租房被中介坑了

[hangzhou]

坐标北京昌平沙河 三室合租

背景：第一个室友住了一年，我搬来 6 个月，隔壁室友搬来三个月 第一个室友网费交到明年三月，第二个室友和我网费交到今年十月，

第一次被坑 七月份中介突然找上门说要交水费，一共 1800 ，让我们三个平摊，查了一下缴费记录，18 个月没交过水费 我们三个不同意 中介说我们不交，那就一直没水，然后停水了三天，后来我们打 12315 ，协商后中介出一半，我们三个出一半。

第二次被坑 处理完水费的第二天晚上，中介说马上到期了，让我们俩预交半年的网费 50/月，我俩不同意，当天晚上，这个中介就把我们仨过户到另一个中介那去了，说不管我们了 以后有什么事找新中介。过了几天 我们房间断网了，找新中介，新中介说老中介不干这行了 回老家吉林了 让我们联系老中介，但是我们仨都联系不上，新中介说那他也没办法，让我们继续联系。

现在情况是这个老中介把我们仨合计一年的网费卷跑了，网费还欠了五百多，不去交欠的网费，也不注销电信宽带端口。我们现在想自己拉根网线都没法拉。现在有这个人的身份证号、电话 请问各位有什么方法能恶心到这个人吗 真是太气人了

[vagusss]

你这是二房东吧, 中介不是租完房子就没啥事儿了吗

[processzzp]

你这是二房东吧

[hangzhou]

@vagusss 我当时租房找的就是这个人，给了他 2000 中介费，一直是他管我们

[reoah2]

我不太知道北京的租房市场，为什么不能找链家整租再找室友合租呢？

[vagusss]

@hangzhou 感觉你这是被坑的好惨, 一般找正规中介和房东签约, 然后付中介费. 和二房东签的话,一般都不会要中介费.

[tkHello]

不是应该中介找原来欠水费的要么？ 怎么把代价转移到下一代了？

[emSaVya]

有传闻说北京租房不要找某地中介 证据+1 。

[huawin03]

中介东百的吧。。。

[hangzhou]

@reoah2 整租 5000 起步，要是短时间找不到合适的室友 血亏

[hangzhou]

@tkHello 原来的租户搬走好久了 他找不到

[bluehtt]

咋还有人找二房东，不太了解北京的租房市场

[reoah2]

@hangzhou 那自如这种呢？

[kkkbbb]

@bluehtt 北京二房东太多了，还有三房东，四房东那

[ElmerZhang]

没被中介坑过的北漂人生是不完整的。
我以前住回龙观，那边有很多小的东北中介，专坑租客的，每年换一次店名字。
找链家吧，租自如或者整租再分租。在北京分租几乎没有分不出去的，人太多了，总能遇到合适的。短时间内找不到合适的或者亏一点，但长时间来看绝对是划算的。

[kkkbbb]

联系不到建议报警，看警察能不能联系到

[Zgu07h402a8S2Xgk]

@kkkbbb #13 二能理解，咋还有三四？这种是啥模式？

[hangzhou]

@reoah2 #12 自如房源少，还有点贵。。。2000 能租个主卧，在自如可能就租个次卧

[hangzhou]

@kkkbbb #15 这次网费一共就六七百，报警怕警察不管😅

[ElmerZhang]

@hangzhou 你把你被房东坑的钱和浪费的时间精力算进去，还觉得自如贵吗？
最划算的是整租再分租，或者直接找同事朋友一起合租一整套

[hangzhou]

@ElmerZhang #14 我一个人在北京，同事没有在沙河住的 之前没考虑过整租，下次租房可以考虑下

[qianckjuan]

网可以自己拉

[hao7Chen]

“回老家吉林”，我没有地域黑的意思，我只是描述一个现象，我在北京 6 年，遇到的黑中介或者朋友遇到的，基本都是东北的。

[Duanye7X24]

@hangzhou 不然自如为啥贵呢？一分钱一分货，想省钱，那就得费点心，最后即省不了钱也省不了心；自如虽然贵点但是省心，这里说一点，自如可以跟管家讲价的稍微可以少一丢丢

[q474818917]

@hao7Chen 事实确实是这样的，早些年更猖獗

[hangzhou]

@qianckjuan 电信端口被占用，拉不了电信宽带。现在的号码套餐送一根 500M 电信宽带，要是拉移动联通就要另出钱了

[hangzhou]

@hao7Chen 我遇到的中介 95%是东北的

[Duanye7X24]

@hao7Chen 你讲的是事实，北京黑中介基本都是东北的，我有一次还差点跟他们打起来

[hangzhou]

@Duanye7X24 #23 关键我这自如房源不多，要是不在沙河住了可以在自如看看

[MENGKE]

