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Sooele
V2EX  ›  广州

现在年轻人租房挺难伺候的

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  •   Sooele · 2022-11-08 12:01:21 +08:00 · 15630 次点击
    这是一个创建于 506 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    一手东。天河城中村。全屋翻新+家电全买新。 四楼一房一厅(约 40㎡) 车陂南步行 500 米 光线很好,大阳台(非室内) 包带宽 冰箱 空调 热水器 洗衣机 餐边架 茶几 1.5 米床 /沙发 1.4 米衣柜 /办公桌 大房间 /客厅(可挂幕布放投影仪) PS:卫生间 /厨房偏小(长期煮饭者不友好)

    基本硬件就这些,不多 14 张一个月。 吐槽就下面吧。

    第一个豆瓣看房,女 1 。 外地来的,现在住旧小区,我上班都赶回去带他看房子。 进去溜达了一圈,就走了。 基本是不满意,我知道结果了。

    第 2 个豆瓣看房,女 2 。 感觉是小清新,来到之后一直哔哩吧啦的说公寓装修怎么怎么样。结果去到人家没房,带去看其他 妈的老子发原图,你不看就来,浪费我时间,我还没怼回去。怎么喜欢看网红图 活该你被骗过去看房,人家直接告诉你没有

    第 3 个豆瓣看房,男 1. 进门说我面积有点小。家具也不怎么样。 行吧,我都写了 40 平。你他 X 的不看清楚来看个屁。 我家具不行,可以+200/越。我买贵你租吗。

    第 4 个豆瓣看房,男带女朋友. 被+500 一个月,被迫搬迁,也是住一房一厅。问我能不能养猫,还能不能便宜。 可以养,不能再便宜。1400 40 平,你随便去找。有比我便宜你就住吧!

    最终第四个成交

    131 条回复    2022-12-05 11:50:31 +08:00
    1  2  
    wu67
        1
    wu67  
       2022-11-08 12:22:43 +08:00
    相互哒. 我租房时也难找着靠谱房东, 靠谱房东也难找着靠谱租客. 之前去西朗那边, 说好的路边, 结果带我钻小巷子, 全程宽度比我肩膀宽两个拳头, 两个人同时侧身过几乎能亲嘴....
    所以我选择了自如, 虽然要合租, 但是各种东西明码标价.
    xuelu520
        2
    xuelu520  
       2022-11-08 14:43:20 +08:00
    这一房一厅很大呀,要不试试,隔一个房出来,2 房一厅,这价格基本秒租出。
    Bazingal
        3
    Bazingal  
       2022-11-08 14:52:45 +08:00
    一般写 40 平的实际只有 20 左右,op 这个要是真有 40 那还是挺大的,另外全新家电加分,全屋翻新减分
    julyclyde
        4
    julyclyde  
       2022-11-08 14:58:04 +08:00
    @Bazingal 为什么减分啊?
    Akitora
        5
    Akitora  
       2022-11-08 15:04:09 +08:00
    @julyclyde 担心甲醛吧
    RainCats
        6
    RainCats  
       2022-11-08 15:11:48 +08:00
    40 平是应该不是可用面积吧,不然这个距离这个楼层,不大可能一千四。
    之前住车陂跟车陂南之间,双社大街那块,步梯顶层八楼的两房一厅,可用面积约 26 个方,房租一千二,21 年 1 月的价格。
    后面隔壁换了两三次,最后一次听说房租已经喊到一千六还是一千七了
    hfl1995
        7
    hfl1995  
       2022-11-08 15:12:33 +08:00   ❤️ 4
    北京 14 张可以租一个没窗户的小单间。
    jdandelion573
        8
    jdandelion573  
       2022-11-08 15:16:30 +08:00
    确定 40 平是可用面积吗? 40 平实际很大,两房一厅都够用了
    shoreywong
        9
    shoreywong  
       2022-11-08 15:22:22 +08:00 via Android   ❤️ 76
    啥玩意儿 看图能看出大小 家具质量? 来看房就必须得租?
    cmdOptionKana
        10
    cmdOptionKana  
       2022-11-08 15:22:36 +08:00   ❤️ 10
    也没看出来特别难伺候啊,与人打交道的事情,大多这样会出各种状况,更何况房东自己找租客,相当于销售工作了,销售工作遇到楼主列出的这些事,算不上特别奇葩。

