jaudnaq

@wlf92

### 对于不交房租最好的方法是，装电子锁，锁门
巧了，我家里也上百套房的，

装电子锁是一个方法，但是问题在于

1. 新装修的房子当然没有问题，但之前装修的房子，更换电子锁的成本、人力。以及电子锁成本也远高于普通锁
2. 即使锁门，依旧需要自己去沟通交房租的事儿，如果能支付宝直接代扣，只需要耗费少量的精力
3. 打官司确实可以，我目前三个案子，至今半年了，还没拿到钱，耗时太长，其中一个根本没戏，因为对方早就是老赖


老赖之类也想到一个 `新需求` ，签合同时候，对接一下第三方 API ，查一下对方是否老赖、黑名单等等

### 他们最想知道就是这个月哪个房没交租

你放心，跟钱相关的，没有任何一个房东不清楚，他们顶多是记不到今天谁要交房租，家里人目前最原始的方式，手动画个表格，一行一行写，确实不方便。

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单纯记账这个事儿，一大堆垂直行业 APP

早几年就听说很多类似平台，房东把房源传上去，平台推广、记账、收租等等一条龙解决，最后家里还是没用，还是那句话，单纯结账这个事儿，纸质、表格都已经能解决了。

我本身是做小众行业 ERP ，跟二房东行业的记账类似。

但我一直认为，如果一个系统，不切入业务，只是单纯告诉用户，这个月赚了多少钱，、销售额多少，或者是，有多少房子还没租出去、这个月收了多少房租，没有什么意义，替代方案太多了。针对 B 端，必须切入到业务层面，才能做深入，解决某个特定场景，对这个场景有需求的用户，就必定付费。

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### 自动扣款

这事情我昨晚自习琢磨了一下，难度还挺高，因为钱要收到自己手上，再转到房东手上，这个可能就涉及到支付牌照？主要是监管难度吧。除非做一套独立部署的系统，给每个房东单独部署一套，但是这个成本太高了。

@wlf92 四五十岁的收租大佬基本上不懂怎么用 excel 的。。。

同样 他们也可能用不了手机小程序

相信我，你这个产品必死无疑。

你根本没有跟任何房东有效的交流过

主观层面，界面太丑、交互太差。
客观层面来聊

1 、租客联系方式都是必填项，我作为房东，我肯定知道联系方式，我不需要再这里去填写，
2 、录入信息的时候，水电表数居然也是必填项，有可能我根本还不知道水表数、电表数，可能房子已经签完了，签收了，让租客拍一下水表、电表数发过来，
3 、类似于数据统计、dashboard 的页面，没有有效信息



我算是半个房东，

我跟你说一个最重要的需求，如果你能解决，你一定可以收到钱

我的房客，很可能各种理由拖欠我的房租，我一直在考虑，能不能在支付宝上签合同，类似于信用租房之类，租客可以支付宝、微信、现金等各种方式向我支付房租，支付以后，我在系统中标记一下，支付宝不会做任何操作。只有租客到时间不交房租，我在支付宝上标记以后，支付宝能自动扣钱。或者直接就是支付宝这一种支付方式也行，类似于外面充电宝，到期自动扣款。

这几年因为租客拖欠，我损失已经大几千，如果你能解决这个问题，向房东一套房收 10 块钱/月 的管理费，完全没问题。

对房东来说，相当于一年 120 块钱，买一个一定能收到房租的保险，以及减少自己手动催款、核对账目，提高效率。

这种不能去做小房东，直接去一线城市做收我大量房源的二房东，他们手上随便都是几十、上百套。每套房 10/月，100 套房，一个月就是 1000 块，你只要找 10 个二房东，副业躺赚 1W ，如果这个能实现，你考虑一下这块收入天花板是怎样

大兄弟，其实不用什么事情都觉得是韭菜。你就当 100 块钱扩展自己的信息源，找一群都是独立开发者，正在做、或者已经有成功案例的人，一起交流，会吃亏吗？你自己去找一群有实实在在产品的独立开发者交流，你得花多少时间和精力？

我也加了不少社群，出海去、首富的 w2solo 、树哥的出海研习社等等，都是很有价值的。

既然要自己干，就不要用打工思维，100 块钱，你得到 1 条有效信息，也值回票价了。

@enjoyread

世界太小了

我翻了一下记录

子贡大哥第一条评论是 2013-04-14 17:53:28

最后一条评论是 2016-06-11 22:38:40

现在更新了，最近一条评论是 2024-01-03

十年了

@enjoyread 世界太小了，快有十年了吧，我至今不知道 enjoylife 大哥到底是谁！！！

@AntiFraud

啊，抱歉，让你有了这样的体验。

可能我文笔不好，我本身没有想变成标题党来着。

看来我进步空间挺大，尴尬.gif

@SWALLOWW

大概就是，我觉得做哪些事情，可以让我的人生更有趣一些，让我能有更丰富的体验，我就放进去。

比如，我现在需要钱，我需要睡后收入。那么如果一件事情，能让我离睡后收入更近一些，就列进去。

也许它只是一个可能性，比如我目前正在做的一个产品，如果成功，我会多一些睡后收入，我会把它列进去，最少是短期，我需要投入更多时间精力的事情。

其他的，特别是工作这个列表，我希望越来越少。这个工作，指的是只有短期收益的事项。

@muchenlou Mac 日历，实际体验并不好，日程多了以后，非常卡。