千万千万不要买中间户

[chambered]

两年前买的房子，两梯四户，我家是中间户，我对中间户的户型和隐私都能接受，但是噪音才是最大的问题，因为你可能面临四面八方的噪音。
1 、我正上方楼上不住人，但是斜上方的邻居跟我家客厅成对角线，他家三个孩子（小的是男孩），每天都能听到拖椅子和咚咚的脚步声，据我观察，他家客厅的噪音对我家的次卧也能造成影响
2 、跟我主卧共用一面墙的邻居，经常大晚上十一点多钟一家三口大声说话，尤其是孩子，一会哈哈大笑，一会哇哇大哭（孩子已经上一年级了），他们楼下已经多次在群里提醒
3 、我楼下，每天早上厨房里切菜以及瓷碗碰撞的声音，现在晚上我睡觉前都会把厨房和卫生间的窗户关起来，以免早上影响我睡觉
4 、空调外机的低频噪音。主卧外墙是放空调外机的，隔壁的空调外机变频发出拖拉机的声音
tips：家里吊顶最好不要有空腔结构，会放大噪音；还有少打一整面墙的橱，也容易放大噪音

[peteretep]

你这和房子位置关系不大啊

[rockddd]

买精装修交付的楼盘，每家都带内保温层和燃气地暖层，有助于提升隔音

[lzhd24]

主要还是噪音问题真是太普遍了，我因为噪音问题两年搬家搬了四次。

[bk201]

和中间户有啥关系？隔音差，你就是边户也一样能听到噪音吧。

[chambered]

@bk201 中间户上下左右斜上斜下都是邻居，边户好歹接触少一点

[Xorpi]

共用一面墙的，深有感触...

[penisulaS]

我已经住到楼顶边户了，通过墙体还是能传过来各式各样的其他户噪音，甚至都不是我隔壁的

[4X4]

边户，还能时不常能听见楼下的噪音，现在房子隔音确实不行。

[Xyg12133617]

我楼上也是。有俩娃娃，每天在客厅咚咚咚的跑。住了 2 年多了，说过两回，后来我只在卧室就不怎么说。
但是我感觉这是家教问题。理解小孩子活力大，然后蹦蹦跳跳。但是，又不是村里那种宅子，随便蹦跶。我感觉家教就是很重要。
最离谱的是他是我弟弟前同事，然后跟我弟说让我体谅体谅？？？

[chambered]

@Xyg12133617 是的，家教很重要。你上门找人家，人家从来不会承认自己有什么问题。之前我楼下邻居的门咯吱咯吱响，有一次坐电梯碰到了，我就说你家的门很吵，去找物业喷点除锈剂，人家张口就否认说不是他们家的，就在这时他楼下邻居也上了电梯，见我在说这件事，也说他家的门太响了，那个邻居还在装疯卖傻的，不过后来解决了

[wu67]

打不过就加入咯, 你回家也吵吵闹闹, 玩累了洗洗睡就行, 累了什么声音都影响不了你睡觉的.

[kitty7030]

喜欢边套 多带一个阳台的那种 可以看日出或者晚霞

[azlol]

我能听到有人打鼾，实在受不了了
！！！

[chambered]

@wu67 我已经这么干了，我收拾不了斜上方的，我还收拾不了楼下和隔壁的么

[playstation3]

这种高层鸽子笼住哪边都没用 到是那种老式步梯楼还稍微好点

[w3]

GB 55038-2025
《住宅项目规范》 5 月起落地实施，对层高、隔音等作出强制规定——“好房子”有了“硬杠杠”_政策解读_中国政府网
https://www.gov.cn/zhengce/202504/content_7021701.htm

■ 提高墙体、楼板隔声性能

《规范》提高了住宅建筑卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，提高了建筑外窗的隔声性能，并规定了建筑设备，如电梯、水泵等传播至卧室、起居室内的建筑设备结构噪声限值。

