高位买了房、车，现在意难平怎么办？

[xinchao]

21 年初杭州买了房，去年中交付，和目前二手房对比算下来亏了 30w ，贷款利息亏了也有 10w ，一年存 15w 的话，2 年多白干了。虽然我是刚需自住，但是刚入住就亏这么多，感觉意难平啊，感觉被诈骗了一下。

ps: 感觉自己就是大韭菜，21 年买房，22 年买车都被狠狠割韭菜，这几天一想这些事干饭都不香了。唯一庆幸的就是买房的时候把基金的钱拿出来了，要不然我真的会哭...

普通人怎么尽可能避免被割韭菜，不用随大流吗？还是通过什么渠道分析未来行情。

[supuwoerc]

我老家的房子，县城，1.1w 买的，现在 4k ，该吃吃该喝喝～

[BraveChi]

你不买房，就去买股票了，最后结果还不是一样？

[tt67wq]

这点亏损我能笑醒

[smile2wild]

@wangjiang 啊？你们都是买的二手房吗？刚需摇号买的怎么都不能算亏吧？

[wonderfulcxm]

这两年那些炒股亏了的哥们有福了，把手头上的股票都卖了再买套房，房价跌了，两年前买一套，两年后还是能买一套，等于炒股没亏。

[nuonuojump]

我一个朋友，上车天津，山沟子里上车，利率惊人，距离火车站 直线距离 60km ，就去了一次天津 就直接下定金了。问为啥买，也不多对比下，人曰：有钱烧的慌。 中间经历各种，好歹没烂尾，但质量好的一匹，刮风都能掉保温层。到现在为止算了下，利息+房屋亏损已经把 15 年到现在打工赚的钱 已经陪光了。现在卖的话，相当于从 0 开始。然后基金+股票各种踩雷。对象也跑了。 = =~

[raptor]

房子跌掉 100 多 W 的表示情绪稳定

[jiekeop]

@JimmyLX #35 哪个区啊 感觉深圳没跌啥

[LandCruiser]

为自己的贪婪买单呀

[afxcn]

多年前卖掉 100 多个币买房的，不也还好好的，没什么大不了的。

[Baratheon]

始终不明白为什么几百万的消费在很多人眼里会是刚性需求

[kaedea]

憋着呗还能怎么办，你还能上街不成？

[JimmyLX]

@jiekeop 盐田，21 年买的

[givenge]

再买一套平仓

[leesin8848]

想开点，早买早享受

[KeYee]

才亏 30w 而且是刚需自住真的不算多，身边同事亏一两百个的好几个😂

[DigitaIOcean]

你每天都消失 24 小时，离死亡更进了一步，相当于天天被老天爷割，如韭菜一般，到了某一天，命运的镰刀是真正的在收割你的生命。和生命被割比起来，你那仨瓜俩枣的臭铜钱不值一提。

[KeYee]

顺便提一嘴，我 19 年买的婚房也亏了 60 个了，每次打开链家都要跌几万，这么说你是不是好点了😭

[houskii]

杭州才跌这么点？我 21 年 6 月看的 430w ，现在挂牌 240 。。。

[RayJiang9]

@fxxkgw #54 虽然但是，你说的这些也不是非要自住房，大部分我在租房里面就实现了
回家前远程控制空调调好了温度 - 加个空调伴侣也就 70 块钱
指纹开锁从不担心忘带钥匙 - 花个 1 小时换个智能锁 省心一整年
赤脚走在扫地机器人搞好卫生的地板上 - 扫地机器人也不大租房也能有
冰箱里拿出半个不担心被合租人搞的串味的西瓜 - 不合租
打开 85 寸电视或者投影从 nas 里选个节目或番剧下饭或者充当背景 bgm - 整了个 75 寸的电视+三星回音壁+ATV+Switch
烘干机 - 这个的确没有，搬家也不好处理
智能马桶 - 这个也没有，不过也能装，加个智能马桶垫
躺在大几千或上万舒服的床垫上 - 几年前租房就买了床垫
语音将灯调成夜光模式 - 全屋智能灯光在开关上加个智能模块就行了，我只改了客厅
AC+AP 到哪都不担心信号差 - 130 平加了个二级路由
小爱同学关灯关窗帘 - 窗帘伴侣搞定
断桥铝窗户不会影响你睡眠 - 这个没办法，只能多挑房子和小区了