    出租屋中介带人看房如果平均每四次就能租出一间,这赚钱岂不是比送快递外卖舒服多了?
    wangxiaoaer
        11
    wangxiaoaer  
       2022-11-08 15:24:07 +08:00   ❤️ 2
    @shoreywong #9 老实说 第 2 和 3 我压根就没看懂,咱也不敢说,咱也不敢问
    Jungeer
        12
    Jungeer  
       2022-11-08 15:25:07 +08:00
    豆瓣上傻逼真的多
    我在豆瓣上转租的帖子 写的巨详细 户型 照片 视频全都有
    好多人加了问户型
    ICB
        13
    ICB  
       2022-11-08 15:26:30 +08:00   ❤️ 3
    第一个感觉也没啥问题啊,对她来说你是上班回去还是休息带她看房,没有任何区别啊。
    SeaTac
        14
    SeaTac  
       2022-11-08 15:28:02 +08:00   ❤️ 2
    40 平米是 430sqft ,这只是个 studio 的面积,改 1b 都很难住,更别说 2b 了…
    ICB
        15
    ICB  
       2022-11-08 15:28:31 +08:00
    你就是定价低才会带来这些问题,你比别人低要是我也会认为你房子肯定有啥没发现的问题。下次你定高点,然后说长租再优惠。最后价格双方都满意。
    stkstkss
        16
    stkstkss  
       2022-11-08 15:32:24 +08:00 via iPhone
    相互的 租客也觉得房东忽悠
    Vindroid
        17
    Vindroid  
       2022-11-08 15:39:29 +08:00
    现在很多年轻人租房都喜欢自如这种二房东的装修风格,餐桌要有桌布,墙上要挂几张画,床要钢丝床+厚厚的劣质席梦思。传统装修的房子他们第一眼就不喜欢,就觉得老气。前者的风格都不怎么还价,后者总要和你磨磨价钱。所以如果还有下一套的话,我也要网红装修,装修费更便宜还更好租
    zhaol
        18
    zhaol  
       2022-11-08 15:48:48 +08:00
    @Vindroid 跟装修风格没关系,单纯就是看起来新和旧的,大部分传统装修的房子看起来就很旧,事实上也是旧房子内部并没有翻新。如果你是新装修的传统风格的房子,干干净净的,价格一样的情况下,我相信还是有很多人会选择的
    zhang77555
        19
    zhang77555  
       2022-11-08 15:49:45 +08:00   ❤️ 8
    在平台挂了信息就能愉快满意成交就不会出现中介这个行业了
    zooo
        20
    zooo  
       2022-11-08 15:51:14 +08:00
    确实,同意楼上
    中介就是做这个工作的,带看房....本身就需要花费时间精力,也是成本
    goodryb
        21
    goodryb  
       2022-11-08 15:52:47 +08:00
    要省事就扔给中介,按规矩是付半个月租金
    singerll
        22
    singerll  
       2022-11-08 15:53:38 +08:00   ❤️ 1
    这也算难伺候吗?你可能没接触过销售或者服务行业,这么说吧,如果中介公司带 4 个能成交 1 个,他们做梦都能笑醒。
    gps949
        23
    gps949  
       2022-11-08 15:57:40 +08:00
    人类的悲欢并不相通,尤其是穷苦人之间的。
    身家过亿的人几万转个二手哈苏,吃顿大几千的饭,谈笑间成交。
    每月挣几千一两万死工资还要还房贷的人,海鲜市场买卖个二手红米,讨价还价要包邮还要到手刀。

