转 UX ，纯 UI 快被淘汰了。

有单子接，有钱挣，没饿死，就很不错了。一个人就是一家公司。从没想过雇人…

1 、一个 38 岁前媒体人的中产坠落
2 、北京硕博毕业生人数首次超过本科生，如何看待这一现象？

自己搜索一下看看再做决定，读个硕士投入时间和金钱，算算账，能不能回本？

如何理解《穷爸爸富爸爸》一书中，房子是负债，不是资产这个概念？
1 、普通人钱不多，贷款买房，每个月还月供（多数情况下，月供价格大于或等于租房价格），因为买房人自己要住这个房子，而且每个月要还贷款（银行吃利息），加上美国有每年 1%房子总价的房产税刚性支出，所以房子是负债。
2 、例外情况：如果你能找到便宜的房子，首付低（比如 1000 美元），只要房子的出租价格大于月供价格，比如房子每月租金 800 美元，月供 790 美元，每月就实现了正的现金流 10 美元，每年 1200 美元，也就是说你投资了 1000 美元，背上了 30 年房贷，但是每年可以获得房租差价 120 美元，那么 120/1000=12%，每年收益 12%。没加息之前，美国银行的存款利率约为 0%。

现在把同样的情况换到中国，也是一样的。区别在于，中国还没有开征每年 1%的房产税。

2023 年三元桥 2 居 8500
2009 年三元桥 2 居 2000

14 年涨了 400%，年化收益 11%。

前阵子切换到 Logseq 了，推荐！

@dko 明白人，哈哈哈哈。商品房是给有钱人准备的，穷人别买，哈哈哈哈。

没户口没房，北京月入 20K ，去其他城市能月入 10K ，就可以潇洒的走。
有户口没房，熬吧，攒够 500K ，可以郊区上车拿户口本。

还不是老婆…不能通行就分。

1 、她父母和家人不同意她去国外
2 、她父母更不同意，不结婚就跟一个男人跑去国外了
3 、她家里亲戚会在背后议论她：没结婚就跟男人跑国外去了

她是成年人吗？看这 1 、2 、3 、倒吸一口凉气，被父母和亲戚操纵的女人，没有任何前途可言，早分早好啊，好日子在前头，OP ！

百度英语、慕课网、外语界、流利说、TED 等都是一些不错的英语学习交流平台。

分手和离婚是最后一张底牌，底牌出尽，还不出局吗？用底牌威胁你不看手机，有猫腻。

北京通州到中关村单程 2 小时左右，不可控的其实是四惠东换乘，很难挤上去。人太多，换乘走路的时候，真的是龟速。

发了个 1314 的红包

去年就买完了。

不靠谱，主要就是骗你充值，不然人家吃啥喝啥？

都 21 世纪了，还不如秦朝的陈胜和吴广，“王侯将相，宁有种乎？” 不想努力就继续沉沦在抖音的奶头乐里面吧…

昆明