现在年轻人租房挺难伺候的

[Sooele]

一手东。天河城中村。全屋翻新+家电全买新。 四楼一房一厅(约 40㎡) 车陂南步行 500 米 光线很好,大阳台(非室内) 包带宽 冰箱 空调 热水器 洗衣机 餐边架 茶几 1.5 米床 /沙发 1.4 米衣柜 /办公桌 大房间 /客厅(可挂幕布放投影仪） PS:卫生间 /厨房偏小(长期煮饭者不友好)

基本硬件就这些，不多 14 张一个月。 吐槽就下面吧。

第一个豆瓣看房，女 1 。 外地来的，现在住旧小区，我上班都赶回去带他看房子。 进去溜达了一圈，就走了。 基本是不满意，我知道结果了。

第 2 个豆瓣看房，女 2 。 感觉是小清新，来到之后一直哔哩吧啦的说公寓装修怎么怎么样。结果去到人家没房，带去看其他 妈的老子发原图，你不看就来，浪费我时间，我还没怼回去。怎么喜欢看网红图 活该你被骗过去看房，人家直接告诉你没有

第 3 个豆瓣看房，男 1. 进门说我面积有点小。家具也不怎么样。 行吧，我都写了 40 平。你他 X 的不看清楚来看个屁。 我家具不行，可以+200/越。我买贵你租吗。

第 4 个豆瓣看房，男带女朋友. 被+500 一个月，被迫搬迁，也是住一房一厅。问我能不能养猫，还能不能便宜。 可以养，不能再便宜。1400 40 平，你随便去找。有比我便宜你就住吧！

最终第四个成交

[wu67]

相互哒. 我租房时也难找着靠谱房东, 靠谱房东也难找着靠谱租客. 之前去西朗那边, 说好的路边, 结果带我钻小巷子, 全程宽度比我肩膀宽两个拳头, 两个人同时侧身过几乎能亲嘴....
所以我选择了自如, 虽然要合租, 但是各种东西明码标价.

[xuelu520]

这一房一厅很大呀，要不试试，隔一个房出来，2 房一厅，这价格基本秒租出。

[Bazingal]

一般写 40 平的实际只有 20 左右，op 这个要是真有 40 那还是挺大的，另外全新家电加分，全屋翻新减分

[julyclyde]

@Bazingal 为什么减分啊？

[Akitora]

@julyclyde 担心甲醛吧

[RainCats]

40 平是应该不是可用面积吧，不然这个距离这个楼层，不大可能一千四。
之前住车陂跟车陂南之间，双社大街那块，步梯顶层八楼的两房一厅，可用面积约 26 个方，房租一千二，21 年 1 月的价格。
后面隔壁换了两三次，最后一次听说房租已经喊到一千六还是一千七了

[FringJX]

北京 14 张可以租一个没窗户的小单间。

[jdandelion573]

确定 40 平是可用面积吗？ 40 平实际很大，两房一厅都够用了

[shoreywong]

啥玩意儿 看图能看出大小 家具质量？ 来看房就必须得租？

[cmdOptionKana]

也没看出来特别难伺候啊，与人打交道的事情，大多这样会出各种状况，更何况房东自己找租客，相当于销售工作了，销售工作遇到楼主列出的这些事，算不上特别奇葩。

出租屋中介带人看房如果平均每四次就能租出一间，这赚钱岂不是比送快递外卖舒服多了？

[wangxiaoaer]

@shoreywong #9 老实说 第 2 和 3 我压根就没看懂，咱也不敢说，咱也不敢问

[Jungeer]

豆瓣上傻逼真的多
我在豆瓣上转租的帖子 写的巨详细 户型 照片 视频全都有
好多人加了问户型

[ICB]

第一个感觉也没啥问题啊，对她来说你是上班回去还是休息带她看房，没有任何区别啊。

[AmericanExpress]

40 平米是 430sqft ，这只是个 studio 的面积，改 1b 都很难住，更别说 2b 了…

[ICB]

你就是定价低才会带来这些问题，你比别人低要是我也会认为你房子肯定有啥没发现的问题。下次你定高点，然后说长租再优惠。最后价格双方都满意。

[stkstkss]

相互的 租客也觉得房东忽悠

[Vindroid]

