前提,结婚基本没可能,养来也不考虑。收入不高也没啥进取心,一线城市买房基本不可能只能买弱二线。但是非常想继续在一线城市工作,老家有房子。
租房相对买房的优势我认为有如下几点
缺点
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Leonard 357 天前
你说的这些缺点是合租的缺点吧。租房怎么可能自如就是天花板,不说那种不实际的独栋别墅整租,就说普通的房东整租,也有大把精装的;房子是你自己租的,格局当然也可以选你喜欢的。整租房只要你不变动建筑体,家具动动还是可以的。
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coderluan 357 天前
帮楼主补充个缺点,租客的权利不对等甚至不受法律保护。比如你违约得赔剩下的租金和押金,房东违约顶多赔一个月房租。比如之前租房暴雷,虽然不让房东赶租客,但是房东依然可以通过断水电的方式逼走租客。比如之前有 1234 客服爆料,说最近上面指 示租房纠纷不受理。
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beimenjun 357 天前
当你对地段和预算有要求的时候,倒是容易出现“自如是天花板”的结论,只能说也不奇怪,但不普适。
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LandCruiser 357 天前 via iPhone 1
买房也分买什么房,别墅可以,鸽子笼算了。
租房呢,没办法积累家具,也舒服不到哪去。 还是润吧 |
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erwin985211 OP @Leonard 怎么说呢,装修不错的大概率不会来出租。很多人的房子宁可空置也不出租,我也租过很多房子了,精装修也见过大多都是 6 楼没电梯那种。
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erwin985211 OP @LandCruiser 我不同意什么润是解决办法。润又不是去死,日常遇见的绝大多数问题国外也会遇见。
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erwin985211 OP @coderluan 这个确实是不可忽略的缺点,即使房东不恶心你,物业也会对租客区别对待。
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Leonard 357 天前
@erwin985211 #5 我目前整租的我觉得装修还可以,起码比自如好,已经租了很多年了
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koor 357 天前
你说的这就是保障性租赁房的市场啊,政府现在正在大力发展,装修质量完全不用担心,租客权利也有保障,只不过性价比有些偏低罢了
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koor 357 天前
@koor 我在上海看过一些保租房,如果和同地段同质量装修的新房对比,确实是便宜一些,差不多 9 折的样子,但是我一般不会去租豪装新房,和同地段一些房龄较老简装的电梯房或者精装老公房比,性价比就没那么高了
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yfixx 357 天前 via Android
不考虑结婚吗
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koolob 357 天前
租房的舒适度看预算的。租豪宅的话,问题就少了很多。
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shanchuid 357 天前
不知是哪个城市?申请个公租房,再买个车,如何?
房子爱咋折腾咋折腾,还稳定。缺点就是地段可能不怎么好。通勤只能靠车 |
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erwin985211 OP @koor 现在还是太少。我在上海选择比较少。不过我认为是趋势
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erwin985211 OP @yfixx 我的情况特殊,不排斥婚姻但是很难找到合适的
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fredweili 357 天前
买房的自在舒服是租房得不到的
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dobelee 357 天前 5
@fredweili 搞错了,租房的自在舒服是买房得不到得。租房一言不合就换新。
邻居 sb ?换新。物业 sb ?换新。进小区要亮健康码?换新。房子老旧了?换新。电梯变拥挤了?换新。离公司远了?换新。楼下商场倒闭了?换新。周围外卖吃腻了?换新。听说有更舒服的小区?换新。 买房的话,随便一项命中都是致命的,得忍半辈子。😅 |
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majianglin 357 天前 1
赌房价下跌,就可以租着
赌房价还会涨,就可以买房 |
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Equiliu 357 天前
作为房东,我想说,出租房装修不可能用好材料的,家具也是,因为租客不会爱惜的。所以如果有个租客能稳定的,不拖欠房租的租我的房子,那我感谢他。
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whosdaddy 357 天前
2020 年疫情刚开始的时候,好多租客不能进小区,大冬天睡大街的都有
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byte10 357 天前
30 岁后 买个小产权也可以,或者公寓,反正这 2 个选择都比租房划算的。然后你不喜欢住就租出去,然后租公司的附近的。
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manasheep 357 天前 1
@erwin985211 #5 确实是,好装修十几万几十万,租出去几年就废了,纯赔本。
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shyrock 357 天前 1
当遇见傻 x 邻居时说走就做。。。
这条反过来说就是遇到傻 x 房东的时候就被随时驱赶。。。 |
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manasheep 357 天前 1