    isnullstring
        24
    isnullstring  
       2022-11-08 16:12:06 +08:00
    相互的吧,不可能轻轻松松 就收别人 1400 一个月
    sikariba
        25
    sikariba  
       2022-11-08 16:13:26 +08:00
    四个就成交,已经很效率了,何况现在大环境还不好
    laoyur
        26
    laoyur  
       2022-11-08 16:28:16 +08:00
    为啥都是 豆瓣看房,这是个 app 还是啥?
    fredli
        27
    fredli  
       2022-11-08 16:32:38 +08:00
    租房还是男的好成交
    inframe
        28
    inframe  
       2022-11-08 16:36:52 +08:00
    对比杭州还是很便宜了
    mazhiyuan
        29
    mazhiyuan  
       2022-11-08 16:40:13 +08:00
    广州有些一手房东还是靠谱的,我 15 年租的一房一厅,一直租到 19 年,期间没涨过租,而且有几年端午节的时候还送过粽子。
    gengGui
        30
    gengGui  
       2022-11-08 16:43:19 +08:00
    能让养猫的房东,是不是很难遇到呀
    god7d
        31
    god7d  
       2022-11-08 16:45:52 +08:00
    还行吧,租房这个本来就是看好多次才能定下来的
    changnet
        32
    changnet  
       2022-11-08 16:56:44 +08:00
    40 平是独立的一房一厅,还是合租的?如果是独立的,到车陂南步行 500 米 光线很好,大阳台还包这么多家具的,貌似不止 1400 。我在明珠新村,这条件都不止这个价

    另外你说的这几个人不算难伺候啊,别人看不上就是看不上,不管什么理由,只要语言得体就没问题。比如别人觉得巷子走深了,随便找个借口不租,也没必要和你解释半天。很多房东给的图片什么的,和实际差距也很大,租客还不是叫苦连天。
    v135ex
        33
    v135ex  
       2022-11-08 16:57:32 +08:00
    1400 40 平,这价格北漂看哭了呜呜,我在朝阳现在租的房子 15 平米 3500 块,3 家合租
    JamChiu
        34
    JamChiu  
       2022-11-08 17:01:28 +08:00
    本来就是买卖,也不能说看了就要人家“买”吧...
    cxe2v
        35
    cxe2v  
       2022-11-08 17:01:40 +08:00   ❤️ 26
    只能说过去这 30 多年把中国这些地主都惯坏了,带看两次房子都怨气满满了,接下来你会更怨气满满的,因为租房子的越来越少了
    MoRanjiang
        36
    MoRanjiang  
       2022-11-08 17:02:25 +08:00 via Android
    @gengGui 不是合租房东没必要管吧
    alexleee
        37
    alexleee  
       2022-11-08 17:07:17 +08:00
    所以中介的价值就体现了,这些事情他们搞的久了自然有一套相对成熟的评价体系,怎么损坏怎么赔钱,违约怎么办之类的问题都考虑好了,缺点就是贵。房东省直接找房客 or 租客想绕过中介省点就会直接接触,少不了的各种看法和破事,缺点就是麻烦。
    HugoChao
        38
    HugoChao  
       2022-11-08 17:17:07 +08:00   ❤️ 4
    OP 或许不适合做生意,看看后决定不消费是非常正常的事
    yaphets666
        39
    yaphets666  
       2022-11-08 17:21:34 +08:00
    我就一句话,能干就干,干不了就拉倒。中国以后年轻人越来越少,房子还一直在建。从去年开始,不管是租房子还是买卖房子,以后永远是买房市场。
    qiaobeier
        40
    qiaobeier  
       2022-11-08 17:23:42 +08:00
    养猫养狗不能租,几年前租给一房客,她的狗把我的智能马桶给啃了 3K 大洋啊。。。
    qiaobeier
        41
    qiaobeier  
       2022-11-08 17:25:13 +08:00
    另外租房我也是试过自己发帖子啥的,太累了,后来给中介几天就搞定。价格比我自己发的还贵
    haihaishuaige
        42
    haihaishuaige  
       2022-11-08 17:30:29 +08:00
    op 还有房出租吗,最近一直在找,没有找到合适的
    liuxiniszuhi3
        43
    liuxiniszuhi3  
       2022-11-08 17:30:44 +08:00   ❤️ 1
    这个价,可能外围环境很差吧。