现在很多年轻人租房都喜欢自如这种二房东的装修风格，餐桌要有桌布，墙上要挂几张画，床要钢丝床+厚厚的劣质席梦思。传统装修的房子他们第一眼就不喜欢，就觉得老气。前者的风格都不怎么还价，后者总要和你磨磨价钱。所以如果还有下一套的话，我也要网红装修，装修费更便宜还更好租

[zhaol]

@Vindroid 跟装修风格没关系，单纯就是看起来新和旧的，大部分传统装修的房子看起来就很旧，事实上也是旧房子内部并没有翻新。如果你是新装修的传统风格的房子，干干净净的，价格一样的情况下，我相信还是有很多人会选择的

[zhang77555]

在平台挂了信息就能愉快满意成交就不会出现中介这个行业了

[zooo]

确实，同意楼上
中介就是做这个工作的，带看房....本身就需要花费时间精力，也是成本

[goodryb]

要省事就扔给中介，按规矩是付半个月租金

[singerll]

这也算难伺候吗？你可能没接触过销售或者服务行业，这么说吧，如果中介公司带 4 个能成交 1 个，他们做梦都能笑醒。

[gps949]

人类的悲欢并不相通，尤其是穷苦人之间的。
身家过亿的人几万转个二手哈苏，吃顿大几千的饭，谈笑间成交。
每月挣几千一两万死工资还要还房贷的人，海鲜市场买卖个二手红米，讨价还价要包邮还要到手刀。

哎

[isnullstring]

相互的吧，不可能轻轻松松 就收别人 1400 一个月

[sikariba]

四个就成交，已经很效率了，何况现在大环境还不好

[laoyur]

为啥都是 豆瓣看房，这是个 app 还是啥？

[fredli]

租房还是男的好成交

[inframe]

对比杭州还是很便宜了

[mazhiyuan]

广州有些一手房东还是靠谱的，我 15 年租的一房一厅，一直租到 19 年，期间没涨过租，而且有几年端午节的时候还送过粽子。

[gengGui]

能让养猫的房东，是不是很难遇到呀

[god7d]

还行吧，租房这个本来就是看好多次才能定下来的

[changnet]

40 平是独立的一房一厅，还是合租的？如果是独立的，到车陂南步行 500 米 光线很好,大阳台还包这么多家具的，貌似不止 1400 。我在明珠新村，这条件都不止这个价

另外你说的这几个人不算难伺候啊，别人看不上就是看不上，不管什么理由，只要语言得体就没问题。比如别人觉得巷子走深了，随便找个借口不租，也没必要和你解释半天。很多房东给的图片什么的，和实际差距也很大，租客还不是叫苦连天。

[BUHeF254Lpd1MH06]

1400 40 平，这价格北漂看哭了呜呜，我在朝阳现在租的房子 15 平米 3500 块，3 家合租

[JamChiu]

本来就是买卖，也不能说看了就要人家“买”吧...

[cxe2v]

只能说过去这 30 多年把中国这些地主都惯坏了，带看两次房子都怨气满满了，接下来你会更怨气满满的，因为租房子的越来越少了

[MoRanjiang]

@gengGui 不是合租房东没必要管吧

[alexleee]

所以中介的价值就体现了，这些事情他们搞的久了自然有一套相对成熟的评价体系，怎么损坏怎么赔钱，违约怎么办之类的问题都考虑好了，缺点就是贵。房东省直接找房客 or 租客想绕过中介省点就会直接接触，少不了的各种看法和破事，缺点就是麻烦。

[HugoChao]

OP 或许不适合做生意，看看后决定不消费是非常正常的事

[yaphets666]

我就一句话，能干就干，干不了就拉倒。中国以后年轻人越来越少，房子还一直在建。从去年开始，不管是租房子还是买卖房子，以后永远是买房市场。

[qiaobeier]

养猫养狗不能租，几年前租给一房客，她的狗把我的智能马桶给啃了 3K 大洋啊。。。

[qiaobeier]

另外租房我也是试过自己发帖子啥的，太累了，后来给中介几天就搞定。价格比我自己发的还贵

[haihaishuaige]

op 还有房出租吗，最近一直在找，没有找到合适的

[liuxiniszuhi3]