“新规要求卧室分户墙及分户楼板两侧房间之间的计权标准化声压级差和粉红噪声频谱修正量之和不应小于 50 分贝，与之前《民用建筑隔声设计规范》中的 45 分贝相比，隔声性能提升了 11.1%。”叶浩文告诉记者。通俗理解，就是挨家挨户间的说话声、电视声、音响声等空气噪声干扰更小了，居家生活私密性更有保障。

楼上楼下的吵闹声也是住户普遍反映的噪声来源之一。针对分户楼板撞击声隔声，《规范》要求，卧室、起居室楼板的计权标准化撞击声压级不应大于 65 分贝，与《民用建筑隔声设计规范》中“75 分贝”的限值相比，隔声性能提升了 13.3%。“这意味着楼上的脚步声、家具移动声等会显著降低，减少对楼下住户的影响。”叶浩文说。

[littlebaozi]

我楼上是出租的，租客养了 5 只猫，每天也是咚咚咚的，柜子啥移动的声音，投诉了也就好几天。然后猫的毛飘下来，阳台纱窗上都是，还要定期清理。隔音是真的差，楼上讲话稍微大声点都能听到

[Seanfuck]

拖椅子那种噪音，隔层楼都吵。楼下的还有油烟影响，不知道从什么缝隙飘进来的，，
要看运气的，能遇到楼上楼下几层都是素质高的才大幸。

[whx]

我也是连廊中户，如果能重新选肯定不会选中户。
甚至宁愿买那种没连廊的户型，缺点是南北不通透，但是有办法解决，噪音的问题麻烦多了。
我还纳闷当时买房时为什么边户卖这么快，中户余这么多。
优点没看到有什么，可能通风比南北不通透的户型好一点点。
缺点倒是很多。隐私不好，经常有人从连廊过，窗户大开有时候能面对面看到。
连廊那一侧是凹进去的，会聚集声音，声音大一点估计一栋楼都能听到。

[yogogo]

噪音跟墙体厚度也是有关系的，低楼层墙体会比较厚

[brom111]

感觉现在新房 还是顶楼边户好。

[Moishine]

大家还是好好赚钱买独栋吧，实在不行，联排也可以

[ff521]

早日出去,国外普通人都住独栋

[ff521]

@Moishine 其实移民最快解,我不相信日本住独栋的都是有钱人

[JungleZZ]

边户也有边户的问题，不知道现在的新建商品房边户外墙薄弱雨季渗水的问题严不严重。反正一几年的房子这种问题蛮严重的。

[pweng286]

噪音这东西真能把人整的神经衰弱.

我隔壁早上六点起来用洗衣机,好不容易周六能睡个懒觉.我真服了.降噪耳机也没用,低频噪音整个都在震动.六点天都不亮呢.

中午去打印了几张温馨提示贴楼道了,周日早上八点半开始用洗衣机,行吧,好歹能接受了.

[Grande]

这个感同身受，正在经历，尤其是新房子，噪音是四面八方的，你根本确定不了来源

[BeforeTooLate]

边户也一样的，比如 14 楼中间户在跳绳，10 楼到 15 楼都听的清清楚楚，不管是不是边户还是中间户。

[BeforeTooLate]

中间户本来就比边套便宜，边套一般面积比中间套大。还有中间套也有优点的就是不容易漏水，另外一点就是热量散失比较慢，冬天开地暖夏天空调能耗低
@whx

[Farewell1987]

千万不要买高层，且看等年久失修，电梯老化，水管电线等设施老化，到时候噪音只是最小的问题

[chambered]

@Farewell1987 不要买高层，不要买中间户，不要买体量大的，不要买边上有公园或者广场的，谁住谁知道

[whx]

@BeforeTooLate 我这里中户面积小一点，便宜也没便宜多少。热量、漏水那些和隐私、噪音比，都是小事。
反正如果以后再买房，看到连廊中户直接 pass 掉。
买之前也看了别人说连廊中户不好，但是自己还是抽风选了，有些感受只有自己体验过了才知道。

[66beta]

不是因为缺钱，谁会选择中间户？

另外 2010 年之后的小区，都是偷工减料的，隔音差很正常，你用冲击钻往天花板打个螺丝孔，水泥能跟面粉一样掉下来...

