@laucie
假如你手握现金 200 万，房价也是 200 ；
1.首付按照 2-3 成之间算，就 50 万，就是说手上还有 150 万的现金进行投资（按揭了你的房产证就在银行手上）；另外承担银行的按揭利息；

2.一次性付清，可以房子抵押，就假如贷款到 200 万，手上还有 200 万的现金进行投资，同时不用承担按揭利息，银行 200 万的贷款，利率一般是基准利率上浮 30%左右，但是 200 的投资的回报，绝对比银行划算多了。就按 2 分的民间借贷也比银行强一倍有余。