    我在南岗的一套电梯楼,30 方租 1500 。还是很容易租出去的。

    另外我一般会发视频,视频基本上整个环境都看到了。 也会先聊一轮觉得比较有意才会带人上去看。我带人一次要来回 2 小时的路。
    好彩租了 3 次,3 次都是看房当次就签租约了。
    fiypig
        44
    fiypig  
       2022-11-08 17:39:21 +08:00   ❤️ 1
    做房东这个太正常了,直接给二房去弄吧
    faustina2018
        45
    faustina2018  
       2022-11-08 17:41:05 +08:00   ❤️ 21
    买卖这回事不就是货比三家彼此挑选的过程吗?
    这有什么好吐槽的。。。
    看不上就是难伺候?挺难理解这种逻辑。
    paramagnetic
        46
    paramagnetic  
       2022-11-08 17:51:48 +08:00   ❤️ 1
    如果只考虑 1 对 1 带看,稳态下,租客平均看 n 次能租下来,房东平均就要带看 n 次才能成交。你非得把 n 降到 1 ,便宜一点是不够的,得大出血才行。
    wetalk
        47
    wetalk  
       2022-11-08 17:53:01 +08:00   ❤️ 5
    冰箱 空调 热水器 洗衣机 餐边架 茶几 床 沙发 衣柜 办公桌
    这些基本家具和家电,不是加分项喔
    honamx
        48
    honamx  
       2022-11-08 17:55:38 +08:00
    羡慕楼主地段好,我这边白云山卡拉地方租金好低。40 平也就六七百。
    zhuxd282
        49
    zhuxd282  
       2022-11-08 18:09:59 +08:00
    我租房那会儿,只跟中介租,房东没事别来烦我,有问题找中介,退租时整体打扫一遍,毕竟爱过。
    itianjing
        50
    itianjing  
       2022-11-08 18:23:41 +08:00   ❤️ 8
    现在老年房东也挺难伺候的
    nyakoy
        51
    nyakoy  
       2022-11-08 18:30:48 +08:00
    前几年在车陂南,15 张 /月,顶楼,没电梯,感觉还没有楼主条件好。羡慕
    mooncakeSec
        52
    mooncakeSec  
       2022-11-08 18:31:09 +08:00
    @v135ex 北京租房是真折磨
    triptipstop
        53
    triptipstop  
       2022-11-08 19:00:09 +08:00
    无法理解豆瓣是干嘛用的,试了一下,还没 V2 有意思。
    pujx233
        54
    pujx233  
       2022-11-08 19:02:06 +08:00
    没懂,不喜欢和租客打交道为什么不找中介?
    Eagleyes
        55
    Eagleyes  
       2022-11-08 19:09:50 +08:00
    @ICB #15 租高价会吓跑一些潜在客户,比如你说 2000 ,人家不敢砍倒 1500 ,觉得也就 1800 了,人家嫌贵都不敢问。
    Nooooobycat
        56
    Nooooobycat  
       2022-11-08 19:09:57 +08:00
    虽然没图,但是光看文字就觉得这条件不错了。