所以我一直不敢找小中介，我都是住自如贵点但是省心，还有就是我爱我家服务也可以只是比自如装修差。

[coderluan]

是中介还是二房东看合同主体是公司还是个人。是公司的话，直接找新中介就完了，不管继续 12315 。是个人的话，那就是二房东，目前问题是金额太少，当时你们要把水费也给他们，就够诈骗罪标准了，报警就行了。但是目前只是合同纠纷，只能民事起诉，而异地起诉成本又太高了。所以实际上法律途径没啥好办法。

[hangzhou]

@coderluan 个人 没公司，现在就很气人 拿那个人没办法

[Donne]

没有被东北黑中介坑过的北漂是不完整的

[xz410236056]

@hangzhou #9 链家也有合租啊，他们平台的自如，贵点不比这省心？

[xz410236056]

@hangzhou #9 还有，你往北再坐两站到南邵，就 3k 整租了

[deepzz]

东北人干中介和二房东的很多，至少我在上海和成都就都遇到了。平时表面和谐好说话，但心思多着呢

[panfenglai]

找大型的中介平台呀，起码也要找个有面门吧，为啥要找个人？
个人收了你中介费，都可以马上拉黑你。

[hangzhou]

@xz410236056 #34 南邵 3k 整租？ 没有吧 我之前看过 和沙河价格差不多

[hangzhou]

@panfenglai 在贝壳上找的，当时是一个中介把我介绍给他

[lvsiqi]

屋里有隔断的话，打 12345 举报隔断，群租，把屋里隔断拆了就行了，中介到时候自然会找你，你不管他，没拆的话住建委回访你就说没拆除，反正最后强制给它拆了就行了

[hangzhou]

@lvsiqi 室友挺好的 我不能坑室友吧

[lvsiqi]

这不是坑室友，拆除后，他再租给你们肯定赔本，肯定清退你们，你们拿了押金走不好么，找个正规中介，租一个，你一看又不像那种闹的人，你要能闹，当时也坑不了你

[fionasit007]

@lvsiqi 看描述，主要是跑路那个中介的事，就算举报这些也和他没关系了，最后房子拆了，退钱啥的乱七八糟还要扯皮，吃亏的还是自己

[hangzhou]

@lvsiqi #41 我们附近四个小区 大部分都有隔断 举报一个 万一牵连他们 直接人人喊打😂

[lvsiqi]

他们都是一丘之貉，这个中介肯定和那个是一个公司的，只是你没找到他们公司，还有你 2000 的中介费是被他装到自己口袋了，你属于房屋托管是不用交中介费的，他是把你介绍到另一个中介那，还借口收了你的中介费，你其实是通过中介找到了中介租了房子，这黑中介这种，你怕麻烦或者害怕他们找事，那你真就没办法，你强硬起来没那么麻烦

[jjianwen68]

不到涉案金额的话，要不再转他一些

[zsc8917zsc]

这个操作像二房东。。。贝壳链家正规经纪人不能这样的吧～～你不是在贝壳 APP 签约的？

[hangzhou]

@zsc8917zsc 在贝壳认识中介，加我微信说带我看房子 然后就和平台没关系了

[hangzhou]

@jjianwen68 别 我怕了😂

[lvsiqi]

@hangzhou 不可能你想太多了，这个东西，街道办算是睁一只眼闭一只眼，没人举报是不会拆的，除非因为发生了像失火这种事情，然后才会在范围内清查隔断，而且这个隔断本身就是违法的，你举报了会回访你，你就说没拆，到最后肯定能拆掉

[hangzhou]

@lvsiqi #44 他俩肯定认识，但是新中介说老中介的一切行为和他无关 合同也是老中介签的 硬不起来。。。

[hangzhou]

@lvsiqi #49 等我搬走的时候举报他

[lvsiqi]

@hangzhou 你管他呢，你就举报了隔断，他自然就来找你协商，你要继续住，服务费你也不交了，网线你自己拉一个，其实你最好就是走，要不你这性格，以后恶心你的事多着呢，2000 在沙河也不便宜了

[zsc8917zsc]

@hangzhou #47 贝壳的中介带看后，签约也要在贝壳，估计被转手卖给二房东了～～～

[lvsiqi]

@hangzhou 我跟你赌，你这种你合同到期，他押金也不会主动退你，你是不是押一付三提前半个月交房租，或者直接押金两个月

[MangoFlavor]

可以找合租的，不用整租，然后以后千万要注意，租房一定要跟房主签，否则不租。中介只赚中介费，你这个很明显就不是中介

[Light3]

北漂 8 年 就最后一年被坑了 从自如换到老铁中介
坑的也不多 就是多要了所谓的卫生费 500

下次租房之前先问明白 水费 电费 网费 物业费 暖气费 怎么交
房子是谁的 签合同即便是合租的 也要确认到 是二房东还是房东委托的
你这住进来都不知道 水费怎么交的
那这就给人坑你的动机了阿
坐等 2 月后 再坑你一波取暖费
哦 沙河我记得有的房子是天然气 自采暖 嘿嘿..

