一大早的房东要卖房

[Raven316]

之前不了解相关规定，查了下：1 卖房需要提前三个月通知，且租户有优先购买权 2 买卖不破租赁 3 房东赶人要赔两个月房租

我的问题是，房东愿意给违约金，但是我不想走，可以要求住满租赁期限吗

我就是问一下，房东还没说给不给违约金。。大家也别回复了，下沉了一天也能被顶上来，我也是醉了

[Geo200]

既然有优先权那么直接买下吧，气死房东（滑稽）

[7654]

人家都打算付违约金了，你能怎么办？
人家不租，不以卖房的理由违约并且付违约金把你赶出来，你能怎么办

[Raven316]

@7654 到处流浪

[idealhs]

拿钱走人，最好的办法

[mwftts]

发完帖子该干嘛就干嘛吧，哈哈，😄

[murmur]

给违约金好像没啥可以说的

[MarginK]

人家都打算付违约金了，你想不想已经不那么重要了吧，租房啊

[Devilker]

想起个段子

房东的房子要拆迁了，租户要求房东补偿一半拆迁费给自个儿。

哈哈哈哈

[douglas1997]

拿钱走人吧…太折腾了

[gimp]

按照合同，房东打算给你违约金你还是抓紧找房子吧

[shifttacn]

拿钱走人吧，各自都体面。
房东卖的这么急说不定也有原因，人家急用钱，你总不能拖着人家。
或者爽快点直接行使优先购买权 [手动狗头]

[hyq777]

房源多的是，何必在吊在一棵树上。

[DeWhite]

要么优先购买权，要么赶紧换地方顺便跟房东说多给一点时间，因为要找房子。

[daimubai]

1.人家愿意承担违约责任
2.如果是你不想住了，你说你不要押金了想直接走，房东说你必须住满你愿意吗？？？

[willxiang]

人家都赔你违约金，这就无话可说了……
只能搬走

[xaoduer]

这个房东可以了，知足兄弟

[likai]

良心房东，只能这么说

[Raven316]

谢谢大家了，赶紧找房子

[meteor957]

能给违约金 真的是良心房东了

[whileFalse]

两个月的房租买一群猪，它不香吗

[Raven316]

@daimubai 好像是这么个理……

[binaryify]

拿钱走人呗

[mikulch]

斧王最近异常活跃啊。

[queuey]

真良心房东了，两个月房租够吃几次猪肉了。他不香吗～

[TingHaiJamiE]

愿意出违约金的房东...楼主堪比中彩票。

[pingpp00]

良心房东啊，拿钱走人啊

[pod]

我这边是提前 15 天通知

[Raven316]

@mikulch #23 铜币哗哗的涨

[Felldeadbird]

送你钱的良心房东。

[zoffy]

http://n.miaopai.com/media/6fXC4s9Q8vfRqnWiUX1cacQj5-azmQMm
楼主想做新闻里的这种人？

[Raven316]

@zoffy #30 我是法盲

[hsiang271828]

这房东跟好了，互相多为对方考虑，和气生财，大兄弟

[demoxu]

房东已经算是不错的了，商量下给个半个月的宽限期吧

[Junn]

楼上说的就不说了，你可以跟买家商量啊，把房东的赔偿款给买家，或许买家并不急用，然后忍受带人来看房！

[Raven316]

@Junn #34 兄弟，我都下沉了，你咋还能看到帖子啊

[Shook]

要求宽限，赶紧找房，拿钱走人

[Junn]

@Junn #34 当然你不知道买家是谁，还是需要房东在交易过程中和买家说明，看买家是否愿意。还是有机会继续住下去的。

[Junn]

@Raven316 #35 现在是最热第一条

[Boor]

房东很不错了，兄弟

[ohmyzsh]

卖房不可怕，可怕的是三天两头让中介过来看房

[DAMNYOU]

这种房东 讲道理很难得了，别难为自己 也别难为别人，你租到期能怎样，能逃得了重新找房子的命运？现在还给你 2 个月的违约金。
好聚好散。

[coderluan]

依法办事都能被各种夸，可见国内租房环境恶劣到什么地步了，本人虽然认同房子不等于家吧，但是别人掏钱就能赶走你的地方肯定更不是家，所以最终还是买了房子。

[mystrylw]

why being a jerk.