    我去年刚毕业,浙江省内的大学,但是打算去杭州发展,先去了杭州的新手村“益乐新村”,被一个大妈领到了一个隔断间,只放得下一张床和一个小桌子,厕所就一个坑位那么大,要是个子一米八估计关上门都蹲不下,还是极简的装修水泥地旧石灰墙,就这条件都要我 1500 一个月,果断润
    Eagleyes
        57
    Eagleyes  
       2022-11-08 19:11:18 +08:00
    @v135ex #33 那这岂不是一套房子组一万?哪里啊。收租比不低吧
    v135ex
        58
    v135ex  
       2022-11-08 19:46:03 +08:00
    @Eagleyes 北京朝阳望京这边,1 万在这里能整租一个 80 平米的了。海淀那边更恐怖,周末去朋友家做客,他在中关村附近租了两居室不到 50 平米就要 9000 了,听说年底还要涨到 1 万。
    Dongyh
        59
    Dongyh  
       2022-11-08 19:46:47 +08:00
    @Jungeer 一看就是没租过房的,作为一个租房 dog 告诉你,逛豆瓣租房一般会一次性加很多个房东微信,价格、位置区间内,两房 一房都会加,加上房东同意微信后,肯定有个时间差,大部分就会忘了微信对应的房子在哪个小区,楼层,朝向,甚至户型价格。。。
    RivetCity
        60
    RivetCity  
       2022-11-08 20:11:34 +08:00
    我在国外租房,就喜欢选旧装修的。
    一个是味道散干净了。
    另一个是地板墙面的划痕已经很多了,我只要别搞太乱,走之前打扫干净,房东就不会扣押金。
    RivetCity
        61
    RivetCity  
       2022-11-08 20:13:20 +08:00
    楼主你要反向思考一下,如果第一个租客马上下定金,那可能是你的报价低了。
    RivetCity
        62
    RivetCity  
       2022-11-08 20:14:03 +08:00
    另外我想问下你的城中村房子是怎么买到的?是小产权,还是因为你是村民自建的?
    gxm123gxm
        63
    gxm123gxm  
       2022-11-08 20:16:08 +08:00
    @Dongyh 一把辛酸泪
    Sooele
        64
    Sooele  
    OP
       2022-11-08 20:30:41 +08:00
    @changnet
    独立。我就是房东,我可以很明确告诉你。
    我数瓷砖都能给你数出来满打满算 40 平。不过要加上阳台
    Sooele
        65
    Sooele  
    OP
       2022-11-08 20:31:20 +08:00
    @haihaishuaige 目前没有。我不是二手房东,没怎么多房源
    Sooele
        66
    Sooele  
    OP
       2022-11-08 20:32:35 +08:00
    @RivetCity 我本来就不是二手房东。我也不需要赚差价。如果我这房源给二手房东。直接 1800 打上
    Sooele
        67
    Sooele  
    OP
       2022-11-08 20:32:49 +08:00
    @RivetCity 宅基地
    Sooele
        68
    Sooele  
    OP
       2022-11-08 20:33:24 +08:00
    @nyakoy 我就在车陂南
    Sooele
        69
    Sooele  
    OP
       2022-11-08 20:36:17 +08:00
    @xuelu520 我 2 房一厅。一层一户。差不多 60 平。也就租 1900.还没翻新
    Sooele
        70
    Sooele  
    OP
       2022-11-08 20:37:26 +08:00
    @Vindroid 我也可以这样弄。但问题来了。城中村的优势就是要价格低。
    怎么一套房随随便便也要花了小 2W.意味着,装修完。直接加价 500 以上。优势全无
    Sooele
        71
    Sooele  
    OP
       2022-11-08 20:38:27 +08:00
    @mazhiyuan 只要住下来,租客干干净净,我们都很喜欢,反而希望你住久一些。
    我都不考虑加租
    Sooele
        72
    Sooele  
    OP
       2022-11-08 20:39:54 +08:00
    @gengGui 都是 95 后。整栋楼都没有老人家。我就觉得无所谓。反正租之前就说明。宠物抓烂的,折旧 /全新赔付就行!反正我所有东西都是淘宝买。也不坑租客
    Sooele
        73
    Sooele  
    OP
       2022-11-08 20:40:42 +08:00
    @liuxiniszuhi3 自建房没电梯
    Sooele
        74
    Sooele  
    OP
       2022-11-08 20:41:40 +08:00
    @fredli 女的不是小公寓,网红风。都像你得罪了他一眼!!!
    Heisenbery
        75
    Heisenbery  
       2022-11-08 21:35:42 +08:00 via iPhone   ❤️ 5
    楼主怒气好重啊,不知道是不是嘴里含了个热水壶,越到后面越读不通🤔
    sprite82
        76
    sprite82  
       2022-11-08 21:39:16 +08:00
    有些人就是这样的,图片随便看,内容一晃而过,然后就逮着人问。
    包括本站,帖子明明写着只要安卓,WindowsPC ,硬是给你推荐苹果的。
    DosLee
        77
    DosLee  
       2022-11-08 21:44:04 +08:00
    @hfl1995 也不是呀,我朋友 1300 ,公寓,大约 30 平,有空调,有宽带(免费),没洗衣机,出门就是公交始发站。就是距离地铁太远了。
    hbkdsm