[czhen]

顶楼边套, 目前的缺点, 夏天更热, 冬天开窗太冷, 电费高点, 噪音还好.

[chambered]

@66beta 当初选房的时候，另一栋的边户面积跟我这中间户一样，而且还便宜几 w ，主要是视野不好而且靠近路边就没选

[Autonomous]

我楼上也是两男孩，特别喜欢在中午（ 13:00 ～ 14:00 ）和晚上（ 22:30 ～ 23:30 ）时段在主卧疯跑，精准打击我睡觉，叫物业提醒无数次都没用。

[xxss0903]

是的，中间层真的噪音很烦，所以说下次我有钱买就买顶层，我家另外一个顶层就好很多

[Nolink]

我的经验是，关闭所有门窗，开启新风（客厅壁挂新风+所有卧室新风空调）正负压的情况下，隔音会好很多。

[my101du]

没用， 我家是最边缘角。 还是 2 楼，楼下是架空层。 噪音一样来自各处，以为是楼上拖椅子，下楼一看黑灯瞎火。

每天晚上都是关闭门窗，然后把风扇开大，对着窗户吹，用白噪音掩盖噪音，只有这样才能维持得了睡眠这样子。

[XuHuan1025]

@lzhd24 买靠机场的 13 年前的房子,我现在租的这个每天头上飞飞机,一关窗啥都听不到,隔音贼好

[wjh6665]

这和是不是中间户看起来没多大关系，只是你周边有小孩或者领居比较吵罢了

[xubeiyou]

隔音不好就是这样的= = = 我现在特地租的顶楼- - 虽然也有很多缺点 但是至少不需要担心楼上吵我了。。。。

[jasonchen168]

这跟中间户没得关系，高层住宅都这样，顶楼都有可能跑不掉

[leaveeel]

@penisulaS
@xubeiyou
楼顶没有建筑遮挡，噪音问题更大，四面八方什么声音都能听到，优势只有头顶没人拖椅子走路了

[lzhd24]

@XuHuan1025 你的意思是新房子的问题？

[burymme11]

大跃进时期，就是房子质量的确很差，和户型没多大关系，你再忍忍吧。

[facebook47]

@Farewell1987 其他问题钱都可以解决，但是噪音问题解决不了，而且让你神经衰弱

[facebook47]

@leaveeel 这就解决了最大的问题，我不知道其他人是什么情况，反正我可以接受窗外汽车的噪音，但是受不了头顶有人走路都声音，听了就要爆炸了

[Colderer]

我们对面住的老头老太太，每到周末一大早就开始剁肉馅，菜板放凳子上，根本不考虑其他人垫个毛巾啥的，还开着门

[yiming1888]

不是说第几代住宅么？新房应该会好些

[thuang]

大平层就能避免楼上孩子跑动和楼下做菜的声音吗？

[express]

唉 我也是深受困扰，之前一直以为是楼下声音，找下去发现根本没住人是空房子，观察了很久才发现是隔壁的和他的楼下互相敲楼板，现在慢慢习惯了，他们闹去吧，我就每天带耳机耳塞呆着睡觉

[icecap]

@rockddd 没错 直接买带地暖的精装房 装修噪音都要少很多很多

[icecap]

你就是打死我 我也不会要完全西边户，夏天简直就是自然大烤箱。
要我说，那就要买中间单元的边户。
比如这个栋楼从东向西有 1 2 3 三个单元，每个单元有东西各一个边户和一个中间户。
也就是说依次为
单元号 东边户 中间户 西边户
1 单元 101 102 103
2 单元 104 105 106
3 单元 107 108 109
那么 102 105 108 不要，因为他是中间户，两边都有人，而且注定南北不通透。
101 109 不要 完全边户，特别是 109 ，朝西，西晒非常难受。
剩下 103 104 106 107 按需选择