你这情况不要买房,看跌啊,不结婚追求那么稳定的居所干啥,还不如存钱,大家电也就那么回事,感觉也就电视音响的体验差异大,可以考虑高配投影+120 寸幕布+自组环绕声系统。
家居都往移动化靠,露营系了解一下,很多人在家里在办公室里都用露营装备替代,很适合租房客,搭配个新能源车,往电器化露营方向搞,又能过日子又能玩,其实平日里无非就是要个睡觉的地方,收拾好点睡车里都没大事,周末出去露营放松放松非常好,想社交就找营地找组织,想独处就寻野地自己玩。 如果你有幸找个远程办公的工作,还可以开启数字游民旅居生活,美滋滋的。 |
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anything66 357 天前 via Android
楼主想在哪个一线,在二线哪里买房…二线应该够得着吧 开始攒钱计划吧
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RSTAR 357 天前
租个条件好点的,签个 3 年以上的长期租约。
然后坐在窗边一边喝着咖啡,一边看着周围楼盘崩盘不香吗! |
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nothingistrue 357 天前
这玩意要看地方:欧美那里就是租房;日本就是名买实租(来得时候买,走得时候卖,说是买房,实际上就是租房);国内是能无压力买就买,买不了就租。
国内租房最大的问题是:房东随时都可能卖房。就是政府的廉租房,你都可能因为房东卖房而必须搬迁。 |
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intouchables 357 天前 1
年纪大了谁租你,自如上限也只有 40 岁
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x86 357 天前
其实我更喜欢租房,住腻了可以换个环境
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SenLief 357 天前
租房最大的问题就是装修,有些房子的装修确实不喜欢。
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kylebing 357 天前
没闲钱大可以拿钱做点事,有了钱再买。刚看了一个小视频,说:没钱,买房子是负债,把首付的钱拿出来就是流动资金。
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pyplayer 357 天前
要我不结婚 我肯定租房了,可以自由的换地方工作,体验不同的环境
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Katrol 357 天前
以前老板说在上海不买房一直租房住,不过不知道他的钱除了开公司投到哪去了
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72MpQOSsJhyLs88N 357 天前
你这是把房子看成投资了啊。如果看成是和车、手机一样的消耗品是不是就不一样了。买房一样是可以提升你的生活品质和归属感。不用担心正出着差,房东来电话说儿子下个月结婚,房子不租了。也不用担心装修用的是最差的材料,只是表面看上去还行,实际上甲醛超标等等
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NickX 357 天前
段时间内,租房肯定是最好的选择。如果是一辈子的,都说不定。没有人能预测到未来通胀到什么程度,如果房租涨幅不大,租房比买房划算很多;否则肯定是买房划算,而且现在房价也降了很多,个人观点是,有钱就上车吧。
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Heiheihei66 357 天前
如果买完房还贷比较吃力的话,那就租房吧;如果能全款买房,那还是买房好一些,毕竟租和买的权利不对等,心态不一样。但是贷款压力很大的话,手上有钱就有安全感。
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allpass2023 357 天前
都说了买不起了,还讨论什么呢。
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hbhh479q 357 天前
认识一个人长期住酒店
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YsHaNg 357 天前
那是国内租金便宜 看看纽约伦敦房租天花板城市 租不起只好买了
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ma836323493 356 天前
租房和买房也就是一个心态问题,如果心态好,绝对租房更划算
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psklf 356 天前
@erwin985211 #5 我这两万一个月的装修很不错。
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sqzdy8 356 天前
不结婚不养娃,租房挺好。
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Sanshi4396 356 天前
你要全款买房,那肯定买房舒服。
你要贷款买房,那跟租房没啥区别,甚至比租房难受。当你贷款还不上的时候,房子不照样要被拍卖。 |
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jerkoff 356 天前
完全不考虑结婚和养老的前提下,我的角度:
买房是投资,租房是消费。 买房就像买股票,去买一线。弱一线、二线、三线就不要碰了,他们就是 ST 板块随时有退市风险。唯一的博弈机会就是重组(类似于政策扶持,例如:雄安之类的),当然你觉得你是天选之子就可以试试看。一线的房价很抗跌,把时间拉到二十年,三十年来看。起码能够跑赢通胀。 毕竟房价高的故事从 92 年就开始喊了,目前都过去三十年,越涨越高。 租房就是花钱让自己开心的事情,因为你不考虑结婚养老,每个月只需要剩个 10%的余钱就可以了。钱对于你来说没啥鸟用。你可以适当提高一下自己的租金消费,获得更好的居住体验。如果还有剩余的钱,可以尽情玩乐。 |
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gongshishao126 356 天前
理论上来讲,现在全国房地产下行,买房有一点点投资心理,都是不行的;更何况还可能买到垃圾,烂尾房;所以除非你给他一个家🏠的价值,不然真没必要,不要讲学区,以后都不用考虑学区的,倒闭多少幼儿园中小学没人去看
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xu455255849 356 天前
租房! 租房! 千万别买房! 重要的事说三遍!
