刚需的东西想买还得买，最主要是买个自己开心咯。

还款方式，一个是先还得多，利息就少点，还款金额逐渐降低，如果初期压力不大，可以选择此，少还点利息，最后十年五年的压力小点。一个是平均每月还款金额，只要记住一个数字就行。

利率上浮，我觉得其实是国家把利率降低，银行不乐意变相把利率弄到他们想要的点而已，这一点也真是极其讨厌的，这个貌似是看地方，有的地方还有折扣（羡慕），有的上浮比例也不一样，五年前首套房的时候 10%，现在上浮 20%了。