[icecap]

或者 换一种方式的话，买一层中房价最贵的哪一间准没有错

[cocong]

买独栋别墅，或者顶楼复式，否则都不隔音

[fancy2020]

确实，我住的是边户，有一个卧室墙体是和中间户共用，很明显感觉噪音大，幸亏这个卧室不住人做书房用

[follower]

我现在住的房子，隔几层楼都有声音，我有时候都分不清是楼上还是楼下的声音

[crytis]

是现在房子质量问题，跟你买中间套关系不大

[Chaidu]

你为什么不住别墅？
因为穷吗？穷人就要学会忍受。

[Satoshl]

房子质量不好，和买哪个位置关系不大，建议等新规住房成熟了置换吧，这期间只能休息的时候戴戴耳塞

[goodhellonice]

看来噪音是普遍的。。。我还以为就我有这个困扰。。。。多搞钱吧，看看能不能住大别野

[iixy]

买房子不要买一楼，顶楼，中间户，边户，高层， 多层，洋房，联排，叠拼，双拼。只有别墅是最合适的，别墅也不买太偏的最好买三环内，配套齐全。

[ivdecide]

这个需要看开发商的整个楼栋平面图才知道，并不是边户就安静中户就吵闹。
例如我家所在的单元是个 L 形，共三户，两边的户型都和另一个单元的边户共用一面卧室墙，基本上床头对床头，就很尴尬了，而中户正好在 L 的角上，离边上两户都远，安静得很

[lswlray]

我觉得还是房子质量问题：墙和地板太薄了

很多年前、曾经住在济南的军区大院家属楼
那墙和地板的厚度、在家里用锤子用力敲地板、下面很仔细才能听到

[qingxiangcool]

@iixy 说的好有道理，问题是没钱，哈哈哈哈。

[oaking]

噪音这是开发商不干人事，和家教没有关系。房子本来就是居住场所，适当的活动都没法保障也不合适，我家楼上也是，我也上去找过，结果人家挪个椅子，楼下听的很清楚，尤其穿拖鞋走路，我也不能说让人家不穿拖鞋吧，毕竟我在家也穿拖鞋....

[wgsgyes]

我家一套老破小的顶层，一套电梯房的中间层，很明显老破小的顶层住得舒服，阳光充足、噪音很少。

[hallothere]

@chambered #14 你真是畜生，楼下的和邻居做错了什么，要承担这个后果。

[ccc008]

说起来，我早上能听到楼上的闹钟响

[m1nm13]

所以说,买房坑太多, 一被坑就是一辈子.每五到十年重新匹配一次邻居. 时间长了总能遇到傻逼

[hikarugo]

噪音问题本质是素质问题，所以几乎是无解的，低频噪音对入睡困难的人来说简直就是毒药。更可怕的是外围好几处刚开始施工的建筑，内外夹击😂

[yanbinkwan96]

@chambered #14 出生还得是你来当啊

[syubo2810]

设计问题，我也是中间户，我家只有主卫是和边上共用一面墙，其他都是有楼梯电梯和过道隔开的，除非楼上，不然影响不到

[eventlooped]

忍着

[eventlooped]

@chambered #31 这也不买那也不买，那房子卖给谁？？

[Huelse]

要么边套，要么大平层

[pinuo]

@chambered #14 牛，边户还容易潮湿发霉，墙也容易烫

[p2007]

边户有边户的问题

[painter]

从 2025 年开始盖的新房子 噪音问题会好一些吗？

[HKzy]

还好俺一不买房，二不住楼房

俺租的独栋别墅，完全 get 不到你抱怨的这些点。。。俺也不理解为什么会有这么多人买楼房住

[stardustree]

无解，开发商盖房的结构导致的，只能想办法局部改善，或者换房。
我之前租的一个房子，次卧窗户外面是连廊，最绝的是开发商把连廊全部包起来了，导致次卧窗户外面形成一个类似天井的结构。33 层的楼，几乎任意一层有噪声，都会顺着天井来回传播。晚上睡觉时，次卧只能一直关着窗户...