        78
    hbkdsm  
       2022-11-08 22:39:24 +08:00
    这太正常了,楼主有点玻璃心
    Wataru
        79
    Wataru  
       2022-11-08 22:46:20 +08:00
    支持楼主,这么好的条件这些人还挑,我以前成都相同价格就是个 9 平米卧室
    Danswerme
        80
    Danswerme  
       2022-11-08 23:04:07 +08:00
    广州房租看起来还算便宜
    niboy
        81
    niboy  
       2022-11-08 23:11:34 +08:00
    广州房租真便宜
    xipuxiaoyehua
        82
    xipuxiaoyehua  
       2022-11-08 23:20:26 +08:00 via iPhone
    我现在住的这个房子,看房当天就和房东把合同签了,房东说是他第一次出租带人看房,但是已经是我看的第十几套房了,如果所有房东也好中介也罢,能这样实诚,没那么多套路,寻租或者出租应该是很简单的一件事情
    Poko
        83
    Poko  
       2022-11-08 23:24:12 +08:00
    1400 40 平 好便宜啊
    arischow
        84
    arischow  
       2022-11-08 23:34:19 +08:00 via iPhone   ❤️ 3
    你只是有个小房子,不是人人都要舔你,而且买卖这样是很正常的。当然啦,小交易会更多这样的人
    qeqv
        85
    qeqv  
       2022-11-09 00:28:43 +08:00
    老哥你有点急躁了,走走白云山平复一下心境吧
    maladroit
        86
    maladroit  
       2022-11-09 00:33:59 +08:00   ❤️ 11
    没看出来来看房的这些人都有啥问题,
    特别是第一个很正常,你要是不想上班的时候带她看,你直接拒绝呗;本来人来看房就是可以不满意不租的,跟你赶不赶回去有啥关系?就因为你上着班赶回去人家就得租了?你还委屈上了?看得我想笑
    其他的几个问的问题也很正常,租客光看图不一定有实感,不然为啥还要现场看?看了实际的有问题多问几句 LZ 这心态就不行了
    nazunaniito
        87
    nazunaniito  
       2022-11-09 01:08:24 +08:00
    确实,还是去流水线拧螺丝赚钱更轻松。
    danhahaha
        88
    danhahaha  
       2022-11-09 01:23:17 +08:00 via iPhone
    广州城中村啥样大部分人没见过,广州租房多低北上深的人也没感觉,搜下照片就知道,我好多年前住过,说实话但凡有点钱我都会去小区住,所以人家第一二个是小区公寓过来的,看不上很正常啊,说实话城中村你说这些大部分都会有吧,但是实际啥样只住过小区的网友是想不到的,完全不是普通民居样子,你发照片给看看是年轻人难伺候还是韭菜不好割?
    lmmortal
        89
    lmmortal  
       2022-11-09 06:45:34 +08:00 via Android
    我恨呐,上海为什么没有城中村,我也要住一千多的一室户!
    Planarians
        90
    Planarians  
       2022-11-09 07:59:54 +08:00 via iPhone   ❤️ 4
    难伺候的不是你吗
    jadec0der
        91
    jadec0der  
       2022-11-09 08:39:47 +08:00
    @jdandelion573 你说的可能是台湾单位 1 坪=3.3057 平方米?一室一厅 70 平方米会比较宽敞
    muchenlou
        92
    muchenlou  
       2022-11-09 08:59:51 +08:00
    等去广州发展,到时候找 OP 给我组一个这样的房子!
    07ly
        93
    07ly  
       2022-11-09 09:12:50 +08:00
    南京一个月 1800 30 平的一室,看到这价格都哭了
    DAPTX4869
        94
    DAPTX4869  
       2022-11-09 09:22:27 +08:00
    mark 明年换租的时候找下 OP
    LiuJiang
        95
    LiuJiang  
       2022-11-09 09:27:06 +08:00
    这种也要出发来吐槽下,太玻璃心了
    ZoeeoZ
        96
    ZoeeoZ  
       2022-11-09 09:35:43 +08:00
    你确定有 40 平米? 1400/月? 这么低的价格在郑州都难找到吧?
    xFrye
        97
    xFrye  
       2022-11-09 09:44:37 +08:00
    可能 op 没试过自己去找房子租,不都是这样看一眼然后比对过再租的吗?看四个能租出去算不错了
    zuijiapangzi
        98
    zuijiapangzi  
       2022-11-09 09:46:05 +08:00
    太难了,我们也是被二手东坑怕了。你那么好的价格,我 TM 都心动了。只不过具体上班点有点远。
    anzu
        99
    anzu  
       2022-11-09 09:53:04 +08:00
    如果你认为自己房源性价比高、在市场有优势,你应该掌握主动权,约所有人统一时间看房,而不是一个个看,让你觉得浪费了时间。
    wenzaiquan199
        100
    wenzaiquan199  
       2022-11-09 09:57:01 +08:00
    @Jungeer 很正常,现在网络上租房基本没真图,一群人打着房东的名号放着假图实则中介
    1  2  
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