请问一下 15.8 万落地了清远万科城

[youbuuuu]

现在不是房子行情下滑吗，我女朋友一直都想买房，之前新闻说清远万科城房价 15.5 上岸了一个顶楼，我想 15.8w 买个一期的 13 楼，69 平米，朝北，我感觉是有点早买了，但是还是买了，现在在深圳，只有放长假回去，总觉得有点亏

是总价15.8w，清远北部万科城

[youbuuuu]

@acanccc 了解过，后来住了一共加起来有 5 天左右，没有闻到臭味

[youbuuuu]

@byuc 真有，我这个事一期的便宜也是正常

[super452]

这价格也很难再低了吧，亏也亏不了多少，最多就是不好转卖

[Leung818]

看着这总价和面积确实很诱人，但对于在广州工作生活的来说，好像又不是那么地方便，开车都得一个多小时才能到广州，每天来回也蛮累的

[liberize]

真够便宜的

[danaesoziommw49]

便宜的很

[crocoBaby]

比一辆汽车还便宜？

[youbuuuu]

@Leung818 价格低也是有原因的

[hailaz]

16 年，清远阳光 100 ，单价 1 万。
现在 4 千不到，亏到姥姥家。

[youbuuuu]

@crocoBaby 还不用一辆车的钱

[youbuuuu]

@hailaz 二三线城市，都回到原本的价格了

[su3sl3h06]

之前看过 v2 有人发 1000 一平的区县

[rickll]

这是广东的鹤岗吗？

[YsHaNg]

这发帖方式 谁能信不是卖码的

[youbuuuu]

@rickll 算广东鹤岗了

[youbuuuu]

@YsHaNg 啊？

[youbuuuu]

@YsHaNg 卖什么码？你没去了解，无端的去猜疑？

[xlLee]

我今年过年买了老家平顶山的国企职工房 23 万 31 楼次次次顶楼，已经快装好了，祝老哥早日入住

[yn1024]

@danaesoziommw49 #106 这租售比可以啊，算下来 6%年化

[beidounanxizi]

首套房 买房子永远是地段 也好出手 除非特别讲究居住需求

[youbuuuu]

@beidounanxizi 预算最重要

[xlLee]

这个价格出不出手无所谓了吧

[youbuuuu]

@xlLee 是的，这个价格对一些人来说烂手里都不卖了

[zhengfan2016]

住深圳难道不是买惠州的房子吗

[hlwjia]

在广州就还不错，但是住深圳就太远了；住深圳应该去买惠州

[talen666]

2000 多一平，这价格比内地小县城还低

[satoru]

清远这么便宜的吗？

[zmqking]

如果能避暑的话，我也想搞一套😄

[satoru]

@hlwjia 1 个半小时到深圳的话可能去中山？

[hlwjia]

@satoru 中山不错，如果是深圳西边用不了 90 分钟

[youbuuuu]

@satoru 是的，但是还是有点偏

[OMGZui]

这个价没得跌了吧

[godiu]

我那县城，差不多刚满 5 年的毛坯，还要 6000 1 平

[youbuuuu]

@OMGZui 这行情，看不出来但是不会再跌很多了

[youbuuuu]

@godiu 不会是江浙一带吧

[bigwhite2]

V 站里大部分近几年买房的房价跌幅都比你总价多了，看到你这个总价 15.8w ，不知道该说什么，哎。

[6AbK2rj2vLBD]

长住的话通勤控制在 40 分内可以接受，否则时间久了，这会是一个累赘

[kimwang]

这样的楼旁边有什么配套？

[forisra]

@kimwang 化工厂，无法无天聘用 12rmb/h 日结工的小电子代工厂，连通珠三角的工业大动脉高速公路路口（天天有半挂在那里经过），还有一个小学。

[xsen]

@kimwang #138 之前去看过，环境是真很好。小区里有生活配套基本都有（包括学校）。不过大超市、商场附近时没有的

[youbuuuu]

@bigwhite2 是的，现在很多三线城市房子都白菜价了

[youbuuuu]

@kimwang 旁边小学，中学都有，就是超市不够大，5 期那边有个公园，经常有人露营，其他的没有具体了解了

[youbuuuu]

还有一个小的电影院，很小的

[andrew2558]

这个地方不算偏远，比临港到上海市中心还近，临港要 3W 左右，而且临港靠海，湿气重

[dcdlove]

这么便宜留着养老都很划算

[taosimple]

@andrew2558 临港还算上海，旁边的嘉兴有 3 ，4 千一平的

[wwq]

我高点买的车位 15w,,,已经亏到 2w 了...