房子能不买就不买,政府 不会让房价📉的 但是老百姓也确实不会去接盘了 没钱了! 房子就是买涨不买跌 租房在大城市打工,以后会发生什么事也说不准,现在一堆人后悔买房 因为卖不掉! 没人要! 但是你是租房的话 可操作性就很大,房子现在是负资产,考虑清楚 能租就租,至于一些说年纪大了不让租了 就是扯淡,你找那种房东直租,自己谈 总有人会租你的 再说你一个人年纪大了,还拼命在一线打什么工,回老家或者买个房车四处游玩躺平不就得了 现在唯一需要考虑的是怎么赚到躺平的钱 定个小目标 赚够 300 万 老了依靠利息 也能过的很舒服 这样 |
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McreeWu 356 天前
个人觉得这种情况适合长租,3-5 年期的。
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chendy 356 天前
都成年人了,心里都想明白了爱咋整咋整吧
租房主要别碰到**房东和**邻居,房东和邻居智力精神都正常的话其实挺好的,反之就坐牢,不是在找房就是在找房的路上,身心俱疲 至于装修家电啥的,都租房了还考虑这玩意干啥,除非是租空房否则多半是累赘,反而麻烦 |
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Gerbner 356 天前
买房是负债,买房租出去是资产,买房还房贷肯定比租房贵,但是中国人对买房有执念,要不然没有这个话题
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tracyliu 356 天前
只要加点钱 还是能租到不错的房子的。既然一线买不起就租个好点的呗。二线什么时候回去什么时候再买都不迟
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xiangyuecn 356 天前
前几任县长把鹅城的税收到九十年以后了
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edgm 356 天前
现在廉租房,人才公寓盖了很多,
这种房子租着比较稳定,装修也很好,还是不错的。 |
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purringpal 356 天前
看个人眼光:只看眼前的租房,眼光长远的买房。
买的前提下,什么时候买又是另一种层面的眼光。 |
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catch 356 天前
如果申请到公租房的话 , 就这样一辈子完事
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mnsw 356 天前 1
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id80108900 356 天前
在中国,买了也是租;
不要奢望拥有土地权。 |
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VpT48HMA7IUxY59s 356 天前 via iPhone
前提改一下,不考虑钱肯定租房啊,至于你说的那些钱都可以解决
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jerkoff 355 天前
@manasheep 并不会,反而是精英型住宅才会涨(就是那种房价很高,物业费很高,地段好不好是其次),改善型能基本保持微涨或者不变。社会是金字塔型结构,人是会不自觉的向上走。精英聚集的地方,越吸引人,房价越高。越会涨。
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jerkoff 355 天前
@psklf 中国租房的问题是没有买房的权利。目前来说只有一线城市的教育权利。买房者和租房者除了教育有差异。其他的基本没有。楼主又不考虑结婚,没有后代。也不需要考虑这个。至于停车,租个贵点的小区,停车位挺多的
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kelvin_fly 355 天前
租房找小区房,普遍都很好的,或者自己再简单软装下。 现在我租在挂牌价 500w+的房里,很舒服
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akcode 352 天前
不结婚的话,我选租房,想住哪里就住哪里,现在这生育率,再过二三十年还不知道房子是啥样呢。
买房要是碰到个好领居还好,我家楼上就是个傻叉,天天七八点就趴趴趴的敲,找了好多次都没用,一副一奈我何的鬼脸;买啥震楼器也没啥用,杀敌 800,自损 1000 ,楼上永远占优势。 |