本人在上海想在上海买房，请教一些问题

[keep]

看了前面的帖子( https://www.v2ex.com/t/293033)

禁不住也想上来问问。请教下各位关于在上海刚需买房的问题

IT 行业,来上海也好几年了。来的时候就觉得首付必须自己攒,要么就不买。就一直拖到现在毛都没有,毛都没有,毛都没有

但是看样子情况有变了，

第一.看上海房价飙升的行情，要自己攒首付买房真是遥遥无期啊 OMG!!!

第二.最关键的老婆年底生小孩。老婆从毕业后就跟着我.也吃了不少苦，想给她一个好的住居环境。

现在预算是自己手里有 30W 左右,厚着脸皮找父母,父母能提供 50W ，首付能有个 70-80w

计划买一个 一室一厅 或者 二室一厅的房子。先满足刚需有一套住着在说。以后在置换把

每个月还款控制在 9000 左右

而且刚好这个月上海苦逼的限购政策我满足了。。 开始看房这就把我 吓的不轻。看不上或者买不起 这就很尴尬了

所以请教下各位 难道要买老破小? 还是到外环外去买？各位有没有推荐的楼盘？

[darluc]

"看不上" 是一种病

[somegen]

刚需，能买就咬牙买

[harry890829]

@qiaobeier 呃，小孩读书的问题我还真没有关注过，上海户口……只是有朋友买了这种房子我顺便提了下……

[cocacold]

建议去其他城市， lz 你们的积蓄换个二线城市买房买车不成问题，你的技能也不会没用武之地，你老婆和孩子也会生活的轻松很多。

[liuweisj]

楼主可以找个靠谱点的中介帮忙找，想要地段好点可以考虑老公房，不过老公房公积金贷款有年限限制根房龄有关（我当时买的时候也 sb 了其实商代和公积金贷款可以年限不同我是纯商贷），中环边上的老公房楼主的预算应该是可以买到的

[isno]

首先我了解的外环内， 就你说的“老破小” 基本上都没有低于 3 万
80 万的首付，可以考虑在松江九亭买个 70 来平的小两室
回复里面说学区房的，上海的学区房有低于 5 万的么？

总之有钱赶紧买

[isno]

@3dwelcome 从 08 年到现在，我住的小区，从 8000 涨到 4 万， 8 年多， 每年都有人喊房价要跌， 现在看这房价到底是买的人傻眼，还是没买的傻眼

[young]

http://static.video.qq.com/TPout.swf?vid=w0314q6947u&auto=0

[young]

http://v.qq.com/x/page/w0314q6947u.html

[gamecreating]

@Sequencer 你 200 平 租个蛋蛋....卖都不好卖 你买这么大是怎么想的

[nullp]

14 年下半年 正好在不是高点的时候入的坑，那个时候价格还没这么坚挺。因租的房子到期了，老婆说要么就自己买吧。不要老是搬家，于是乎就开始从 14 年三月开始看房子。陆陆续续的看了川沙，唐镇，虹口（老婆是三号线虹口上班 ，我是二号线浦东上班），殷高西路，江湾镇的房子。看到 9 月份左右，总体下来，市区的房龄老，配套成熟，价格高。不是很满意，所以最后还是在川沙这边购入一套。距离地铁 10 分钟以内。学区也还可以的。


至今还是很感激老婆的英明的，在看房子的过程中，凑首付。看中了 ，立马就下手了。 真的 买房子这事，能早买就早买。你的工资涨幅肯定是涨不过这房价的涨幅的。

[kdsex]

1.轨交沿线郊区先入一套。
2.别听经济学家扯淡。
3.你孩子感谢你一辈子。

[3dwelcome]

@isno 日本房价暴跌过、美国房价暴跌。先不说中国有没有这种可能性、但房价的的确确是被一些投资者给炒起来的。如果只是刚需、到不了那么高。

如果投资的眼光去看房价、那肯定会存在风险的。

[shui14]

楼上 能跟岛国比吗 岛国当年是自己戳破泡面 保护货币 ，老是有人说美帝剪羊毛，市场驱逐劣币，至少保住了国民财富，就算经济危机 还是站得住。国内你敢想吗，有刚性就买，没得选择。

[3dwelcome]

还是不太一样、国人的投资渠道太少、很多人买房子是没得选、和股市一样。没有比房子更能保值增值的投资产品了。

可万一有一天、热钱大量流出、真心不觉得房价还能维持如此高的地步。深圳房价涨度世界排名第一、总有到头的那天吧。

世界那么大、说没得选择都是自己骗自己。

[Sequencer]

@gamecreating 华科边上 单间出租学生 划算

[xsstomy]

@sparrowMan 老家随州的，目前在广州，等机会回武汉。微信么？ xsstomy1990