[stardustree]

@HKzy 因为穷啊，很难理解吗..... 即使是二线城市，独栋别墅也得 500w+，位置稍微好点的，1000w+，TMD 比纽约的房子都贵

[magicls]

何不摸清隔壁是哪家直播间，好让兄弟们光顾一翻？

[Rorysky]

戴耳塞，那种入耳的

[Crabby]

@w3 这个感觉没太大作用.没提楼层之间的间距,现在很多商品房客厅楼板厚度 12cm, 卧室 10cm.这是近些年的标准, 房地产开发商基本都踩线去建.就算贴上瓷砖和批灰,也改善不了多少.

[yxc246800]

@ff521 每个帖子都能看到你在发表一样的魔怔机器人言论，v 站是没管理的吗

[n37r09u3]

中间的隔音是不行，以前买的房子，能听到隔壁邻居做爱乱叫，23 年卖掉了

[zachary99]

如果觉得周围的人都很吵，我觉得应该去看下心理医生

[chambered]

@hallothere 你个傻逼，不仔细看内容吗，大晚上的经常不睡觉，大声说话，影响他楼下和我休息，竟然说做错了什么？我知道了，你个奇葩绝对是个自私制造噪音的人

[HunSiKing]

是不是木地板的? 我发现如果是瓷砖的地面 就算是蹦蹦跳跳也没什么声音, 但是木地板跳 2 下那声音真是大

[hallothere]

@chambered #90
我说的是你为什么要制造噪音收拾楼下和隔壁。楼上斜上方有问题，你找楼上斜上方的啊，你收拾楼下干什么，傻逼玩意，你真活该被噪音折磨。

[chambered]

@hallothere 你 tm 文盲吗？不看内容的吗？或者阅读能力有问题？莫名其妙的喷粪。楼下大早上的厨房噪音啊，你是没见过有人早上六点钟炒菜的，铲刀叮叮当当的。人不犯我，我不犯人。
还有看回帖请结合上下文，别动不动就嘴嗨

[oaking]

我想说这是开发商的问题，早上做饭也是很正常的吧，我刚毕业那会，我妈经常早上起床给我做早餐....我在家做饭也有问题吗？我又不是故意将锅碗瓢盆摔的砰砰作响.

这就是开发商的聪明之处，将自己偷工减料的房产卖给底层大众，然后将矛盾转移到用户，就和美团一样，美团极限压缩外卖员的利润，外卖员闯红灯，然后说客户不够宽容... 要争斗也是要团结普通人批评开发商不干人事吧，为什么内部先争斗起来了...

[yyysuo]

国家有噪声标准，但是 op 心里对噪声没有标准，觉得吵到自己了就是别人不对，这种最难搞了。人家在自己家大半夜不能说话不能动么，正常的生活噪声有什么办法。

[ghost3281]

@oaking #94 设计如此，底层互害把精力耗光了就不会想东想西了......

[wtdd]

@iixy 别墅也不行，也有奇葩邻居，还是得建城堡，再挖条护城河……

[Zzzz77]

楼上很多人觉得在自己家想怎么就怎么，都是正常生活而已。。。。我想说，未经他人苦,莫劝他人善。

你家楼上光脚跳绳跑步你觉得正常吗？
你家隔壁在墙上装个儿童架天天在家打篮球你觉得正常吗？
你家楼下没事就在家全套音响设备搞起唱 K 你觉得正常吗？

#9 9 楼说得好，这就是基本素质问题，真就放下个人素质享受美好人生了。

[chambered]

@yyysuo 你应该不住中间户

[yyysuo]

@Zzzz77 楼主也没提这几种情况啊，要是这几种情况，我也支持搞。