阿 还有恶心人这事 你就不用想了 人早就换电话了
以前 压一付三 第二个月交完下季度 直接砸墙赶出来的 数不胜数 都没地说理去

[hangzhou]

@lvsiqi #52 关键是合同没到期，举报隔断走的也是厅卧的室友 我们仨都是受害者 或者我们仨可以去整租一个 我们晚上先商量商量

[hangzhou]

@lvsiqi #54 押金一个月，季付

[gorillaL2sll]

@hangzhou 可以把他电话发我 帮你恶心他

[lvsiqi]

@hangzhou 你举报了拆了，他清退你，就是他违约了，押金就直接要回来了，别管他说什么，不退押金就是不行

[hangzhou]

@MangoFlavor 我们周边几个小区都是跟中介签合同，大部分中介有公司，根本见不到房东本人 一直在沙河住 不知道其他地方是怎么签的

[hangzhou]

@gorillaL2sll 根本打不通😂

[hangzhou]

@lvsiqi #60 好 我跟俩室友商量一下

[gorillaL2sll]

@hangzhou 没关系啊 我可以发很多短信恶心他的 你把电话给我就行

[scottsut]

有对方身份证和手机直接起诉，收集好证据，直接上「人民法院在线服务」小程序在线起诉，周期可能会长点，但实际上是最有可能追回欠款的办法。

[scottsut]

https://www.zhihu.com/question/392071822/answer/3116684318?utm_psn=1812082483828772865

可以参考这个案例，200 块钱都能拿回来

[hangzhou]

@gorillaL2sll #64 好的哥 加密一下 MTc3NDM0ODgwMDk= 解密： https://base64.us/

[xjngbla]

二房东就是狗，就没有不恶心人的

[zhuangpipi]

北京租房体验印象深刻，真的很特别

[Avedge]

小中介公司就这样，能坑一个是一个，之后认准链家这种吧

[hangzhou]

@scottsut #66 看了一下 过程好艰难

[nightmare233]

直接上民事诉讼

[iamperiod331www]

还好我都是找自如或者相寓，目前没遇到啥问题

[xz410236056]

@hangzhou #37 你用贝壳 app 搜南邵附近，3200 3300 那些都能谈到 3k ，现在房子不好租。我房东要 3200 ，我谈到 3k 的。

不过南邵到沙河高教园这一站贼长，虽然到沙河就两站，但是这两站就得 10 分钟。

[hangzhou]

@hangzhou #37 好 我看一下

[oppoic]

你说的几个问题找自如都不会出现：

水电在签合同前就办理好了交割，不可能出现没结清的水费算你头上；
网费更不可能出问题了，自如的网是白送的。

找自如还不用担心舍友搬走，搬走的话你们价格不变，人却少了，等于人均使用面积还变大了

[Brunuh2Ville2]

二房东，不用想了，一个比一个坑。
合租是二房东最多的。想省心就找整租

[Zoyo94]

### 我在北京十几年，目前来看基本上没被租房子坑过。
### 有时候正规中介还好一点，比如我爱我家、链家（太贵）。
### 13-15：住的宿舍好多人一间（劲松）应该是个人
### 15-19：中天置地（劲松）还行除了房子老，没啥装修都还行。现在就不知道了
### 19-22：正规小中介 很不错 没克扣任何费用
### 23：中介介绍个人。也还行。
### 22 、24：我爱我家 感觉良好
#### 个人出租有时候也会要你卫生费 300 元。
#### 说你这用这么久了油烟机全是油，外面窗户没有擦（因为我那天把地拖得很干净，收拾也都干净了）
#### 自己感觉无所谓，都能理解。房东也还好啥坏了都能修能换。最后扣个几百还好。

[civetcat]

租房这个拉网问题一直很麻烦，我不怎么玩游戏，也就刷刷视频，现在是换成 cpe 。这样搬家就很方便，完全不用管拉网的问题，就是不要信号太差就成

[PeterKim]

@hao7Chen 不需要地域黑，在本地都很黑，因为我是少数民族所以没啥东北口音，当时从江苏上学回到东北老家的时候，以为我是外地人想要坑我钱。

[HuskyYellow]

本东北人，说句公道话，别找小中介，在这方面，不要过度信任老乡。

[dko]

自如在这摆着为啥不用呢，找二房东房租看似便宜了，风险和其他费用相关也会对应增加啊

[teaser]