[focux]

习惯就好了，租房就是怕这个。

[pandaMao]

良心房东啊

[gabezhao]

良心房东呀，都这样了走吧，难不成卖房钱分你一半吗

[guanhui07]

能给违约金 真的是良心房东

[wulin]

良心房东

[EasonCheng]

白纸黑字，该怎么样怎么样，赶紧找房子

[GG668v26Fd55CP5W]

要么买要么走

[xiaoxingzhi]

他不给你违约金，直接把你赶出去，你能怎么办？
报警？？？放心吧，除非你俩动手打起来，否则警察是不会管的。
起诉？？？这点事，法院是不会受理的，就算过半年受理了，也是你俩自己调解。

[hxtheone]

都愿意给违约金了, 要啥自行车

[dot2017]

这事你不占理，房东人家没权利吗？

[McTaylor]

良心房东不多了，你知足吧

[Sapp]

碰到愿意给违约金的就别折腾了，折腾到最后好房东都被折腾的没耐心了，知足吧。

[Sapp]

@coderluan 不是国内租房环境，是国内什么环境不恶劣，碰到个租房只要房东不折腾，按合同来都谢天谢地，上班找个公司只要公司按时上下班，按时发工资，加班能给点加班费就要感叹好公司，吃个饭只要味道凑合，干净卫生那都是好地方。

[wmhx]

这房东已经很良心了吧, 再折腾你还能有什么好处?

[saltedFish666]

人家都准备付违约金了,别再浪费彼此时间,早点更换吧

[dongcxcx]

这样有素质讲规矩的人去哪找。。。。

[zhouwei520]

一般不都是扣下押金让你滚么
良心大大的有

[netherlanddennis]

别人的房子。还不让卖了？

[busymilk]

良心房东

[HonoSV]

fw 不能再斩杀了

[thisnull]

其实可以和下个房东续签, 因为很多东西新房东也没那么快入住啥的,
我之前也遇到这样的事,新房东和我们续签的了.
唯一麻烦的事, 卖房时候会有中介啥的来看房就比较恶心

[duanxianze]

拿钱走人 两个月不少了

[keysona]

1. 拿违约金另寻其他的房子。
2. 买下房东的房子，行使优先购买权。

[haoleba]

@Devilker 你说那个段子现实中真的有。服了这种人。奇葩。

[ID2333]

fw 你走吧 别送人头了

[LucasW]

fw 狂战士怒吼，强迫房东攻击你，2333

[Amyclarence]

看到 V 友附言，确属违约，违约金不给就让走的，是违法行为，不应该顺从评论中那种“房东赶你走，你能怎么办”的气氛，损害自己权益的不能让步（当然可以考虑维权的时间和费用成本）

[chcx]

拿钱走人，给个宽松期找房

[mengshiilee]

你就是房东吧

[Myprincess]

给你个建议，退房
赔偿要求：房租 2 个月+当月必须免费住到月底+当月不支付水电物业费用+搬家费用 800-1200+退回押金。
为何给此建议
因为我也经历过。
租期 2 年，但是到 7 个月后就开始说要卖房子，其实是要高价租出去。比如你合同租金 3000，但是现在的租金是 5000，房东肯定是说要卖。其实是租。
我当时就是那样要求的，但是我还是亏个半死。
根据上面计算：
房东一共所赔偿金额：3000X2+1500+500+1000 =9000 块。
但是他通过重新租户可获得 5000-3000=2000 X17=34000 块。
把你赶走他可以在同时间租期内多赚 25000 块。
如果你是不会沟通的人。你那 9000 块里有 5000 块你要不回来。

[Messiv2]

@Devilker 对。楼主快点要求房东分卖方的钱。

[puilu]

都给违约金了，你不走就犯法了。

[Johnny168]

干啥啥不行，挖坟第一名

[Sapp]

给违约金不走就是你的不对了，你合同有其他约定就另说，比如我前几天看房有个房子房东租出去违约需要赔偿八万