这个价，可能外围环境很差吧。

我在南岗的一套电梯楼，30 方租 1500 。还是很容易租出去的。

另外我一般会发视频，视频基本上整个环境都看到了。 也会先聊一轮觉得比较有意才会带人上去看。我带人一次要来回 2 小时的路。
好彩租了 3 次，3 次都是看房当次就签租约了。

[fiypig]

做房东这个太正常了，直接给二房去弄吧

[FaustinaD]

买卖这回事不就是货比三家彼此挑选的过程吗？
这有什么好吐槽的。。。
看不上就是难伺候？挺难理解这种逻辑。

[paramagnetic]

如果只考虑 1 对 1 带看，稳态下，租客平均看 n 次能租下来，房东平均就要带看 n 次才能成交。你非得把 n 降到 1 ，便宜一点是不够的，得大出血才行。

[wetalk]

冰箱 空调 热水器 洗衣机 餐边架 茶几 床 沙发 衣柜 办公桌
这些基本家具和家电，不是加分项喔

[honamx]

羡慕楼主地段好，我这边白云山卡拉地方租金好低。40 平也就六七百。

[zhuxd282]

我租房那会儿，只跟中介租，房东没事别来烦我，有问题找中介，退租时整体打扫一遍，毕竟爱过。

[itianjing]

现在老年房东也挺难伺候的

[nyakoy]

前几年在车陂南，15 张 /月，顶楼，没电梯，感觉还没有楼主条件好。羡慕

[mooncakeSec]

@v135ex 北京租房是真折磨

[triptipstop]

无法理解豆瓣是干嘛用的，试了一下，还没 V2 有意思。

[neetz]

没懂，不喜欢和租客打交道为什么不找中介？

[Eagleyes]

@ICB #15 租高价会吓跑一些潜在客户，比如你说 2000 ，人家不敢砍倒 1500 ，觉得也就 1800 了，人家嫌贵都不敢问。

[Nooooobycat]

虽然没图，但是光看文字就觉得这条件不错了。

我去年刚毕业，浙江省内的大学，但是打算去杭州发展，先去了杭州的新手村“益乐新村”，被一个大妈领到了一个隔断间，只放得下一张床和一个小桌子，厕所就一个坑位那么大，要是个子一米八估计关上门都蹲不下，还是极简的装修水泥地旧石灰墙，就这条件都要我 1500 一个月，果断润

[Eagleyes]

@v135ex #33 那这岂不是一套房子组一万？哪里啊。收租比不低吧

[BUHeF254Lpd1MH06]

@Eagleyes 北京朝阳望京这边，1 万在这里能整租一个 80 平米的了。海淀那边更恐怖，周末去朋友家做客，他在中关村附近租了两居室不到 50 平米就要 9000 了，听说年底还要涨到 1 万。

[Dongyh]

@Jungeer 一看就是没租过房的，作为一个租房 dog 告诉你，逛豆瓣租房一般会一次性加很多个房东微信，价格、位置区间内，两房 一房都会加，加上房东同意微信后，肯定有个时间差，大部分就会忘了微信对应的房子在哪个小区，楼层，朝向，甚至户型价格。。。

[RivetCity]

我在国外租房，就喜欢选旧装修的。
一个是味道散干净了。
另一个是地板墙面的划痕已经很多了，我只要别搞太乱，走之前打扫干净，房东就不会扣押金。

[RivetCity]

楼主你要反向思考一下，如果第一个租客马上下定金，那可能是你的报价低了。

[RivetCity]

另外我想问下你的城中村房子是怎么买到的？是小产权，还是因为你是村民自建的？

[gxm123gxm]

@Dongyh 一把辛酸泪

[Sooele]

@changnet
独立。我就是房东，我可以很明确告诉你。
我数瓷砖都能给你数出来满打满算 40 平。不过要加上阳台

[Sooele]

@haihaishuaige 目前没有。我不是二手房东，没怎么多房源

[Sooele]

@RivetCity 我本来就不是二手房东。我也不需要赚差价。如果我这房源给二手房东。直接 1800 打上

[Sooele]

@RivetCity 宅基地

[Sooele]

@nyakoy 我就在车陂南

[Sooele]

@xuelu520 我 2 房一厅。一层一户。差不多 60 平。也就租 1900.还没翻新

[Sooele]

@Vindroid 我也可以这样弄。但问题来了。城中村的优势就是要价格低。
怎么一套房随随便便也要花了小 2W.意味着，装修完。直接加价 500 以上。优势全无

[Sooele]

