其实预期房价是不是底是没有意义的，如果家里真的计划买，基于现在的情况，最重要的建议 **买新房现房**，以前没有办法，新房基本买不到现房，期房真的一言难尽，各种看不见，后期开发商耍赖皮；现房可以关注一下已经入住的业主的体验，包括：
1.滲水漏水（我买的小区，有业主还没入住就泡烂了墙）
2.车库配比（有些开发商为了配比达标，会搞机械车位，巨坑）
3.停车费用（高价车位，然后为了卖车位搞高价月保）
4.电梯维护（我家入住 3 年电梯已经换过一次股绳）
5.门禁管理（有门禁，但长期开着实际无任何作用）
6.绿化管理（台风天倒了的树，移走了就不重新种了，草坪维护不好都秃了）
7.周边配套设置落地（我买的小区，规划的双向 6 车道快 7 年了没有还落地）
8.底商（小区底商只租不售，但是租金极高，导致楼下的各种店，价格都比外面高 20%左右，而且还经常做不下去倒闭）