所有你说的这些，除了硬装（窗户）和超大家电（烘干机），大部分租房也能弄，无非在于自己想不想提高生活的品质

[RSTAR]

现在的中国，有些事不能随大流，尤其是对自己影响比较大的事。
至于怎么分析，没有什么渠道这种捷径，只能增加自己眼界、提高认知。
最重要的是在结果显现前，要有足够的意志力坚定自己的信念。

[hallostr]

- 普通人怎么尽可能避免被割韭菜？
- 别太贪

[yannxia]

@Baratheon #111 因为很多人把买房看成投资，你看成消费，那定性就不一样，就没什么达成共性的基础了。不明白就很正常

[singed58]

好奇回复里面各种几十万上百万亏损的，是相对于高点还是买入成本呢

[horizon]

要感恩，这是你的福报

[asm]

你这已经是很多人达不到的地步了，该干啥干啥，毕竟你这房涨了，你也会卖。等房子还的差不多，估计就忘了这茬。

[xing666]

我 19 年初买房，价格在最高点，算上装修现在赔 70 万，不过我是刚需，早早就住上了自己的房，然后去年提前还了 70 万贷款，算下来省了 60 万的利息，房价再跌也对我无影响，因为我有的住还住的舒服。
今年 2 月底买了领克 06 ，3 月分价格战就降价了一万多，略微有点后悔，但是早买早享受了，也就无所谓了

[SuperManNoPain]

我亏了 10 个，就这样吧，该吃吃该喝喝懒得管他了

[tjsdtc]

让你平衡一下，我房子亏了小 100w

[SomeBodsy]

不在房市亏，总会在别的地方亏进去...遇到喜欢的东西就买下来，钱不是真的花掉了，而是换了另一种形式陪在你身边——麻花疼

[nuomi196500]

@wonderfulcxm 你对大 A 一无所知，哈哈哈哈。买房之后房子跌了至少还有套房住，炒股大概率血本无归

[Chinikin]

兄弟， 我也是 21 年再杭州高位买的房，房子掉 50 万了， 车的掉价就不值一提了， 哎，还得往前看呀

[nunterr]

买了那就忍着😄

[wangjiang]

@smile2wild #104 新房，二线排名前几的沿海城市，不需要摇号，19 年底，房价快到顶点的时候，当时售楼部晚上都是人满为患，房子要靠抢的。20 又涨了一年，21 开始跌到和原来差不多，等到 22 年比原价稍微低一两千，23 24 开始大幅下跌，到现在已经对比原价下跌了 6000/平

[zhenabbccc]

30 很少了 我在 21 年在宁波慈溪买的，房价最高位、利息最高位买了，24 年 4 月份才交房，推迟了 18 个月。利息加房价，一辆五系没了😅。中间经历很多，想退房，但是看了很多裁判文书网判决，咨询了很多律师，结论是想退房不可能，合同明文规定能退，政府也不支持。又经历开发商差点跑路，差点打水漂。现在交房 2 个月，回头想想，起码没烂尾（ ps：房产证还没拿到），该吃吃该喝喝吧，别想这么多。
21 年我还在车价高位买了车，今年想想还是血亏😭

[weixind]

@wangjiang 杭州不一样。杭州前几年房价倒挂很严重，新房要比二手房价格低很多。大概率摇到就是赚上百万。

[SupperHobby]

麻蛋 不买房在大 A 一样亏麻了

[wudi77]

你这哪跟哪

[Features]

@RayJiang9 主要是搬家的时候那种挫败感真的很难受
还有就是房东涨租你只能忍着
否则你投入装修的每一分钱，都会成为房东招租的亮点

[fanyingmao]