[lxqxqxq]

@youbuuuu #46 女朋友要买，关你买房什么事

[mrfunnypiggy11]

买都买了，那就住呗

[leisifung]

哇，咁閪平

[wqhui]

@youbuuuu #40 所以就是度假用途了，一两个月去一趟，满是灰尘，长时间不住也不会放点零食什么的在那，相当于每次过去要搞卫生+带一堆食物，挺鸡肋的，还不如要度假的时候直接租一套

[yosoroAida]

@CallMeSoul
中山本地土著表示，你要来中山买房就要做好忍受经常性修路的心理准备。
而且中山的核心地段贵的离谱，我家里那边平均 7~8k 。但是我公司附近的要 18k - -

[youbuuuu]

@wqhui 我之前也是这么想，没办法，我女朋友就湿觉得不亏

[ciki]

每周末都可以回去

[youbuuuu]

@ciki 周末回去有点累

[youbuuuu]

@lxqxqxq 钱都在一起，算我入股了

[ciki]

@youbuuuu 开车还是很方便的，很多周末周边游都会去清远

[fengfisher3]

劝退，楼顶+69 平，太小，太热，太多问题，太难出手。
如果是以前火热的时候，一房难求时，还可以考虑，现在房价只会越来越便宜。
后面大把房子可以选择，你后面想成家的就一次到位。

[cat9life]

这... 真的就比买车还便宜

[godiu]

@youbuuuu 彩礼省

[xinyu391]

便宜啊，怎么买个 69 平的，怎么着也得 3 室啊

[youbuuuu]

@ciki 现在工作都太卷了，平常都忙不过来，开车 3 个多小时太累

[youbuuuu]

@xinyu391 没想要孩子，所以就小一点就小一点

[youbuuuu]

@fengfisher3 不是顶楼是 13 楼中间层

[youbuuuu]

@godiu 的确，广州彩礼真的低

[fengfisher3]

@youbuuuu 哦。我看错了。但还是劝退，不管你以后是否要小孩，你都要为有小孩后的事情考虑。
你可以不要小孩，但必须要有这个条件，因为很简单，如果真的有了呢，你又要重新选择一次？

[youbuuuu]

@fengfisher3 没办法当时我女朋友感觉白菜价，就买了，我是考虑过是否经常住的问题

[fengfisher3]

@youbuuuu #164
现在房子是真的很便宜的，我是本着能救一个是一个的原则：
1 ，你不在当地工作和生活，买来就是个负担，你很少机会住的，我身边太多例子了，我姐在县城买了，打算过年回家住一下，但 3 年了，一次都没住过，因为过年就是回家；有朋友买了阳江海景房，本来打算是投资+度假住，结果 3 年没去过了，依旧还着房贷（膝盖砍了）
2 ，房子现在不仅是负资产，还是会持续吸血的资产，每年放着不住，都要交物业费的。
3 ，清远也好，哪个小城市都好，都会继续贬值，必然的，你可以看现在的套数，清远的人口基数等。
4 ，认真看完这两篇文章，如果你还想买，那就是真爱，只能祝福锁死：
4.1 ，https://mp.weixin.qq.com/s/Bt0Xybzo9yF-iRU6akXFBg
4.2 ，https://mp.weixin.qq.com/s/lEOzRA-blnGR1VKKPWQTSg

[Felldeadbird]

广州后花园。

想想花园什么时候才被重视。

[mscsky]

黄埔我都觉的不算广州，还清远。。

[satoru]

@yosoroAida 深圳我住的那条街，一年有一半时间在挖路，有时候是翻新，有时候是什么下水道工程，反正总有理由把两车道挖成单车道，太惨了

[youbuuuu]

@fengfisher3 好的，感谢，北部万科城那边也是很多人很少住，最后实在不想管了才卖的，我是买了后生深思熟虑后感觉别人的经历难道不是我以后的经历吗？之后实在不行就卖掉，也不会亏多少钱

[fengfisher3]

