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V2EX 第 649565 号会员,加入于 2023-09-21 08:12:41 +08:00
jaudnaq 最近回复了
@wlf92

### 对于不交房租最好的方法是,装电子锁,锁门
巧了,我家里也上百套房的,

装电子锁是一个方法,但是问题在于

1. 新装修的房子当然没有问题,但之前装修的房子,更换电子锁的成本、人力。以及电子锁成本也远高于普通锁
2. 即使锁门,依旧需要自己去沟通交房租的事儿,如果能支付宝直接代扣,只需要耗费少量的精力
3. 打官司确实可以,我目前三个案子,至今半年了,还没拿到钱,耗时太长,其中一个根本没戏,因为对方早就是老赖


老赖之类也想到一个 `新需求` ,签合同时候,对接一下第三方 API ,查一下对方是否老赖、黑名单等等

### 他们最想知道就是这个月哪个房没交租

你放心,跟钱相关的,没有任何一个房东不清楚,他们顶多是记不到今天谁要交房租,家里人目前最原始的方式,手动画个表格,一行一行写,确实不方便。

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单纯记账这个事儿,一大堆垂直行业 APP

早几年就听说很多类似平台,房东把房源传上去,平台推广、记账、收租等等一条龙解决,最后家里还是没用,还是那句话,单纯结账这个事儿,纸质、表格都已经能解决了。

我本身是做小众行业 ERP ,跟二房东行业的记账类似。

但我一直认为,如果一个系统,不切入业务,只是单纯告诉用户,这个月赚了多少钱,、销售额多少,或者是,有多少房子还没租出去、这个月收了多少房租,没有什么意义,替代方案太多了。针对 B 端,必须切入到业务层面,才能做深入,解决某个特定场景,对这个场景有需求的用户,就必定付费。

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### 自动扣款

这事情我昨晚自习琢磨了一下,难度还挺高,因为钱要收到自己手上,再转到房东手上,这个可能就涉及到支付牌照?主要是监管难度吧。除非做一套独立部署的系统,给每个房东单独部署一套,但是这个成本太高了。
@wlf92 四五十岁的收租大佬基本上不懂怎么用 excel 的。。。

同样 他们也可能用不了手机小程序
相信我,你这个产品必死无疑。

你根本没有跟任何房东有效的交流过

主观层面,界面太丑、交互太差。
客观层面来聊

1 、租客联系方式都是必填项,我作为房东,我肯定知道联系方式,我不需要再这里去填写,
2 、录入信息的时候,水电表数居然也是必填项,有可能我根本还不知道水表数、电表数,可能房子已经签完了,签收了,让租客拍一下水表、电表数发过来,
3 、类似于数据统计、dashboard 的页面,没有有效信息



我算是半个房东,

我跟你说一个最重要的需求,如果你能解决,你一定可以收到钱

我的房客,很可能各种理由拖欠我的房租,我一直在考虑,能不能在支付宝上签合同,类似于信用租房之类,租客可以支付宝、微信、现金等各种方式向我支付房租,支付以后,我在系统中标记一下,支付宝不会做任何操作。只有租客到时间不交房租,我在支付宝上标记以后,支付宝能自动扣钱。或者直接就是支付宝这一种支付方式也行,类似于外面充电宝,到期自动扣款。

这几年因为租客拖欠,我损失已经大几千,如果你能解决这个问题,向房东一套房收 10 块钱/月 的管理费,完全没问题。

对房东来说,相当于一年 120 块钱,买一个一定能收到房租的保险,以及减少自己手动催款、核对账目,提高效率。

这种不能去做小房东,直接去一线城市做收我大量房源的二房东,他们手上随便都是几十、上百套。每套房 10/月,100 套房,一个月就是 1000 块,你只要找 10 个二房东,副业躺赚 1W ,如果这个能实现,你考虑一下这块收入天花板是怎样
大兄弟,其实不用什么事情都觉得是韭菜。你就当 100 块钱扩展自己的信息源,找一群都是独立开发者,正在做、或者已经有成功案例的人,一起交流,会吃亏吗?你自己去找一群有实实在在产品的独立开发者交流,你得花多少时间和精力?

我也加了不少社群,出海去、首富的 w2solo 、树哥的出海研习社等等,都是很有价值的。

既然要自己干,就不要用打工思维,100 块钱,你得到 1 条有效信息,也值回票价了。
@enjoyread

世界太小了

我翻了一下记录

子贡大哥第一条评论是 2013-04-14 17:53:28

最后一条评论是 2016-06-11 22:38:40

现在更新了,最近一条评论是 2024-01-03

十年了
@enjoyread 世界太小了,快有十年了吧,我至今不知道 enjoylife 大哥到底是谁!!!
@AntiFraud

啊,抱歉,让你有了这样的体验。

可能我文笔不好,我本身没有想变成标题党来着。

看来我进步空间挺大,尴尬.gif
@SWALLOWW

大概就是,我觉得做哪些事情,可以让我的人生更有趣一些,让我能有更丰富的体验,我就放进去。

比如,我现在需要钱,我需要睡后收入。那么如果一件事情,能让我离睡后收入更近一些,就列进去。

也许它只是一个可能性,比如我目前正在做的一个产品,如果成功,我会多一些睡后收入,我会把它列进去,最少是短期,我需要投入更多时间精力的事情。

其他的,特别是工作这个列表,我希望越来越少。这个工作,指的是只有短期收益的事项。
@muchenlou Mac 日历,实际体验并不好,日程多了以后,非常卡。
@xiang0818 是的 Mac 日历,实际体验并不好,日程多了以后,非常卡。
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