我同事 21 年买的差不多亏了 100w 了，首付差不多没了，而且估计还会跌

[zkqiang]

看你描述，不就是把基金的钱买房了，里外都是投资亏损，无非是买房上了杠杆亏了更多，所以看开点

[hydyy]

就你说的，基金钱取出来了，不然亏的更多

[vanchKong]

车倒不存在什么韭菜一说吧，来去也不会很大

[mesh]

@Baratheon 房子要涨,我七八十岁在农村种了一辈子地没进过几回城的老爷爷都是刚需,房子要跌,我 30 多岁养三个孩子的表哥都表示租房也能住,都一样.

[mayli]

计算一下你的租售比，如果现在出手看看能省多少利息，租房就完事.

[ixcode]

@Stoney #70 看看新闻联播

[X0V0X]

我买山寨币亏了 70 个，你至少房子还在，是否平衡点了

[Aliclia]

这才多少，你还得算你租房的钱，还得算你装修住自己房子的高兴，还是值的，别想太多。

[so2back]

昨天算了下，玩股票几年亏了 4w 多，关键我每次股票里边的前估计都没超过 4w 。。。

[QlanQ]

首付亏没了，差不多亏了 60w 了

[cclouds]

22 年卖了房子赚了 100
买了股票目前亏了 50

[yvescheung]

马云 20 年被搞，之后市长落马的时候你就应该意识到杭州经济见顶了

[RayJiang9]

@Features #139 杭州我目前租的没涨，反而是下跌的，我说的东西这些都是可以带走的，只是搬家的时候麻烦

[chunya]

不打算买房了

[dmanbu]

为什么要随大流？这世上赚钱的是少数，随大流这个决策就是错误的
多看看政府发布的政策就能知道未来行情

[wuqistarkakaxi]

@jiekeop #108 你说的是哪个深圳，19 年买的都小亏 100

[Baratheon]

@yannxia 那就祝大家投资成功吧

[id80108900]

农村一户建，城市租房。

[harryWebb]

看开点，很多人攒了一辈子的钱，被诈骗都骗走了，一分钱没有留下来，你已经是很有运气了，至少留下了房产

[daliusu]

21 年买房才亏 40w ，你还庆幸.... 成都 21 年买房亏近一半（全款不算杠杆）的大有人在

[daliusu]

@daliusu 你改庆幸

[icelollipop]

我觉得普通人嘛，还是吃好喝好，好好睡觉就完了。赶上好时候了，咱就顺风局混一把，赶上坏时候了，你能躲避就躲避，躲不了也就拉倒了。能做的很少，不如放宽心，多关心下眼下的事情。比如，今晚吃什么。

[yueyuea]

我 18 年 6.125 利率上车，现在亏 50 个左右，毛坯好几年，还不在工作地没法住也没法租，每年还要交物业费，开心了吗？

[wakaka]

刚需不用多想（想也无用），好在你早早在享受了。
万幸你还是在杭州，杭州是有产业的，想想医疗、教育、交通、旅游等资源。如果是在别的城市，裤衩子都不剩了

[Mikawa]

> 感觉被诈骗了一下
一语中的...

[zsj1029]

当前低价再买一套，拉低成本价，补仓

[michaelFu]

没事儿，明年这个时候你再盘算一下，说不定亏得更多

[justtokankan]

让你平衡一下，我没买车房，股票也赔了这么些钱

[anexplore]

18 年初买的房，现在要卖的话亏 100W ；

[miboy511]

我股票+基金+18 年的 P2P 差不多也赔了这么多

[dule]

愿赌服输把，高位上车都是想赌的，你不买房买车也会买其他的，之前买基金 A 股，还好后面涨了一小波小亏跑了，无论你上辈子造了什么孽，只要这辈子炒 A 股、房价高位接盘就算还清了

[suberi]

深圳的不亏个 200w ，不好意思说

[Simle100]

杭州才亏 30 万，你就偷着乐吧。

[stardustree]

