是歌舞升平，这都不优质就不知道哪里安全了，总不会一个炮弹炸没了或者被抄了家（我奶奶家就被抄了，祖宅子被充了公）

[timothyye]

房地产需要大家接盘

[Promtheus]

这感觉也不刺激啊

[nicocho]

在发钱和发券间选择了发文，类似的调调

[vgbw]

继续吹泡泡，只想看血流成河

[walkbox]

不买房 不结婚 不消费

[xixibb]

@volatileSpark #42 执行这个政策不用花大力气吧，应该是减少工作量啊。。。

[a852695]

老大爷们不知道吗？
> 你都知道了，老大爷还不知道，人家的消息渠道和数据可比外面多多了。

老大爷们为什么知道还这么做？
> 哎，懂事点，别敬酒不吃吃罚酒啊，影响大爷我今天的喝茶心情。

[evan9527]

如果早 2 年出这个政策，还有点用。
现在这个节点出的所有利好都是利空。

[iceecream]

期房谁敢买！！！
君不见那个卖水和踢球的地产公司？

[tyhunter]

没啥用，虽然利好置换，但是前提是有人接盘，这就陷入了，如果降价买，下一套要掏的钱更多；如果平价或者涨价卖，那就没人接盘了。
利率不继续降都是扯淡

[157003892]

最近接受了一个租房新观点：房子会不断贬值，与其还贷一套 30 年后变旧的房子，不如拿月供去住自己想住的舒适房子，不受房贷的羁绊，不受老板的剥削

[eggt]

大家都忽略了一个孩子要读书的问题，读书就需要房子

[yinzhili]

@eggt 不生育，就解决了这个问题，还解决了缺钱的问题

[happy32199]

没啥用，上海现在不太听话了，表面上各种配合，暗地里税费各种限制，卖个房税费高得很

[imblues]

没啥用 除非降利率 现在年轻人随时可能失业 贷 30 年太久

[dvbs2000]

@157003892 问题是 拿来出租的房子，怎么可能用很好的材料好的工人，没有好材料好工艺，谈什么舒适

[momo1pm]

@dvbs2000 长租的话干净整洁就行，其它可以自己整...

[dvbs2000]

@momo1pm 要求有点低了。自己的房子弄漂亮一点会很舒服

[157003892]

@dvbs2000 相对舒适吧，自己装修再好，20 年后也破烂的不行了

[momo1pm]

@dvbs2000 舒服是靠日常收拾维持的，装修只是一方面，租房除了不能硬装，其它的都能弄

[TZhang]

@dvbs2000 钱给到位都不是问题

[kongkong23]

@encro 出来的效果好像是二手挂牌量激增

[ccraohng]

发发发发发发，他还是那么喜欢发

[lefer]

@GodoIT #2 别说了，越来越甜了

[FreddyLiu]

看看新政策在北京什么时候落地

[kongkong23]

看看新政策在上海什么时候落地

[xubeiyou]

搞的以为是韭菜们有钱买似的。。。难道不是因为穷和房价贵才不买么？几十年房贷？我工作都不知道还能做几年，钱都不够花

[eggt]

@yinzhili 不生育几乎不现实

[psklf]

@eggt #83 生育率数据确实下降明显。

[KFCVIVO50]

主要影响的是置换，或者外地买房 工作城市打算上车的吧