@mazhiyuan 只要住下来，租客干干净净，我们都很喜欢，反而希望你住久一些。
我都不考虑加租

[Sooele]

@gengGui 都是 95 后。整栋楼都没有老人家。我就觉得无所谓。反正租之前就说明。宠物抓烂的，折旧 /全新赔付就行！反正我所有东西都是淘宝买。也不坑租客

[Sooele]

@liuxiniszuhi3 自建房没电梯

[Sooele]

@fredli 女的不是小公寓，网红风。都像你得罪了他一眼！！！

[Heisenbery]

楼主怒气好重啊，不知道是不是嘴里含了个热水壶，越到后面越读不通🤔

[sprite82]

有些人就是这样的，图片随便看，内容一晃而过，然后就逮着人问。
包括本站，帖子明明写着只要安卓，WindowsPC ，硬是给你推荐苹果的。

[DosLee]

@hfl1995 也不是呀，我朋友 1300 ，公寓，大约 30 平，有空调，有宽带（免费），没洗衣机，出门就是公交始发站。就是距离地铁太远了。

[hbkdsm]

这太正常了，楼主有点玻璃心

[Wataru]

支持楼主，这么好的条件这些人还挑，我以前成都相同价格就是个 9 平米卧室

[Danswerme]

广州房租看起来还算便宜

[niboy]

广州房租真便宜

[Orchestraa]

我现在住的这个房子，看房当天就和房东把合同签了，房东说是他第一次出租带人看房，但是已经是我看的第十几套房了，如果所有房东也好中介也罢，能这样实诚，没那么多套路，寻租或者出租应该是很简单的一件事情

[Poko]

1400 40 平 好便宜啊

[arischow]

你只是有个小房子，不是人人都要舔你，而且买卖这样是很正常的。当然啦，小交易会更多这样的人

[qeqv]

老哥你有点急躁了，走走白云山平复一下心境吧

[maladroit]

没看出来来看房的这些人都有啥问题，
特别是第一个很正常，你要是不想上班的时候带她看，你直接拒绝呗；本来人来看房就是可以不满意不租的，跟你赶不赶回去有啥关系？就因为你上着班赶回去人家就得租了？你还委屈上了？看得我想笑
其他的几个问的问题也很正常，租客光看图不一定有实感，不然为啥还要现场看？看了实际的有问题多问几句 LZ 这心态就不行了

[nazunaniito]

确实，还是去流水线拧螺丝赚钱更轻松。

[danhahaha]

广州城中村啥样大部分人没见过，广州租房多低北上深的人也没感觉，搜下照片就知道，我好多年前住过，说实话但凡有点钱我都会去小区住，所以人家第一二个是小区公寓过来的，看不上很正常啊，说实话城中村你说这些大部分都会有吧，但是实际啥样只住过小区的网友是想不到的，完全不是普通民居样子，你发照片给看看是年轻人难伺候还是韭菜不好割？

[lmmortal]

我恨呐，上海为什么没有城中村，我也要住一千多的一室户！

[Planarians]

难伺候的不是你吗

[jadec0der]

@jdandelion573 你说的可能是台湾单位 1 坪=3.3057 平方米？一室一厅 70 平方米会比较宽敞

[muchenlou]

等去广州发展，到时候找 OP 给我组一个这样的房子！

[07ly]

南京一个月 1800 30 平的一室，看到这价格都哭了

[YOOHUU]

mark 明年换租的时候找下 OP

[jchencode]

这种也要出发来吐槽下，太玻璃心了

[ZoeeoZ]

你确定有 40 平米? 1400/月? 这么低的价格在郑州都难找到吧?

[xFrye]

可能 op 没试过自己去找房子租，不都是这样看一眼然后比对过再租的吗？看四个能租出去算不错了

[zuijiapangzi]

太难了，我们也是被二手东坑怕了。你那么好的价格，我 TM 都心动了。只不过具体上班点有点远。

[anzu]

如果你认为自己房源性价比高、在市场有优势，你应该掌握主动权，约所有人统一时间看房，而不是一个个看，让你觉得浪费了时间。

[wenzaiquan199]

@Jungeer 很正常，现在网络上租房基本没真图，一群人打着房东的名号放着假图实则中介