哈哈，这不就是我么。18 年最高位买房，不考虑利息的话目前也已经亏了 30w 。19 年买个合资车，然后这两年国产车崛起了，同配置的合资新车降了 3w 左右，相当于亏了 3w 。

不过人总要向前看，过去的已经过去了。比如综合考虑下现在的放在还要不要继续持有？要不要提前割肉？未来怎么做才能避免重蹈覆辙。

我自己的话，房子虽然亏了 30w ，但目前按租金收益率算的话已经到 3%以上了，没必要着急割肉出。小破车开着没啥问题，也没必要凑热闹换个国产车，那样只会额外又支出很多。

[thingingWoods]

想太多了，亏 200 的啥事没有呢

[tajo]

亏了 40w,还碰上烂尾，折腾两年多终于收房，质量一言难尽，心态反而放平了

[lancelock]

覆巢之下，焉有完卵。你想规避所有风险，哪可能呢

[fu82581983]

最近几年楼市、股市或者基金总会被割的，相对而言房子还在，你至少住了。

[0x67cq]

@fxxkgw 如果非要这么说,那就不得不说,交房不到 1 年发现地下室积水,楼道粉刷脱落,小区养护比想象的差,物业费收不齐,物业服务应付了事,楼上婴儿在哭,楼下小学生在练钢琴了.算了下交完房贷生活费剩 4k nas 还是后面再买吧. 三五年,公司通知降薪 33%,你不敢说不,公司又通知裁员,为了接下来二十年的房贷焦虑.

[itianjing]

今年高价买了 ssd ，意难平中

[jpcr987i]

普通人、有好处、不排队
这是个不可能三角

[datiewang]

你亏了 30 万我们安慰你，你赚了 30 万难道还给我们发红包不成？

[lizhesystem]

不要去想已经发生无法挽回的事情，没有意义。

[cominghome]

习惯就好啦，我这边首付也没了，还亏了 3 年多的利息，小 200w 啦

[fdgdbr]

18 年上车亏 100w 的来了

[jellyX]

债务是刚性的, 在房价下跌趋势中, 这个债务刚性所带来的负能量被放大啦, 所以很难释怀

[PrtScScrLk]

我房子车子车库三样合计亏了 70-80 了，房价还在降低，贷款利息还是那么高，装修是找的家里人，20 年前的装修水平，车位刚买就降价 5w ，汽车也是大降价前买的，亏麻了。好在房子没烂尾，车子没出过什么故障，家里装修的烂，钱没少花，后面自己买点额外的东西收拾收拾也还能住。
我们这一代人不入地狱，谁入地狱。

[ybz]

涨了高兴，跌了悲伤，正常情绪

[xiely]

我 22 年底买的房，2 年不到跌了 40w 。刚需房，住的舒服，剩下按时还贷，其它想多了也没用。

[yl666]

不要有执念

[diagnostics]

@1StpKlosr2Me #11 感恩

[yarawen]

这贴太治愈了。几年前乱买保健品、护肤品、会员卡，和这比起来啥也不是。

[ximi522]

@kernelpanic 19 年厦门贷款买房，亏 100w ，还没算房贷

[noble4cc]

@nuonuojump 这尼玛还在天津吗？距离火车站 60 公里，不会是蓟县吧

[Vindroid]

多买两套，把均价压下来

[chengxy]

@finab #62 不会说话就别说

[haha1903]

如果现在担心的话，那估计就没完了
比如过了两年，你的房子涨了 100w ，你那时候就可能会担心，明年涨不了 100w 怎么办，或者是再跌下去怎么办。
既来之则安之了

[marchocode]

这就和投资一样，你要是赚了，肯定不会把赚了的部分让出去吧

[twogoods]

自住其实还好，21 年那会儿红盘都是一堆倒挂的，摇个红盘也不至于现在行情下来还亏本吧，最多倒挂没有了；当年第一次摇红盘没摇到，后面这个红盘的开发商都暴雷了，虽然后面没烂尾，还是庆幸没摇到...

[jackbrother]

@RayJiang9 对啊，这把租房说的太寒酸了...