我在北京的生活经验就是租房不要找小中介，要么链家要么我爱我家

[dispuri]

@emSaVya 都一样，都是傻，b

[surprisee]

某为 5G CPE5 + 流量卡 可以解决你的网络问题

[hafuhafu]

你都愿意交中介费了，下次还是找正规中介吧。看你们这各种处理方式就不太正规的样子。

[tianle19960922]

@emSaVya 中介不分地区，都 sb ，只不过东北中介多一些

[hangzhou]

@surprisee 现在套餐一个月 100G 流量还送一条 500M 电信宽带，不想额外出其他钱了

[hangzhou]

@hafuhafu 下次会注意的😪

[MMDeJeVS3GtMVLeu]

当年也住沙河，就是这些 S.B 中介导致我对东北人地域黑

[MMDeJeVS3GtMVLeu]

在北京也待过 5 、6 ，沙河、亦庄都住过，算是南北通透了，说一下我租房的感受：
1 、不要找小中介，基本都是坑
2 、经济上允许的话，找大中介，贵点但省心
3 、想省钱不怕费事，找要租的小区多逛逛，到里面问物业、问下棋的大爷大妈、看贴出租的窗户，或者咨询一下同事，一般这样能租到比较合适的

[bugmakerxs]

典型的贪小便宜吃大亏。我在北京租自如/我爱我家 从来没碰到过这种情况。

[TrigVon]

但凡不是走投无路，也不会找二房东。我之前遇到的二房东也是让我们交不该我们交的水费，跟别人都不长脑子似的，1 、2000 块的水费，他连自来水公司的单子都不给我们，就让我们交，后面还是合租的大哥抽空亲自去自来水公司拉的抄表单，这二傻子真的缺德啊。最后退租时还这扣那扣，押金都快扣没了

[zgsi]

远离中介

[DT27]

互联网法院申请立案，立案过程别忘了拒绝第三方调解机构。

[hongchends1]

如果宽带不是写的你们名字的，我建议就不用管 可以换一个运营商 比如 联通或者移动

[gorillaL2sll]

@hangzhou 怎么说 那个中介联系了没

[xiaofan2]

又不得不祭出很早前给校招同学弄的建议了....


第一套办法
首先可以拨打这个电话：12345 （北京市便民电话，北京市非紧急救助服务中心）
你退房的时候黑中介有木有克扣你押金、乱收费行为？
拨打 12315 向工商局／消费者协会举报
你每次交房租的时候，你要去住房公积金的时候，黑中介有木有给你国家正规发票？
拨打 12366 向地税局举报他偷税漏税，核实有奖哦！
这家黑中介有木有群租房、打隔断、安全隐患等情况？
拨打 010-59958022 向北京市住建委举报
黑中介有木有私搭乱建？
拨打 96310 让城管来对付他们
黑中介说要保留追究你法律责任的权利了吧？
拨打 12348 法律热线，他连这句话都可以保留了

第二套办法
第一：向房屋所属具体的各区县房管局直接投诉，例如“海淀区房管局”电话或网站投诉
第二：房地产交易管理网投诉网址： http://210.75.213.161/public/jjjg/tousu_new/step_33.asp
如果他们 30 天不受理，会被扣分，1 年扣了 12 分，营业执照会被吊销（感谢网友 soundwater 提供链接）
第三：北京住建委投诉网址： http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab3395/
http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab65/#9799
第四：北京市企业信用信息网： http://qyxy.baic.gov.cn/
可以举报并查看房产中介公司被行政罚款信息，如记录连续 3 次被举报并且处罚结果，公司将破产。

第三套办法
1 、登录工商局网站
http://www.hd315.gov.cn/zmhd/
进行实名投诉与举报，同时 12315 电话投诉，工商会受理的。
2.登陆
http://210.75.213.161/user/jjjggl/case/select/broker_query.asp
查询他们是否备案？ 他们的注册地是否和实际地址一致？ 直接举报他们非法经营
3.登陆地税局网站
http://shiju.tax861.gov.cn/bjds/zwgk/qjdt/wsjb/wyjb.asp
举报他们偷税漏税。
4.直接起诉法院，100%赢，不要怕打官司，25 元诉讼费，并且也没有你想的那么慢，这种案件都适用简易程序，非常快；如果人人拿起法律的武器，黑中介的犯罪成本太高，这个行业就会慢慢净化。

[ranjiayu]

没毕业去北京实习的时候，被黑中介坑过（也是某个地域的），大晚上戴着金链子进来吵架（有动手的意思）。当时气死了。

[jimrok]

北京二房东都是坑人的，两头吃，风险很大。你省出来的中介费，可能不够一次二房东跑路坑你坑的多。