@youbuuuu 你都已经买了，等于打死狗讲价。有什么好说的，自己认了呗。
只能为自己不坚定和无知买单，然后，尽量做好资源最大化，损失最小化。
你这个大概率也是吃灰的，使用成本对你们来说太高了，你女朋友后面也会后悔的。
PS：个人经历，大事不要听女朋友的，特别是买房这一块，我女朋友当时还想买广州附近一个商铺了，当时有点上头（她就是觉得便宜（捡便宜心态），但实际对我们没什么用），我死活不同意，结果幸好没买。后面才有机会广州正经房。

[GThui]

好便宜啊，能考虑

[jakechen190909]

真羡慕现在买房，我买的 1.2 现在直接 0.5 左右，哎

[ca2oh4]

这才 2k 多一平。看起来挺洼地的价格。

另外问下: 实际到手有多少平米？

[shanks]

看了下，就是清远山卡拉地方的一个大型小区。我觉得只要 LZ 去住了，比如每年住超过一半时间，就没啥毛病。如果只是单纯偶尔去住一下，一年住不超过 1 个月，那就比较浪费。一个是每年固定物业费，然后长时间不住每次还要打扫，再就是房价横盘情况下也损失利息。总的来说，LZ 觉得值就行

[youbuuuu]

@ca2oh4 算下一些其他费用的话也就 16.2w 左右

[Chaidu]

我老家十八线小县城，100 平左右的全新房总价 9w+

[youbuuuu]

@shanks 现在买房的确不是最优选，房价还会低迷的

[qqjt]

这么便宜啊，闹哪样

[youbuuuu]

@Chaidu 哇，这么便宜，简直不要钱

[Chaidu]

@youbuuuu #182 前些年房价涨的时候我们县城到处都在建小区，价格最高的时候 50 多万一套。现在的情况是前几年建好的小区大量房子没卖掉，正在建的小区基本都处在停工状态。还有就是我们这是内地，，小户型的房子根本卖不掉。没有你那种六七十平的房子，最小的也是 90 平以上。

[fengyn]

如果工作和家里人有在清远，可以买，否则不要买，拿这个钱去当地租房都够你住的了。但是你这个总价不高，也就一辆小车的钱，别当作是投资，当作是消费就行。

[youbuuuu]

@fengfisher3 是的以后坚定一点，现在只能拿他当仓库了

[jjx]

真便宜

可惜远程工作 普及不了 (当然这也不是远程工作的问题, 是人性本懒)

[CallMeSoul]

@youbuuuu 火炬会便宜点，或者卖马鞍岛周边的南朗都很便宜

[andyskaura]

@CallMeSoul #59 中山也没这么便宜的

[CallMeSoul]

@yosoroAida 我就是中山长大的啊，修路也是为了以后更好走啊，像二桥现在顺畅舒服多了，感觉中山四通八达也是因为经常修复啊，修的时候是难受点，修好就享受了。18k 的那些都是高端小区吧，市区一般的，都在 1 万左右，高端点的远洋天著，一梯一户好像也 15K 左右,，还有其他什么高端园林小区的就更贵了，正常的，一般的均价还是可以的

[esee]

这个价是毛坯房吧？好便宜，周围生活方便不？

[simo]

我这连学区房都亏了你 3+套出来了。69 平，自己住肯定没问题，15.8w ，收入上，如果一年甚至更短时间就能赚出来，没啥亏不亏的了。好歹有套属于自己的房子可以落脚

[queue]

@leung569 #1 深圳买清远 是真的想不明白为啥······

[yosoroAida]

@CallMeSoul 1w 左右应该是在港口，西区那头吧，那边其实还可以说实话。
不过按照回中山的人均工资，确实还是贵（我就没这个本事买房了，只配跟家里人住，每天民众-东区两头跑）

[johnnyhao]

楼主有考虑过惠州吗，那边离深圳更近房价也很低

[youbuuuu]

@johnnyhao 看过很多，感觉物价有点小贵

[Chanzz]

之前租过那边附近的小区，叫祈福黄金海岸，每天通勤到天河差不多单程一个小时，其实性价比挺高的。

[NO9527]

温州县城还在一万多一平呢

[letwewell]

@johnnyhao 房价也没有很低，要是 3000 多我就弄一套了

[leung569]

@queue 家里当时买的，后面我来深圳上大学就在这边工作了

[sks4728]

2000 多一平？ 太便宜了吧