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221 天前

回复了 rehoni 创建的主题 › 生活 › 电脑用深色模式真的会更护眼吗？

我使用深色模式时眼睛更加疲劳。

深色模式还有一个问题，当从深色界面切换到亮色界面时，由于亮度的急剧变化，会增加眼睛的不适感。就算针对深色模式做了很多设置，还是无法保证所有软件、网页、视频都是深色的。

221 天前

回复了 gtese 创建的主题 › 旅行 › 长沙有吗？推荐游玩。

@cshever999 #22 遇到这种装逼犯，直接无视就好啦

229 天前

回复了 KoreaFish 创建的主题 › Apple › 2024 年花 2400 买 iPad Pro2018 还值吗？

@234ygg #7 张口就来，2018 卡哪卡了，你用来干嘛了？

231 天前

回复了 abcfreedom 创建的主题 › 生活 › 望京地区老小区 3 居和次新 2 居怎么选

@abcfreedom #6 收到啥了，没分析，也没理由

231 天前

回复了 chanChristin 创建的主题 › Apple › 为什么 things 能这么贵

提醒功能还是系统自带的靠谱，其它的如果失效一次就可能让你错过重要事项

232 天前

回复了 fl2d 创建的主题 › 问与答 › 墙内外兼用的云盘，用哪个比较方便、速度快？

Office 365 拼车价格依然很低，拼车和 Standalone 相比有什么缺点？

233 天前

回复了 ccde8259 创建的主题 › iPad › 有多少人在等返校季冲 iPad Pro 2024？

想问一下买 iPad 2024 准备用来做什么？

234 天前

回复了 devfeng 创建的主题 › 上海 › 不打算买房，公积金要提取出来吗

那还要看你以后是否有可能在其它城市买房，公积金是可以转移的

238 天前

回复了 yohazzy 创建的主题 › 问与答 › 高刷 4K 显示器在写代码场景下提升大吗？

大，高刷让文字在滚动时更加丝滑。高刷手机左右滑动屏幕那种图标清晰可见的感觉。
这种清晰的感觉是眼睛友好的，不说缓解眼部疲劳，比低刷屏不容易累是肯定的。

239 天前

回复了 markyun02 创建的主题 › 职场话题 › 东哥太狡猾了, 用 let 定义的兄弟

@ikichen #34 呃，这问题问的跟泼妇一样，是你发刘强东工资还是他发你工资

243 天前

回复了 chanlk 创建的主题 › Apple › iPhone15 Pro 大跳水！

拍照、屏幕全面落后，现在的 iPhone 实在是爱不起来

244 天前

回复了 yougo 创建的主题 › Apple › iPad Pro 做薄是一件非常正确的事

很多人形成了迷恋超薄手机的心理，每减少一丝厚度仿佛都是向未来致敬，他们遗忘了一个朴素的真理：最贴合人心的科技才是好的设计，衡量美感和舒适度都指标是人的身体，不是越薄越好

245 天前

回复了 revival83 创建的主题 › NAS › 求推荐入门轻量级 nas 只备份照片而且量不大

我也在找那种性价比超高的 NAS ，就是既能帮我存照片，又能共享电影，还能下载东西的，关键还不想花大钱。市面上的 NAS 动不动就上千，甚至几千块，真心让人望而却步。但拥有一个 NAS 的想法始终挥之不去。于是开始研究那些轻量级的 NAS ，像是猫盘、拾光坞之类的，但它们要么小马拉大车，要么就是又多余的功能。最后，我发现了 Airdisk Q2 ，才 200 多块，就能搞定我所有的需求，而且功耗还低，我觉得这货绝对能满足不少人的 NAS 梦，不用非得花几千块。

246 天前

回复了 DonaldVVV 创建的主题 › 生活 › 房贷商转公的一些问题

@DonaldVVV #86 别整这个没用的，商转公不看工资流水，公积金中心判断你的还款能力的依据是你的公积金缴存基数，缴存基数就代表你的收入水平。

246 天前

回复了 jimmyczm 创建的主题 › Android › 线下玩了 vivo100ultra， oppox7ultra，小米 14ultra

家里有智能家居，用小米之外的手机体验大打折扣啊

246 天前

回复了 DonaldVVV 创建的主题 › 生活 › 房贷商转公的一些问题

@DonaldVVV #33 个贷率简单理解就是公积金中心手上剩余资金的指标，它直接影响公积金政策。
https://pic.imgdb.cn/item/664ad038d9c307b7e9400147.webp

公积金官网： https://gjj.wuhan.gov.cn/zwgk_10/xxgkml/zcfg/zcyw/202010/t20201023_1472071.html

246 天前

回复了 DonaldVVV 创建的主题 › 生活 › 房贷商转公的一些问题

@DonaldVVV #27 压力的问题看能不能忍一下。交到公积金里面的钱还是你的（可以用来还房贷，也能取出来），可以看做存到了另一个银行账户而已。所以能快尽量快，算总账是划算的。而且商转公和个贷率是挂钩的，趁现在楼市低迷能转尽早转，拉长到 2 年，到时候碰上个贷率高，所有商转公暂停都是有可能得。

代缴被严格审查的可能性很低，就是看你交社保的单位是否和交公积金的单位一致。如果被拒绝了，解决办法是换一个区的公积金中心申请，浪费一些时间而已。可能武汉的个贷率超过 90%了，暂停了灵活就业商转公，等它降到 90%以下就会恢复。

246 天前

回复了 DonaldVVV 创建的主题 › 生活 › 房贷商转公的一些问题

@celisee #1 只要房地产还在，公积金利率永远会低于商贷利率。建议去了解一下我国公积金的使命和作用。

246 天前

回复了 DonaldVVV 创建的主题 › 生活 › 房贷商转公的一些问题

@corcre #7 跟每天巨量的其他业务相比，商转公的人数的确不够看。而且商转公又不需要再银行柜台办理什么业务，只是需要银行出一个商转公同意书，一般是找贷款经理拿。所以不是办这个业务的银行工作人员对商转公不了解是很正常的。不代表没人办，有没有人办商转公你知道去哪看吗？去你们城市每个区的公积金中心。

246 天前

回复了 DonaldVVV 创建的主题 › 生活 › 房贷商转公的一些问题

我已经办理完商转公。公积金商转公的两个关键条件是：
①公积金余额：贷 70 万你只要让公积金账户余额大于等于 3.5 万
②要保证你的公积金缴存基数大于你所有月供（房贷加上车贷、装修贷等）的 2 倍

至于你说的什么 5 项里面取最低值，没抓住重点，或者理解错误，硬性条件是我上面说的两点。

公积金利率一定比商贷低。所以缴费越快越好，能 2 年不 3 年，能 1 一年不 2 年，也不知道你怎么算的，3 年跟 2 年还要犹豫一下。

代缴有一定的风险，公积金审查严格的话，存在被拒绝的风险，如果不严就没事。如果你没有单位交公积金，那么选择灵活就业更保险。至于你说的灵活就业不能商转公，建议再重新确定一下，自己查资料查不清楚就打公积金中心电话问一下。

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